Svärtinges bästa utsikt?
Välkommen till Kornellstigen i Svärtinge och en modern villa med högt läge, stora sällskapsytor och utsikt över Glan. Interiören håller en genomgående hög nivå med öppna ytor, stora glaspartier och genomtänkta materialval som ger bostaden ett påkostat och stilrent uttryck.
Entréplanet präglas av ett generöst kök med stor köksö, gott om arbetsyta och öppen anslutning till matplats och vardagsrum. Här får sällskapsdelen en naturlig tyngd, med plats för både större matgrupp och soffmöblering. Braskaminen och den platsbyggda förvaringslösningen ger rummet karaktär, medan glaspartierna öppnar upp mot terrassen och utsikten.
Även övre plan bjuder på fina sällskapsytor med ett rymligt allrum och direkt access till den stora terrassen. Här blir höjdläget särskilt tydligt, med utsikt över trädtopparna och vidare mot vattnet.
Utemiljön är utformad för att ta vara på läget. Den stora terrassen rymmer flera möblerade delar med plats för matbord, loungemöbler och solstolar, medan pergolan skapar en mer skyddad del för middagar. Spabadet har placerats längst ut mot utsikten och ger ytterligare en kvalitet till helheten.
Till fastigheten hör garage och på taket finns solceller som bidrar med egenproducerad el och kan ge lägre elkostnader.
Svärtinge erbjuder en uppskattad kombination av natur, familjevänlig miljö och ett smidigt vardagsliv. I närområdet finns fina promenadstråk, skog och Glan med möjlighet till bad, samtidigt som Svärtinge Skogsbacke skola, förskolor, närbutik, café och idrottsplats finns på bekvämt avstånd. Läget gör det dessutom enkelt att ta sig vidare, med Norrköping omkring 15 minuter bort med bil och goda förbindelser även mot Finspång och E4.
Välkommen hem!
Utgångspris
6 795 000 kr
Boarea/biarea
188/29 kvm
Driftkostnad
26 799 kr/år
Tomtarea
849 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Villa
Har du några frågor?
Kontakta Simon eller Christian för mer information kring Kornellstigen 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall
Välkomnande hall med stilrent HTC-slipat betonggolv som ger ett modernt och enhetligt intryck. Målade väggar och träpanel vid entrén.
Kök
Rymligt och välutrustat kök med HTC-slipat betonggolv och målade väggar. Vita profilerade luckor, ljusa bänkskivor och kakel ovan arbetsytorna. Den stora köksön erbjuder generösa arbetsytor, bra förvaring och flera sittplatser. Köket är utrustat med häll, takhängd fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt kyl och frys.
Matplats
Matplats i öppen anslutning till kök och vardagsrum med HTC-slipat betonggolv och plats för ett större matbord. Stora glaspartier ger rikligt med ljusinsläpp och direkt utgång till terrassen.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med HTC-slipat betonggolv och målade väggar. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblering. Braskamin samt platsbyggd hyll- och förvaringslösning ger rummet både karaktär och funktion. Stora glaspartier öppnar upp mot terrassen och utsikten.
Duschrum
Klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med dusch med glasväggar, wc, kommod med handfat samt handdukstork.
Tvättstuga
Klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk, tvättho samt skåp och öppna hyllor.
Övre plan
Allrum
Rymligt allrum med gråtonat golv och målade väggar. Här finns plats för en större soffgrupp. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och utgång finns till terrassen på övre plan.
Sovrum 1
Gråtonat golv och målade väggar. Plats för säng och förvaringsmöbler.
Sovrum 2
Heltäckningsmatta och målade väggar. Plats för säng och ytterligare möblering.
Sovrum 3
Gråtonat golv och målade väggar. Plats för säng och arbetsplats.
Sovrum 4
Rymligt sovrum med gråtonat golv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och längs ena väggen finns garderob med skjutdörrar och spegelpartier.
Badrum
Klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med fristående badkar, separat dusch med glasväggar, wc och kommod med handfat.
01
Beskrivning
188 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
29 kvm
849 kvm
7 (4 sovrum)
NORRKÖPING ÖSTRA ENEBY 1:107
02
Byggnadssätt
Villa
2018
32
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Papp
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsärmepump och kamin
Ålder: 8
Märke på värmeanläggning: Nibe F730
25A
Jordat
2022 - Solceller monterades på taket.
03
Energideklaration
35 kWh/kvm och år
63 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-04
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Elbilsladdare installerad
06
Tomt/Servitut
849 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: rätt anlägga, underhålla, bibehålla och förnya underjordiska ledningar för vatten och avlopp inom det sex meter breda snedskrafferade området lr, se aktbilaga ka1. - vatten och avlopp
Östra eneby 1:1, östra ryssnäs, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-11-25, Registreringsdatum: 2014-01-10, Senast ändrad: 2026-01-13)
01
4 860 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 757 000 kr
1 103 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2018
7 476 kr/år
6 500 kr/år
3 223 kr/år
600 kr/år
9 000 kr/år
10234 kWh/år
26 799 kr/år
På taket finns solceller med en beräknad årsproduktion om cirka 11 000 kWh, vilket ger ett värdefullt tillskott av egenproducerad el.
4
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 860 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 757 000 krMarkvärde
1 103 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2018Försäkring
7 476 kr/årVatten och avlopp
6 500 kr/årRenhållning
3 223 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
9 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10234 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 799 kr/årBeskrivning av kostnader
På taket finns solceller med en beräknad årsproduktion om cirka 11 000 kWh, vilket ger ett värdefullt tillskott av egenproducerad el.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Villa Flora
3,12 km
Billbäcks Plantskola
3,12 km
Pizzeria 011
4,04 km
JAY'S
4,05 km
Svärtinge Pizzeria
4,37 km
Svärtinge Skogsbacke Skola
1,04 km
Förskolan Slätmon & Utsikten
1,51 km
Tingsbrötens förskola
2,06 km
Svärtingehusskolans gymnastiksal
2,49 km
Svärtingehus Skola & Fritidshem
2,56 km
Stora Coop, Norrköping Ingelsta
10,79 km
Stora Coop Goda maten och billigt
10,83 km
Stora Coop Finspång/ Viberga
10,99 km
Maxi ICA Stormarknad Norrköping
11,22 km
Tempo Bredavägen
11,83 km
Svärtinge skogsbacke
726 m
Björkbacken Norrköping
773 m
Ryssnäs
1,41 km
Mon Kolstad
2,04 km
Tingsbröten
2,1 km
Kimstad station
12,72 km
Norrköping Centralstation
13,35 km
Norrköping C
13,35 km
Kolmårdens station
21,75 km
Linghems station
27,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSvärtinge skogsbacke726 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
