Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Linköping
Morgongatan 49

Boarea
120 kvm
Driftkostnad
39 100 kr/år
Tomtarea
202 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Fint läge nära natur, stort inglasat uterum.

Vardagslyx är att bo bra och det boendet hittar ni här. Ett hus i familjevänligt och lugnt, bilfritt bostadsområde med absolut närhet till härlig natur kring Ullstämmaskogens Naturreservat och vidare ut mot Tinnerö Eklandskap. Nära till allt från skolor och till all service som erbjuds i Ekholmen Centrum, till citykärnan finns bra buss -och cykelvägar.
Huset är byggt 1987, 120 kvm fördelat på fem rum och kök varav tre sovrum. På entrévåningen stort kök, rymligt och ljust vardagsrum med utgång till ett fantastiskt inglasat uterum på en helt skyddad och solig baksida. Badrummet är i en klass för sig, nyrenoverat 2016. Entréhall med stora förrådsutrymmen samt klinkergolv/golvvärme samt tvättavdelning. På övervåningen tre sovrum, en möblerbar hall/allrum samt en påkostad helkaklad wc/dusch renoverad 2016.
Friköpt tomt, 202 kvm med två utvändiga förråd och fina uteplatser, den inglasade uteplatsen på baksidan något helt extra.
Så välkomna till Morgongatan 49 i vackra Haninge/Ullstämma och till ett hus färdigt för en ny familj att växa upp i.

04
DEC
Lördag
14:00-15:00

Anmälan krävs / Vi vill ni anmäler er-välkomna!

06
DEC
Måndag
17:00-18:00

Anmälan krävs / Vi vill ni anmäler er-välkomna!

Fint läge nära natur, stort inglasat uterum.

Vardagslyx är att bo bra och det boendet hittar ni här. Ett hus i familjevänligt och lugnt, bilfritt bostadsområde med absolut närhet till härlig natur kring Ullstämmaskogens Naturreservat och vidare ut mot Tinnerö Eklandskap. Nära till allt från skolor och till all service som erbjuds i Ekholmen Centrum, till citykärnan finns bra buss -och cykelvägar.
Huset är byggt 1987, 120 kvm fördelat på fem rum och kök varav tre sovrum. På entrévåningen stort kök, rymligt och ljust vardagsrum med utgång till ett fantastiskt inglasat uterum på en helt skyddad och solig baksida. Badrummet är i en klass för sig, nyrenoverat 2016. Entréhall med stora förrådsutrymmen samt klinkergolv/golvvärme samt tvättavdelning. På övervåningen tre sovrum, en möblerbar hall/allrum samt en påkostad helkaklad wc/dusch renoverad 2016.
Friköpt tomt, 202 kvm med två utvändiga förråd och fina uteplatser, den inglasade uteplatsen på baksidan något helt extra.
Så välkomna till Morgongatan 49 i vackra Haninge/Ullstämma och till ett hus färdigt för en ny familj att växa upp i.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
HALL (Entréplan)
Rymlig hall med stora förvaringsmöjligheter. Klinkergolv med golvvärme.
KÖK (Entréplan)
Rymligt och ljust kök med parkettgolv. Fullhöjd kyl -och frys, diskmaskin(2019), hällspis(2017) samt spisfläkt.
VARDAGSRUM (Entréplan)
Stort ljust vardagsrum med utgång till inglasat uterum med tillhörande stort trädäck.
BADRUM (Entréplan)
Exklusivt, påkostat och stilrent badrum med klinkergolv/golvvärme, kaklade väggar, badkar, handfat mm. Nyrenoverat 2016.
TVÄTTUTRYMME (Entréplan)
Våtrumsmatta, nyare tvättmaskin(2021) och torktumlare (2015)samt torkskåp.
Förråd (Entréplan)
Praktiskt förråd under trapplopp.
ALLRUM (Ovanvåning)
Allrum med nytt parkettgolv.
TRE SOVRUM (Ovanvåning)
Samtliga rum har nytt parkettgolv och goda förvaringsmöjligheter.
WC/DUSCH (Ovanvåning)
Helt nyrenoverat 2016, duschväggar i glas, helkaklat med klinkergolv/golvvärme och i övrigt ett påkostat utförande.
Fakta
Beskrivning
Boarea
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
202 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LINKÖPING RITSTIFTET 38
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plan
Byggnadsår
1987
Om-/tillbyggnadsår
2015-stort inglasat utrum mot syd/sydväst för soliga dagar och kvällar.
Standardpoäng
27
Grund
Underisolerad platta på mark.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
Både wc/dusch på övervåning och badrum på entréplan totalrenoverade 2016.
Nytt inglasat uterum 2013.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
80 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
68 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-19
Besiktningsman
Niklas Sjöberg FST Husbesiktningar
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband samt basutbud Com-Hem, ingår i samfällighetsavgift.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Fantastisk inglasat uterum på en helt skyddad och solig baksida. Plattsatt uteplats på framsidan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Två utvändiga förråd.
Beskrivning, parkering
Garage i länga samt p-plats, ingår i samfällighetsavgift.
Gemensamhetsanläggningar
Linköping Vidingsjö Ga:7, Linköping Ritstiftet Ga:1, Linköping Vidingsjö Ga:6
Tomt/Servitut
Tomtarea
202 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Haninge(fd Ullstämma A)inom Stadsdelen Vidingsjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 19850521)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 373 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 411 000 kr
Markvärde
962 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1987
Uppvärmning
14 100 kr/år
Försäkring
4 300 kr/år
Vatten och avlopp
5 700 kr/år
Elkostnad
10 500 kr/år
Årlig elförbrukning
5000 kWh/år
Samfällighet
4 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 624 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I samfällighet ingår kostnad avfall samt skötsel/drift av gemensamma ytor.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 436 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 373 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 411 000 kr
Markvärde :
962 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1987
Uppvärmning :
14 100 kr/år
Försäkring :
4 300 kr/år
Vatten och avlopp :
5 700 kr/år
Elkostnad :
10 500 kr/år
Årlig elförbrukning
5000 kWh/år
Samfällighet :
4 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 624 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I samfällighet ingår kostnad avfall samt skötsel/drift av gemensamma ytor.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 436 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Grinden
      796 m
    • Venezia Rest. & Pizzeria
      1,16 km
    • Azia wok & sushi
      1,21 km
    • Restaurang Vidingsjö
      1,36 km
    • La Stella
      1,58 km
    • Förskolan Solstrålen
      235 m
    • Förskolan Gryningsgatan
      248 m
    • Bronsåldersgatans Förskola
      249 m
    • Förskola Grindstugevägen
      403 m
    • Förskolan Ekholmsvägen 499
      467 m
    • Lidl
      1,68 km
    • ICA Supermarket Johannelund
      2,56 km
    • Stora Coop Garnisonen Linköping
      3,18 km
    • City Gross Linköping
      4,8 km
    • Hemköp Storgatan Linköping city
      4,84 km
    • Tannefors station
      3,12 km
    • Centralstation
      5,37 km
    • Morgongatan
      166 m
    • Middagsgatan
      416 m
    • Räknestickan
      606 m
    • Strågatan
      727 m
Avstånd
  • Vatten
    1,02 km
    6 min
    4 min
    15 min
  • Tågstation - Tannefors station
    3,12 km
    8 min
    16 min
    47 min
  • Hållplats - Morgongatan
    166 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren