På Ramstorpsgatan 18 hittar du denna charmiga och unika villa som kombinerar det bästa från 1960-talets arkitektur med en modern renässansstil. Med sina 186 kvm fördelade på 7 rum bjuder huset på rymliga och ljusa ytor där varje detalj är noga bevarad i originalskick och ger en genuin känsla av tidlös elegans. Här får du en bekväm och inspirerande livsstil med gott om utrymme för såväl familjeliv som sociala tillställningar.

Villan präglas av sin karaktäristiska arkitektur med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig kontakt med den stora, lummiga trädgården utanför. Den välplanerade planlösningen erbjuder flera sociala ytor, funktionellt kök och rymliga sovrum, perfekta för barnrum, arbetsrum eller hobbyrum. Originaldetaljer från 60-talet, såsom vackra trägolv och tidstypiska snickerier, samspelar på ett harmoniskt sätt med modern komfort och smarta lösningar.

Läget i det attraktiva Ramshäll ger dig närhet till natur, service och goda kommunikationer, vilket gör vardagen både smidig och njutbar. Här kan du skapa ditt drömhem med både karaktär och bekvämlighet där varje dag känns som en tillflykt från stadens puls.

Välkommen att uppleva denna unika villa på plats.

Utgångspris

7 975 000 kr

Boarea/biarea

186/143 kvm

Driftkostnad

55 282 kr/år

Tomtarea

1 134 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp

Friliggande villa i 1 1/2 plan med källare

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 18 oktober 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Onsdag 21 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Stefan för mer information kring Ramstorpsgatan 18.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Linköping

Stefan Ristorp

Ansvarig mäklare

013-37 52 05

070-924 48 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

31 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 KÖK (Entréplan)

Äldre kök, utgång till uteplats.

02 HALL (Entréplan)

Välkomnande hall, klinkergolv. Separat wc i anslutning.

03 SALONG (Entréplan)

Härligt rum med flera alternativa sätt att nyttja som-fantastisk fiskbensmönstrad ekparkett.

04 VARDAGSRUM (Entréplan)

Husets mest spektakulära rum sett till storlek, fönsteryta, öppna spis, takhöjd samt det vackra golvet av ek lagt i fiskbensmönster. Utgång till den stora, gröna trädgården. Vyn från vardagsrummet över trädgården är fantastisk.

05 HALL MOT GARAGE/GARAGE (Entréplan)

Direkt access mellan bostad och garage.

06 ALLRUM (Ovanvåning)

Stort och ljust allrum med stor takkupa och vy över trädgården.

07 FYRA SOVRUM (Ovanvåning)

Samtliga sovrum av god storlek. Föräldrasovrum med stort förråd/klädkammare samt badrum i anslutning.

08 BADRUM (Ovanvåning)

Äldre badrum med separat dusch och badkar, takfönster.

09 GILLESTUGA (Källare)

Stort rum med möjligheter till många användningsområden utifrån behov, högt till tak och stora fria ytor att disponera.

10 RUM (Källare)

Tidigare förråd/gästrum av god storlek.

11 HALL OCH PANNRUM (Källare)

Utrymme för fjärrvärmen samt förrådsutrymme.

12 TVÄTTAVDELNING (Källare)

Stora och praktiska utrymmen för tvätt/tvättpelare och separat torkrum samt en separat duschkabin.

13 WC (Källare)

Separat wc i anslutning till svale.

14 FÖRRÅD (Källare)

Flertal förråd samt matkällare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

186 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

143 kvm

Tomtarea

1 134 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING LEJONET 7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Friliggande villa i 1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1963

Kommentar, byggnad

Ny dränering - under 1980-talet.
Fjärrvärme installerandes - under 1980-talet.
Taket är omlagd med nya plåtdetaljer, ny papp, läkt och betongpannor, i samband med detta byttes takfönster samt hängrännor och stuprör - ca år 2018.
Ny fjärrvärmeväxlare - 2025.
Nockvinden är tilläggsisolerade.
Fönster, väggytterpaneler vindskivor byttes, takfot etc målades - 2024
Inbyggnad av balkong och hallen på övervåningen utökades - ca 1977

Standardpoäng

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutna valv ovan källare, träbjälklag mot övervåningen

Fasad

Tegelfasad och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor med underlagstak av råspont och papp, falsad plåt på takkupan

Fönster

Kopplade 2-glas, några kopplande fönster med isolerglas (2+1) och 2 glas isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-25

Besiktningsman

Pontus Petersson

04 Tomt/Servitut

Tomtarea

1134 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ramshäll, berga hage och munkgärdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-01-24, Senast ändrad: 2024-04-23), Lejonet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1943-10-13, Senast ändrad: 2022-10-15)

Ekonomi