Familjevänligt i Ljungsbro
Välkommen till Husarvägen 29 – ett rymligt och välplanerat hem med fantastiska möjligheter i populära Ljungsbro. Här bor du i ett lugnt och trivsamt villaområde med närhet till skolor, förskola, service och fina naturstråk, samtidigt som du når Linköping på bekvämt avstånd. Huset erbjuder en generös planlösning med gott om rum för den större familjen, hobbyverksamhet eller dig som behöver flera kontors- eller gästrum. Fönster och dränering är redan åtgärdade, medan övrig standard till stor del är äldre – perfekt för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak.
På entréplanet möts du av en välkomnande hall med inbyggda garderober och gott om förvaring. Här finns även en praktisk gästtoalett samt ett rymligt badrum med duschkabin, toalett, handfat, spegel och bidé. Huset rymmer hela fyra sovrum i varierande storlek, samtliga med garderober och ett av dem med utgång till ett trevligt uterum. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Köket är funktionellt med luckor i träfaner, kaklat stänkskydd och plats för matgrupp.
Det generösa källarplanet erbjuder ytterligare mycket yta att nyttja. Här finns ett stort tv-rum med anslutande klädkammare, flera förråd, matkällare samt en rejäl tvättstuga med dusch och bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Här finns även tvättmaskin, torktumlare och extra frys.
Utomhus väntar en lättskött tomt med fina möjligheter för den som vill utveckla trädgården, anlägga uteplatser eller skapa plats för odling och lek.
Detta är ett hem med ovanligt stora ytor och ett mycket bra utgångsläge för dig som vill renovera, modernisera och sätta din egen prägel. Husarvägen 29 är ett utmärkt val för dig som söker ett prisvärt boende med stor potential i ett av Ljungsbros mest omtyckta villaområden.
Varmt välkommen att boka visning och upptäcka möjligheterna!
Har du några frågor?
Kontakta Filip för mer information kring Husarvägen 29.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med plastmatta på golv och ljust tapetserade väggar. Inbyggda garderober.
Gästtoalett med plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Badrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Duschkabin, toalett, bidé samt handfat och spegel.
Sovrum 1 med parkettgolv och tapetserade väggar. Garderob.
Sovrum 2 med plastmatta och tapetserade väggar. Inbyggda garderober och utgång till uterum.
Sovrum 3 med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Inbyggda garderober.
Sovrum 4 med träplank på golv och tapetserade väggar. Garderob.
Vardagsrum med träplank på golv och tapetserade väggar.
Kök med plastmatta på golv och ljust tapetserade väggar. Luckor i träfaner, kaklat stänkskydd samt rostfri diskbänk. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl & frys.
Källarplan:
Tvrum med betonggolv och tapetserade väggar. Anslutande klädkammare.
Förråd med klinker på golv och målade väggar. Extra frys.
Tvättstuga/dusch med plastmatta på golv och målade väggar. Bastu. Tvättmaskin och torktumlare.
Förråd/matkällare med betonggolv och målade väggar.
Förråd/klädkammare med betonggolv och målade väggar.
Förråd med betonggolv och målade väggar.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
127 kvm
622 kvm
5 (4 sovrum)
LINKÖPING MALFORS 5:22
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 planshus med källare
1974
31
Källare
Trä
Trä
Träpanel
Eternit
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt luft/luft
ca 2015-2020: Fönster byttes till 3-glas.
ca 2020 Dränering.
03
Energideklaration
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-06
04
TV/Internet
Tv och bredband via fiber.
05
Uteplats
Trall samt uterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage.
Växthus.
Uppfart samt garage
07
Tomt/Servitut
622 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljungsbro, del av(malfors 5:1 m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-09-17, Senast ändrad: 2024-03-25)
01
3 045 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 960 000 kr
1 085 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
5 500 kr/år
4 745 kr/år
2 592 kr/år
15 679 kr/år
10453 kWh/år
28 516 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 590 kr/år)
1
Driftkostnaderna är individuella och kan variera mellan olika ägare.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 410 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 045 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 960 000 krMarkvärde
1 085 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
4 745 kr/årRenhållning
2 592 kr/årElkostnad
15 679 kr/årÅrlig elförbrukning
10453 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 516 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 590 kr/år)Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är individuella och kan variera mellan olika ägare.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 410 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Tre Bröder
988 m
Pizzeria VENUS
1,25 km
Hörnet Restaurang & Kvarterskrog
1,3 km
Picadeli
1,38 km
Aya Sushi - Sushi Ljungsbro
1,48 km
Förskolan Midsommargården
587 m
Förskolan Kärrsundsgatan
1,35 km
Eraskolan
1,39 km
Förskolan Virvelvinden
1,41 km
Småskolan
1,43 km
Hemköp Ljungsbro
1,38 km
City Gross Linköping Tornby
10,97 km
EKO:- Linköping
11,6 km
Hemköp Linköping Ryd
13,12 km
Priso Hemköp Linköping Vasastaden
13,22 km
Vargstigen
419 m
Ljungsbro Gunnarsdal
463 m
Norra Malforsvägen
600 m
Strömsbron
767 m
Ljungsbro busstation
1,49 km
Linköpings resecentrum
13,92 km
Vikingstad station
15,92 km
Tannefors station
16,48 km
Linghems station
19,3 km
Mantorp station
22,94 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten482 m2 min3 min12 min
-
HållplatsVargstigen419 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.