Fårhagsvägen 78
Fårhagsvägen 78
Carl Eklöf, ansvarig mäklare i Linköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl Eklöf

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Fårhagsvägen 78


Malmslätt— Linköping

Fårhagsvägen 78


Kommande försäljning

Malmslätt— Linköping

Radhus i barnvänligt område!

I familjekära och lugna Malmslätt finns nu chans att förvärva ett härligt tvåvåningsradhus om 123 kvm med äganderätt. Huset har ett trevligt genomgående ljus och två stora uteplatser, en på framsidan och en större på baksidan med inglasat uterum och egen liten grästäppa. Baksidan ansluter mot en garagelänga där det finns en dörr som tar dig smidigt direkt in i garaget. Huset ligger fritt från biltrafik där baksidan ligger insynsskyddat och är perfekt för dig som söker ett lättskött boende med egen trädgård.
På det öppna entréplanet finner du ett ljust och modernt kök, ett duschrum, en tvättstuga och ett vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås även det härliga uterummet. Övre plan har tre sovrum, en rymlig klädkammare och ett badrum.
I Malmslätt har du naturen nära till hands, liksom lekplatser, promenadstråk och fotbollsplaner. Här finns en mängd olika bekvämligheter såsom vårdcentral, mataffärer och restauranger. Dessutom finns förskola och skola för barn i årskurs 1-9.
Välkommen på visning!


Boarea/biarea
123/20 kvm
Tomtarea
200 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Carl för mer information kring Fårhagsvägen 78.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Stor och luftig hall med gott om plats för avhängning och yta för flera garderober.


02
Kök (Entréplan)

Praktiskt kök (-10) med bra skåpsförvaring och stilrena integrerade vitvaror.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns dörren till altanen och flera fönster som ger ett härligt ljusflöde.


04
Tvättstuga (Entréplan)

Från köket nås tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.


05
Duschrum (Entréplan)

Duschrum renoverat 1995 med kaklade väggar och våtrumsmatta. Här finns handfat i kommod, wc och spegelskåp.


06
Sovrummen och Klädkammare (Ovanvåning)

På övervåningen finns tre rymliga sovrum och en praktisk klädkammare.


07
Badrum (Ovanvåning)

Badrum från 1995 med kaklade väggar och våtrumsmatta. I badrummet finns även en wc, spegelskåp och ett handfat.


08
Utevistelse

På husets framsida finns en trevlig altan och på baksidan finns ett inglasat uterum och en grästäppa. På baksidan finns en garagelänga med dörr som tar dig direkt till din garageplats.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

200 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING VINKYLAREN 19


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plans radhus

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

28

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor med underlagspapp och råspont.

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Ca 1995 - Badrum och duschrum
Ca 2000 - Altanen
2010 - Köksrenovering
2016 - Takfläkt


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-14

Besiktningsman

Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till huset hör ett garage som nås från baksidan och det finns flera parkeringsplatser i området.


05
Gemensamhetsanläggningar

Linköping vinkylaren ga:1, Linköping vinkylaren ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

200 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärme, Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Del av malmslätt(omr f, lm-skola, enl dispositionsplanen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-17, Senast ändrad: 2018-01-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 179 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 400 000 kr

Markvärde

779 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 995 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 179 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 400 000 kr
Markvärde
779 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 995 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

RestaurangPizzeria Playa

406 m


Pizzeria Hawaii

1,26 km


Stenholmens Restaurang

1,31 km


Malmens Grill & Pizza

1,6 km


Calle C - Restaurang och café

1,84 km


Malmslätts Skolan Tokarp

160 m


Förskolan Rosa Pantern

170 m


Källans förskola

385 m


Förskolan Lekladan

408 m


Förskolan Igelkotten

469 m


Hemköp Linköping Ryd

3,71 km


City Gross Linköping Tornby

5,06 km


GDL Transport AB, Terminal

5,18 km


EKO:- Linköping

5,66 km


Priso Hemköp Linköping Vasastaden

6,21 km


Linköping Fårhagsvägen

119 m


Malmslätt Tokarpsskolan

172 m


Fårbetesvägen

215 m


Vinkännaren

362 m


Kärnabrunnsgatan

549 m


Vikingstad station

6,2 km


Linköpings resecentrum

7,07 km


Tannefors station

9,33 km


Mantorp station

15,23 km


Linghems station

16,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,03 km
    4 min
    10 min
    37 min
  • Tågstation
    Vikingstad station
    6,2 km
    11 min
    29 min
    -
  • Hållplats
    Linköping Fårhagsvägen
    119 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.