Till salu

Örngatan 10C

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr



Gottfridsberg— Linköping

Örngatan 10C


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

Linköping - Gottfridsberg

Radhus med bästa hörnläge!

Välkomna till Örngatan 10C!

Väldisponerat radhus i klassisk arkitektur och bästa hörnläge!
I entréplanet möts du av en hall med plats för avhängning och garderobsförvaring. Rymligt vardagsrum med utgång till den trevliga trädgården i söderläge. Kök med matplats, tvättstuga samt gäst-wc. På ovanvåningen finns 3 sovrum varav ett med utgång till balkong, samt badrum.
Källarvåning med gillestuga, gästrum våtrum med duschkabin.

I Gottfridsberg bor du i ett av Linköpings mest eftertraktade bostadsområden, med gångavstånd till centrala Linköping och vackra Gamla Linköping i Valla. I närområdet finns flera trevliga parker och grönområden och inom bekvämt gångavstånd finns Rydskogen med Ryds motionscentrum.

Välkomna på visning!


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea/biarea
110/55 kvm
Driftkostnad
39 400 kr/år
Tomtarea
384 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 01 juni 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 03 juni 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Entréplan)

Hall med plats för avhängning, platsbyggda garderober. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med utgång till altan under tak samt trädgård. Tapetserade väggar och stavparkettgolv.


03
Kök (Entréplan)

Kök med matplats, utrustat med spis/ugn, kyl och frys i fullhöjd, varmvattenberedare, rostfri diskbänk. Kaklat stänkskydd, tapetserade väggar samt plastmatta.


04
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och tvättställ. Bemålade väggar och plastmatta på golv.


05
Gäst-wc (Entréplan)

Utrustat med wc och handfat. Tapetserade väggar och plastmatta.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med platsbyggda garderober och utgång till balkong i söderläge. Tapetserade väggar och heltäckningsmatta.


07
sovrum (Ovanvåning)

Tapetserade väggar och heltäckningsmatta.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Tapetserade väggar och heltäckningsmatta.


09
Våtrum (Ovanvåning)

Våtrum med wc, handfat och badkar. Tapetserade väggar och plastmatta.


10
Källarvåning (Källare)

Källarvåning med gillestuga med charmig bardisk och utgång mot framsidan. Gästrum, samt förråd/duschrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

55 kvm

Tomtarea

384 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING OXELTRÄDET 17

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus i två plan med källare

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

29

Stomme

Betong/lättbetong

Fasad

Tegelfasad samt träpanel

Takbeklädnad

Eternit med underlagstak av
boardskivor/masonit

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-14

Besiktningsman

Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB


04
Gemensamhetsanläggningar

Linköping oxelträdet ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

384 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Tornby berghage, lindhem m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-08-12, Senast ändrad: 1996-05-15), Oxelträdet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1949-11-26, Senast ändrad: 2023-09-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 178 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 038 000 kr

Markvärde

2 140 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

18 800 kr/år

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

3 900 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Elkostnad

7 650 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Samfällighet

1 050 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 925 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är uppskattade utifrån energideklarationen.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 178 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 038 000 kr
Markvärde
2 140 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
18 800 kr/år
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 900 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Elkostnad
7 650 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Samfällighet
1 050 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 925 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är uppskattade utifrån energideklarationen.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gottfridsberg

Stort familjevänligt område väster om Linköpings centrum som med sitt centrala läge och närhet till Linköpings universitet gör det populärt bland Linköpingsbor och studenter.


01
Fördelar med området
Restauranger Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Hundvänligt Cykelbanor Barnvänligt Lugnt Tryggt Bilpooler Utegym Orientering

02
Allmänt

Gottfridsberg ligger i närheten av det mesta och områdets höga beläggning ger vissa härliga utsikter över Östgötaslätten och Roxen. Området består i huvudsak av småhusbebyggelse samt bostadsrättslägenheter. I området finns service såsom utbud av restauranger, konditori, bensinstation samt närbutik.


03
Fritid

Gottfridsberg är som en oas mitt i staden och erbjuder trots sitt centrala läge absolut närhet till motionsspår i Rydsskogen och härliga strövområden i Vallaskogen. Du bor även i närheten av vackra Gamla Linköping och det finns mängder av föreningar som ägnar sig åt sport, kultur och musik.


04
Kommunikationer

Gottfridsberg är ett centralt beläget område med promenadavstånd till centrum och Linköpings universitet, täta bussförbindelser och väl utbyggda cykel- och gångvägar.


05
Familjeliv

För barnfamiljen finns i området Tornhagsskolan med undervisning i årskurserna 1-9 och bland annat förskolorna, Albatrossen, Astrid och Lektorshagen. Här finns även flertalet lekparker med utomhusaktiviteter.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Adriatic

327 m


Pizzeria Bari

381 m


Kolgrill

534 m


Saigon Take Away

566 m


Restaurang Abisko Skeppet

651 m


Förskolan Stensättaregatan

188 m


Linköpings Kommun Förlängd Skolbarnomsorg

248 m


Föräldrakooperativ Kometen

253 m


Tornhagsskolan

335 m


Förskolan Kottebo

454 m


Priso Hemköp Linköping Vasastaden

1,07 km


Yngves livs

1,6 km


Hemköp Linköping Lucullus

1,68 km


EKO:- Linköping

1,87 km


Hemköp Linköping Ryd

2 km


Blomgatan

81 m


Åbylund Linköping

329 m


Bergsrondellen

390 m


Lektorshagen

488 m


Tornhagen

545 m


Linköpings resecentrum

1,86 km


Tannefors station

4,24 km


Vikingstad station

10,15 km


Linghems station

11,48 km


Mantorp station

19,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Linköpings resecentrum
    1,86 km
    -
    -
  • Hållplats
    Blomgatan
    81 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.