Fullt uthyrt vårdboende i Skärblacka – 10-årigt hyresavtal
Totalrenoverad förvaltningsfastighet med strategiskt läge i Skärblacka, ca 20 minuter från Norrköping.
Fastigheten har under de senaste två åren byggts om från bostadsfastighet till vårdboende. Renoveringen är genomgripande: nya kök, helkaklade badrum och nya ytskikt genomgående. Byggnaden inrymmer fyra lägenheter i mycket gott skick, vilket ger ett lågt framtida underhållsbehov.
Hela fastigheten är uthyrd till ett vårdföretag, verksamt inom boenden där klienter successivt slussas ut i samhället. Hyresavtalet är nytecknat och löper på 10 år. Hyresgästen svarar för samtliga drift- och underhållskostnader; hyresvärdens åtagande är begränsat till försäkring.
Årshyra: 660 000 kr (kallhyra)
Direktavkastning: ca 9 % vid utgångspris
Hyresavtal: 10 år, nytecknat
Antal lägenheter: 4
Hyresgästen har framfört önskemål om att uppföra en tillbyggnad för utökad kapacitet. Byggrätt och bygglov behöver prövas mot gällande detaljplan.
Sammanfattningsvis erbjuds här en moderniserad och fullt uthyrd fastighet med stark hyresgäst, långa avtal och begränsat förvaltningsansvar – en idealisk investering för den som söker stabil avkastning och långsiktig trygghet
Kontakta mig för fullständigt underlag med hyresavtal, driftkostnader och fastighetsdata.
Utgångspris
6 995 000 kr
Boarea
214 kvm
Driftkostnad
30 000 kr/år
Tomtarea
1 120 kvm
Rum
9 rum
Byggnadstyp
2 plans villa med källare
Har du några frågor?
Kontakta Christopher för mer information kring Stationsvägen 7A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Christopher
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
214 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 120 kvm
9 rum
NORRKÖPING KULLERSTADS-ÅBY 2:28
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plans villa med källare
1971
2024
23
Sand/grus
Betong
Källare
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Alla lägenheter är totalrenoverade med nya kök och badrum. alla ytskikt är även renoverade och fönstren är bytta
03
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping kullerstads-åby ga:2
04
Tomt/Servitut
1120 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgårdstomt
Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning
Näs norrgård 1:1, näs mellangård 2:1, näs södergård 3:1, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1935-03-11)
Avtalsservitut avloppsledning
05
Övrigt
Förvärvet sker genom aktieöverlåtelse i Fastigheten Stationsvägen 7 AB
01
2 143 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 579 000 kr
564 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
30 000 kr/år
30 000 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 425 kr/år)
Alla kostnader åligger hyresgästen. fastighetsägaren har enbart försäkring.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 380 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 143 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 579 000 krMarkvärde
564 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
30 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 425 kr/år)Beskrivning av kostnader
Alla kostnader åligger hyresgästen. fastighetsägaren har enbart försäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 380 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten112 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,4 km2 min5 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
