Unik fastighet med dubbla bostäder – bo tillsammans men var för sig!
På en generös tomt i övre Åby finns nu chansen att förvärva en fastighet utöver det vanliga - med två fristående bostadshus, perfekt för dig som söker generationsboende, vill kombinera boende med uthyrning, eller drömmer om ett hem där flera kan bo nära varandra med ändå ha sitt eget utrymme.
Det större huset har en boyta på 112 kvm och därtill 70 kvm biarea. Det andra huset är något mindre, med en boyta på 88 kvm. Båda byggnaderna har egna adresser samt separata anslutningar för el och VA, vilket gör det enkelt att använda husen var för sig – både för eget bruk och för uthyrning – båda med potential att bli riktigt trivsamma hem.
Till fastigheten hör även ett dubbelgarage, carport samt flera uthus och förrådsbyggnader – gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet eller varför inte en ateljé eller verkstad.
I Åby bor du naturnära, barnvänligt och attraktivt med närhet till bland annat förskola, lekparker, skola, matbutik och fina skogspartier. Dessutom har ni flertalet badsjöar endast en kort bilfärd bort från bostaden. Här hittar ni även ett ridhus, en fotbollsplan samt tennisbanor i närområdet. På vintrarna har ni Yxbacken för skidåkning och Svängbågen inom bilavstånd för längdskridskoåkning.
Allt detta i ett trivsamt och lugnt läge i populära Åby!
4 995 000 kr
112/70 kvm
57 437 kr/år
2 361 kvm
9 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Simon eller Michaela för mer information kring Glottervägen 17B-C.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stort hus på 182 totala kvadratmeter
Stort hus på 182 totala kvadratmeter
Hus om 88 kvadratmeter.
Vid horisonten nalkas Bråviken.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Glottervägen 17C]()
Glottervägen 17C
![Glottervägen 17C - källarplan]()
Glottervägen 17C - källarplan
![Glottervägen 17B]()
Glottervägen 17B
01
Beskrivning av samtliga rum
Glottervägen 17C
Entréplan
Hall
Välkomnande och rymlig hall med plats för både avhängning och förvaring i två garderober.
Kök
Trivsamt kök med matplats och klassisk inredning i ek från Ballingslöv. Här finns spis, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. I källaren finns dessutom en extra frys för mer förvaring.
Matrum / Allrum
Här finns gott om utrymme för en stor matgrupp – perfekt för middagar och gemenskap.
Vardagsrum
Vardagsrum med ljusa väggar och klassiskt ekparkettgolv.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv samt garderobsvägg.
Sovrum 2
Sovrum med två garderober.
Sovrum 3
Sovrum utrustat med tre garderober.
Duschrum
Här finns handfat i kommod, toalett, dusch, bidé samt vädringsfönster. Helkaklade väggar och våtrumsmatta på golv.
Källareplan
Allrum
Stort rum med egen ingång. Utrustat med klinkergolv, målade väggar och förberett för vatten och avlopp.
WC
Praktisk toalett i anslutning till allrummet, med toalett och handfat med spegel ovan.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2020, tvättbänk, mangel, handdukstork samt bubbelbadkar från 2017. Målat betonggolv och delvis putsade väggar.
Förråd
Stort förråd med egen ingång och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även en diskbänk.
Glottervägen 17B
Hall
Hall med plats för avhängning samt garderob. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Kök
Trivsamt kök med matplats och bra arbetsytor. Här finns spis, fläkt, kyl, frys samt en diskmaskin från 2021. I ett av skåpen är även en elpanna installerad. Målade väggar och klinker på golv och träpanel i tak.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med nyligen målade väggar och tak, samt ett nyslipat trägolv. Här står en vacker kakelugn som prydnad – dock ej i bruk.
Sovrum 1
Stort sovrum med generös garderobsvägg med överskåp som ger gott om plats för förvaring.
Sovrum 2
Mindre rum som passar utmärkt som kontor eller gästrum. Här finns två garderober.
Möblerbar hall mot uteplats
Från baksidan nås en extra hall med utrymme för möbler – perfekt som en farstu med hyllförvaring och direkt access till uteplatsen.
WC
Toalett med handfat, toalett, bidé samt ett vädringsfönster. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar.
Duschrum
Duschrum med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho och handfat med spegelskåp ovan. Kaklade väggar i duschdelen, våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Glottervägen 17C har en boarea om 112 m².
Glottervägen 17B ha en boarea om 82 m².
