Unikt hus med generösa ytor och stor takterrass
Nu finns en sällsynt möjlighet att förvärva ett mycket unikt hus i attraktiva Vallastaden. Här erbjuds ett boende som verkligen skiljer sig från mängden – ett hus där arkitektonisk glädje, generösa ytor och en öppen planlösning skapar en alldeles egen karaktär.
Huset präglas av en spännande och luftig rymd med öppet mellan våningsplanen, mjukt rundade väggar och en planlösning som bjuder in till både socialt umgänge och inspirerande vardagsliv. Ljuset flödar genom bostaden och förstärker känslan av rymd och arkitektonisk särprägel.
Som kronan på verket finns en egen takterrass om cirka 100 kvm – en privat oas mitt i staden med fantastiska möjligheter för umgänge, odling eller avkoppling under sommarens alla dagar och kvällar. På mellanplanet finns dessutom en balkong som ytterligare förstärker husets kontakt med utomhusmiljön.
Den perfekta cityträdgården erbjuder både pool och uteplats – en grön och skyddad plats för lata sommardagar, grillkvällar och bad, något som är ovanligt att hitta så centralt.
Vallastaden är ett av Linköpings mest omtyckta och levande områden, känt för sin varierade och moderna arkitektur där olika hustyper och stilar samsas på ett unikt sätt. Området ligger med promenadavstånd till Linköpings innerstad, universitetet och vackra Vallaskogen. Här finns caféer, restauranger, förskolor och service nära till hands samtidigt som naturen alltid är runt hörnet.
Letar ni efter det där speciella huset – det som nästan aldrig kommer ut på marknaden – finns nu chansen att förverkliga drömmen.
Varmt välkommen att boka din visning!
Utgångspris
7 995 000 kr
Boarea
216 kvm
Driftkostnad
70 596 kr/år
Tomtarea
312 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
2-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Christopher för mer information kring Nelly Sachs gata 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Christopher
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entré / hall (Entréplan)
Välkomnande entré med parkettgolv och generös förvaring i en garderobsvägg med skjutdörrar. Spegeldörrarna förstärker ljuset i rummet och ger ett stilrent första intryck. Hallen leder vidare in mot bostadens sociala delar.
02
Kök (Entréplan)
Modernt kök med högblankvita, släta köksluckor och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med en köksö som rymmer både induktionshäll och diskho. Rostfria vitvaror från Siemens, integrerad diskmaskin samt ugn och mikro. Ovan arbetsbänken löper ett avlångt glasparti som ger ett fint ljus över arbetsytorna.
03
Matplats (Entréplan)
Matplats i öppen anslutning till kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för ett större matbord och den öppna planlösningen skapar ett luftigt rum där flera kan samlas.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum där stora glaspartier vetter mot poolområdet. Rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp. Via glaspartier nås uteplatsen vilket ger en naturlig kontakt med poolområdet.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv och glasparti mot uteplatsen. Rummets rundade form ger en särskild karaktär och här finns även en klädkammare med glaspartier som följer rummets form.
06
Duschrum (Entréplan)
Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch med glasvägg, kommod med tvättställ, vägghängd wc samt vädringsfönster.
07
Tvättstuga (Entréplan)
Separat tvättstuga med klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och förvaring.
08
Allrum (Ovanvåning)
Rymligt allrum som fungerar väl som extra vardagsrum eller sällskapsyta.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv och garderobsvägg som erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt plats för dubbelsäng.
10
Sovrum med balkong (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv och rundad vägg. Från rummet nås balkong i västerläge med utsikt mot poolområdet. Klädkammare.
11
Badrum (Ovanvåning)
Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch med glasvägg, dubbla tvättställ på kommod, WC samt vädringsfönster.
01
Beskrivning
216 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
312 kvm
6 (4 sovrum)
LINKÖPING INSPIRATIONEN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla
2017
31
Lera/sand
Betong
Platta på mark
Betong
Lättbetong
Puts
Papp
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
FTX med återvinning
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ålder: 2017
03
Uteplats
Uteplats / poolområde
Stenlagd uteplats med pool och upphöjda planteringsytor. Uteplatsen ramas in av plank och erbjuder gott om plats för utemöbler.
Balkong
Balkong i västerläge med utsikt mot poolområdet.
Takterrass
Via spiraltrappan nås bostadens takterrass om cirka 150 kvm. Här breder trädäcket ut sig över en generös yta med plats för både loungemöbler, matgrupp och solstolar. Terrassen kompletteras av en rundad sittbänk samt utekök med diskho och arbetsyta.
04
Gemensamhetsanläggningar
Linköping inspirationen ga:2, Linköping inspirationen ga:1
05
Tomt/Servitut
312 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: Ledningsrätt avseende rätt att behålla, underhålla och förnya markförlagd ledning för fjärrvärme, dricksvatten och spillvatten med tillhörande anordningar inom området Lr4. - Fjärrvärme, vatten och avlopp
Intellektet 1(del av)m fl(vallastaden-östra delen), Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-09-24, Registreringsdatum: 2013-10-21, Senast ändrad: 2023-10-31)
Linköping inspirationen s:1
01
5 436 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 874 000 kr
1 562 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2017
17 556 kr/år
7 548 kr/år
12 307 kr/år
3 256 kr/år
8 315 kr/år
6827 kWh/år
5 834 kr/år
6 180 kr/år
9 600 kr/år
70 596 kr/år
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 436 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 874 000 krMarkvärde
1 562 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2017Uppvärmning
17 556 kr/årFörsäkring
7 548 kr/årVatten och avlopp
12 307 kr/årRenhållning
3 256 kr/årElkostnad
8 315 kr/årÅrlig elförbrukning
6827 kWh/årHushållsström
5 834 kr/årSamfällighet
6 180 kr/årP-Huset 800kr/månad
9 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
70 596 kr/årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sushi Shafinori
49 m
Meetly Vallastaden
91 m
BESTIA
157 m
Café do Parque
172 m
Vallastadens Pizzeria
255 m
Utelek
103 m
Vallastadens skola
237 m
Valla folkhögskola
763 m
Förskola Lysmasken
857 m
Förskolan Ljuspunkten
1,11 km
City Gross Linköping Djurgården
736 m
Hemköp Linköping Ryd
2,2 km
Stora Coop, Garnisonen Linköping
2,26 km
Stora Coop Goda maten och billigt
2,29 km
Yngves livs
2,87 km
Vallastadens skola
270 m
Nobeltorget
394 m
Rättaregatan
793 m
Djurgården centrum
915 m
Mäster Mattias väg
945 m
Linköpings resecentrum
3,5 km
Tannefors station
4,46 km
Vikingstad station
9 km
Linghems station
12,75 km
Mantorp station
18,07 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationLinköpings resecentrum3,5 km--
-
HållplatsVallastadens skola270 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
