Kommande försäljning

Veteklintvägen 40C

Utgångspris

3 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 975 000 kr



Vånga— Skärblacka— Norrköping

Veteklintvägen 40C


Kommande försäljning
Utgångspris
3 975 000 kr

Norrköping - Skärblacka - Vånga

Stilren villa med pool, fem sovrum och lantligt läge

Välkommen till Veteklintsvägen 40 C – en rymlig och modern familjevilla om 175 kvm med fem sovrum, stora sociala ytor och ett lugnt, naturnära läge i Vånga. Här kombineras en stilren interiör med påkostade materialval, väl tilltagna sällskapsytor och en tomt om 1 742 kvm med poolområde och utsikt över det öppna landskapet.

Entréplanet präglas av den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket är generöst utformat med stora arbetsytor, omfattande skåpförvaring och en rejäl köksö med plats för flera sittande. Moderna vitvaror, rena linjer och väl tilltagna arbetsytor ger ett elegant helhetsintryck. Intill finns en rymlig matplats med utgång mot altanen och poolområdet, medan vardagsrummet erbjuder plats för en större soffgrupp. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och öppnar upp mot omgivningarna.
På entréplanet finns även ett stort sovrum, ett helkaklat duschrum samt separat tvättstuga med egen utgång. Sovrummet har plats för dubbelsäng och en rejäl garderobslösning.

Övre plan rymmer ytterligare fyra sovrum och ett stort allrum med flera takfönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns också ett rymligt och stilrent badrum med badkar, separat dusch och dubbel kommod. De många sovrummen tillsammans med allrummet ger huset en tilltalande planlösning för den större familjen.

Utanför väntar en stor altan med pool och fri vy över det omkringliggande landskapet. Här finns plats för såväl matgrupp som loungemöbler och solstolar, med en miljö som inbjuder till långa dagar och kvällar under sommaren. Den stora tomten om 1 742 kvm ramar in huset och bidrar till ett privat och rofyllt läge.

Veteklintsvägen 40 C ligger i ett lugnt och naturnära läge i trakterna kring Vånga och Skärblacka, omgivet av skog, öppna marker och lantlig miljö. Här bor ni med närhet till fina promenadstråk samtidigt som Skärblacka erbjuder skolor, förskolor, mataffär, sim- och sporthall samt goda kommunikationer vidare mot Norrköping och Linköping. Ett boende för den som söker ett modernt och rymligt hem med hög standard, många sovrum och en attraktiv utemiljö.

Välkommen hem!

Utgångspris
3 975 000 kr

Boarea
175 kvm

Driftkostnad
56 754 kr/år

Tomtarea
1 742 kvm

Rum
7 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2-plans villa

Har du några frågor?

Kontakta Erik för mer information kring Veteklintvägen 40C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och plats för avhängning och förvaring. Härifrån öppnar bostaden upp mot de stora sociala ytorna.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med trägolv och fönster i två väderstreck. Här finns plats för dubbelsäng och ytterligare möblering samt en större garderobslösning.

Kök
Stort och stilrent kök med trägolv, generösa arbetsytor och omfattande skåpförvaring. Den stora köksön ger ytterligare arbetsyta och plats för flera sittande. Köket är utrustat med häll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Flera fönster bidrar med ett fint ljus över arbetsytorna.

Matplats
Rymlig matplats i öppen anslutning till köket, med plats för ett större matbord. Härifrån finns utgång till altanen och poolområdet.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med trägolv och stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. Rummet har plats för en större soffgrupp och kompletterande möblering.

Duschrum
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Utrustat med dusch bakom glasväggar, wc och kommod med handfat.

Tvättstuga
Separat tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med ho och förvaring. Här finns även husets värmeanläggning och en separat utgång.


Övre plan
Allrum
Ljust och rymligt allrum med trägolv och flera takfönster som ger ett fint dagsljus. Här finns plats för soffgrupp och exempelvis arbets- eller läshörna.

Sovrum 2
Sovrum med trägolv, snedtak och fönster. Plats för säng, skrivbord och förvaring.

Sovrum 3
Rymligt sovrum med trägolv och fönster. Här finns plats för större säng och kompletterande möblering.

Sovrum 4
Sovrum med trägolv, snedtak och fönster. Plats för säng och skrivbord.

Sovrum 5
Sovrum med trägolv, snedtak och fönster. Rummet har plats för säng samt ytterligare möblering.

Badrum
Rymligt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med badkar, separat dusch med glasväggar, wc och dubbel kommod med två handfat. Takfönster ger ett fint naturligt ljus.

Förråd
Förråd på övre plan med plats för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 742 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING RESTAD 3:39


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plans villa

Byggnadsår

2020

Standardpoäng

28

Grund

isolergrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Besiktningsdag ventilation

2022-09-19

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme (u.a.)
Ålder: 7 år
Märke på värmeanläggning: NIBE f750

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Nej


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2023-12-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping restad ga:7, Norrköping restad ga:4


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1742 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya vatten- och spillvattenledning littera a, se aktbilaga ka1. - Vatten- och spillvattenledningar


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 366 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 852 000 kr

Markvärde

514 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2020

Försäkring

10 818 kr/år

Vatten och avlopp

9 200 kr/år

Renhållning

3 223 kr/år

Vägav/Snö

1 540 kr/år

Elkostnad

31 156 kr/år

Årlig elförbrukning

12929 kWh/år

Samfällighet

817 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

56 754 kr/år

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 730 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 366 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 852 000 kr
Markvärde
514 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2020
Försäkring
10 818 kr/år
Vatten och avlopp
9 200 kr/år
Renhållning
3 223 kr/år
Vägav/Snö
1 540 kr/år
Elkostnad
31 156 kr/år
Årlig elförbrukning
12929 kWh/år
Samfällighet
817 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 754 kr/år
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 730 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Strömporten

4,33 km


Restaurang Lingon & dill

4,67 km


Restaurang Domino

4,74 km


Blackas Pizzeria & Bar

4,77 km


Anitas Pizzeria

5,15 km


Vångaskolan

3,4 km


Mosstorpsskolan

4,29 km


Medley Skärblackabadet

4,32 km


Sörgårdens förskola

5,71 km


Familjecentralen Sågträffen

5,72 km


Stora Coop Finspång/ Viberga

11,08 km


Coop Östermalm

12,19 km


Lidl

12,32 km


EKO:- Norrköping

17,86 km


Göstad

999 m


Kalkbruksvägen

1,27 km


Nordsjövägen

1,61 km


Klippan

1,94 km


Gamla vägen Skärblacka

2,07 km


Kimstad station

9,7 km


Linghems station

18,82 km


Norrköping C

19,63 km


Norrköping Centralstation

19,63 km


Linköpings centralstation

24,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kimstad station
    9,7 km
    -
    -
  • Hållplats
    Göstad
    999 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.