Kommande försäljning

Husarvägen 29

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Ljungsbro— Linköping

Husarvägen 29


Kommande försäljning
Utgångspris
2 795 000 kr

Linköping - Ljungsbro

Familjevänligt i Ljungsbro

Välkommen till Husarvägen 29 – ett rymligt och välplanerat hem med fantastiska möjligheter i populära Ljungsbro. Här bor du i ett lugnt och trivsamt villaområde med närhet till skolor, förskola, service och fina naturstråk, samtidigt som du når Linköping på bekvämt avstånd. Huset erbjuder en generös planlösning med gott om rum för den större familjen, hobbyverksamhet eller dig som behöver flera kontors- eller gästrum. Fönster och dränering är redan åtgärdade, medan övrig standard till stor del är äldre – perfekt för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak.

På entréplanet möts du av en välkomnande hall med inbyggda garderober och gott om förvaring. Här finns även en praktisk gästtoalett samt ett rymligt badrum med duschkabin, toalett, handfat, spegel och bidé. Huset rymmer hela fyra sovrum i varierande storlek, samtliga med garderober och ett av dem med utgång till ett trevligt uterum. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Köket är funktionellt med luckor i träfaner, kaklat stänkskydd och plats för matgrupp.

Det generösa källarplanet erbjuder ytterligare mycket yta att nyttja. Här finns ett stort tv-rum med anslutande klädkammare, flera förråd, matkällare samt en rejäl tvättstuga med dusch och bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Här finns även tvättmaskin, torktumlare och extra frys.

Utomhus väntar en lättskött tomt med fina möjligheter för den som vill utveckla trädgården, anlägga uteplatser eller skapa plats för odling och lek.

Detta är ett hem med ovanligt stora ytor och ett mycket bra utgångsläge för dig som vill renovera, modernisera och sätta din egen prägel. Husarvägen 29 är ett utmärkt val för dig som söker ett prisvärt boende med stor potential i ett av Ljungsbros mest omtyckta villaområden.

Varmt välkommen att boka visning och upptäcka möjligheterna!

Utgångspris
2 795 000 kr

Boarea/biarea
109/127 kvm

Driftkostnad
28 516 kr/år

Tomtarea
622 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1 planshus med källare


Aktuella visningar


Lördag 27 december 11:30 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Filip för mer information kring Husarvägen 29.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Hall med plastmatta på golv och ljust tapetserade väggar. Inbyggda garderober.

Gästtoalett med plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Badrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Duschkabin, toalett, bidé samt handfat och spegel.

Sovrum 1 med parkettgolv och tapetserade väggar. Garderob.

Sovrum 2 med plastmatta och tapetserade väggar. Inbyggda garderober och utgång till uterum.

Sovrum 3 med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Inbyggda garderober.

Sovrum 4 med träplank på golv och tapetserade väggar. Garderob.

Vardagsrum med träplank på golv och tapetserade väggar.

Kök med plastmatta på golv och ljust tapetserade väggar. Luckor i träfaner, kaklat stänkskydd samt rostfri diskbänk. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl & frys.

Källarplan:

Tvrum med betonggolv och tapetserade väggar. Anslutande klädkammare.

Förråd med klinker på golv och målade väggar. Extra frys.

Tvättstuga/dusch med plastmatta på golv och målade väggar. Bastu. Tvättmaskin och torktumlare.

Förråd/matkällare med betonggolv och målade väggar.

Förråd/klädkammare med betonggolv och målade väggar.

Förråd med betonggolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

127 kvm

Tomtarea

622 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING MALFORS 5:22

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 planshus med källare

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

31

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Eternit

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luft

Renovering omarbetning etc

ca 2015-2020: Fönster byttes till 3-glas.
ca 2020 Dränering.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trall samt uterum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage.
Växthus.

Beskrivning, parkering

Uppfart samt garage


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

622 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ljungsbro, del av(malfors 5:1 m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-09-17, Senast ändrad: 2024-03-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 045 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 960 000 kr

Markvärde

1 085 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 745 kr/år

Renhållning

2 592 kr/år

Elkostnad

15 679 kr/år

Årlig elförbrukning

10453 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 516 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 590 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är individuella och kan variera mellan olika ägare.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 410 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 045 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 960 000 kr
Markvärde
1 085 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
4 745 kr/år
Renhållning
2 592 kr/år
Elkostnad
15 679 kr/år
Årlig elförbrukning
10453 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 516 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 590 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är individuella och kan variera mellan olika ägare.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 410 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Tre Bröder

988 m


Pizzeria VENUS

1,25 km


Hörnet Restaurang & Kvarterskrog

1,3 km


Picadeli

1,38 km


Aya Sushi - Sushi Ljungsbro

1,48 km


Förskolan Midsommargården

587 m


Förskolan Kärrsundsgatan

1,35 km


Eraskolan

1,39 km


Förskolan Virvelvinden

1,41 km


Småskolan

1,43 km


Hemköp Ljungsbro

1,38 km


City Gross Linköping Tornby

10,97 km


EKO:- Linköping

11,6 km


Hemköp Linköping Ryd

13,12 km


Priso Hemköp Linköping Vasastaden

13,22 km


Vargstigen

419 m


Ljungsbro Gunnarsdal

463 m


Norra Malforsvägen

600 m


Strömsbron

767 m


Ljungsbro busstation

1,49 km


Linköpings resecentrum

13,92 km


Vikingstad station

15,92 km


Tannefors station

16,48 km


Linghems station

19,3 km


Mantorp station

22,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    482 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats
    Vargstigen
    419 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.