70 kvm
2 361 kvm
9 (5-6 sovrum)
NORRKÖPING KVARNTORP 1:55
02
Byggnadssätt
1-plans villa
1943
Glottervägen 17B
Byggnadsår 1924, ombyggnad 1932.
Grundläggning: Torpargrund
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Uppvärmning: El
Fasad: Fasadskivor i typ plyfa
Fönster: Kopplade
Yttertak: Betongpannor och plåt
Ventilation: Självdrag
1965
33
Källare och krypgrund
Trä
Betong
Murad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Huvudbyggnad – 17C
1967: Ombyggnad av huset.
1979: Ny fasadbeklädnad och tilläggsisolering.
1993: Nya fönster (3-glas) med ny tak- och takkonstruktion.
1994: Om- och tillbyggnad av huset (bland annat nytt kök och badrum samt utökad källardel).
2000: Inglasning av altan.
2000: Nya avloppstammar installerade.
2000: Golvvärme och klinker i rum i källare.
2013: Bubbelbadkar och fler radiatorer i källare.
2015: Ny målning av fönster, vindsnäckor och altan.
2019: Målning av fasad.
2020: Pumpbrunn för dagvatten installerad med ny pump.
2022: Ny pump till dagvattenbrunn.
17B – Lilla huset
1973: Huset byggdes om med nytt badrum och hall.
1973: Veranda byggdes om till sovrum, fasadbeklädnad med 5 cm extra isolering.
1982: Kök och vardagsrum ombyggda med isolering i väggar och golv, samt nytt trägolv.
1982: Byte till 3-glasfönster.
1993: Tilläggsisolering av vind med mineralull.
1995: Byte av taktegel.
2010: Renovering av kök med isolering av golv och nytt golvbjälklag.
2014: Ny fasadpanel på gavel mot söder.
2020: Vindsutrymmen och gavelsidor mot norr renoverades.
2022: Målning av tre rum och slipning av vardagsrumsgolvet.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-03
Specifikation energideklaration.
Glottervägen 17C - Energiprestanda 98 kWh/m² och år. Specifik energianvändning 55 kWh/m² och år. Uppvärmning, markvärmepump (el).
Glottervägen 17B - Energiprestanda 112 kWh/m² och år. Specifik energianvändning 62 kWh/m² och år. Uppvärmning, e (vattenburen) och värmepump-luft/luft (el).
04
TV/Internet
Tv via antenn i båda husen.
Fiber finns indraget i båda husen. Telia öppen fiber.
05
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping åby ga:3
06
Tomt/Servitut
2361 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Ledningsrätt: vatten och avlopp
Kvarntorp borgaregård inom åby stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-07-14, Senast ändrad: 2025-02-28)
Avtalsservitut ledning mm
01
3 802 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 560 000 kr
1 242 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
6 619 kr/år
9 802 kr/år
4 616 kr/år
35 000 kr/år
19000 kWh/år
1 400 kr/år
57 437 kr/år
14 589 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 026 kr/år)
I posten för hushållsel är även kostnad för uppvärmning inkluderad.
6
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 802 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 560 000 krMarkvärde
1 242 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Försäkring
6 619 kr/årVatten och avlopp
9 802 kr/årRenhållning
4 616 kr/årElkostnad
35 000 kr/årÅrlig elförbrukning
19000 kWh/årSamfällighet
1 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 437 kr/årFastighetsskatt/-avgift
14 589 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 026 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten för hushållsel är även kostnad för uppvärmning inkluderad.Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bistro Bubbel
941 m
Picadeli
966 m
Åby Krog
987 m
SouthEast
1,02 km
Kycklingkebaben Åby
1,26 km
Kvarntorpets Förskola
347 m
Torshags förskola
670 m
Förskolan Albäcken
684 m
Familjecentralen Solpunkten
919 m
Klingsta förskola
1,05 km
Stora Coop Ingelsta
6,33 km
City Gross Norrköping
6,4 km
Tempo
7,94 km
Hemköp Lindöhallen
8,78 km
Rb.köttbutik
9,14 km
Sågarebacken
196 m
Åby Ättetorp
410 m
Torshag
464 m
Mässvägen
547 m
Ättetorps kyrka
645 m
Norrköping Centralstation
8,6 km
Kolmården station
10,38 km
Kimstad station
18,78 km
Svenska JärnvägsStationer AB
24,61 km
Linghems station
35,01 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö175 m3 min3 min10 min
-
Hav2,74 km6 min10 min43 min
-
TågstationNorrköping Centralstation8,6 km--
-
HållplatsSågarebacken196 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Michaela!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
