Bredgatan 10
Bredgatan 10
Filip Karlsson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Bredgatan 10

Utgångspris

1 375 000 kr


Utgångspris

1 375 000 kr



Centralt— Norrköping

Bredgatan 10


Kommande försäljning
Utgångspris
1 375 000 kr

Centralt— Norrköping

Centralt läge med närhet till det mesta!

Välkommen till Bredgatan 10 och denna välplanerade 2:a. Lägenheten ligger en våning upp i hus med både hiss och balkong.

Bostaden är i behov av renovering och ger den som önskar möjligheten att få forma sin egen bostadsdröm. Här har ni en smart planlösning med plats åt förvaring via klädkammare och i garderober, ett stort och luftigt kök, ett sovrum, ett badrum med tvättmaskin samt ett vardagsrum med anslutande balkong.

Här bor ni ett stenkast från Motala ström med fina promenadstråk, gångavstånd till Norrköpings resecentrum, livsmedelsbutiker och restauranger samt campus, parker och shopping!


Utgångspris
1 375 000 kr
Boarea
61.5 kvm
Avgift
4 515 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Bredgatan 10 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Kök med plastmatta på golv och ljusa väggar. Målade köksluckor, diskmaskin, spis, spisfläkt och diskho.

Vardagsrum med tapetserade väggar och parkettgolv.

Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Badkar, handfat i kommod, spegel, toalett och tvättmaskin.

Sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1986

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-19


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telenor avseende kabel-tv och bredband via fiber. Kabel-tv ingår i grundavgiften till föreningen och bredband debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 165 kr på månadsavin.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 33 st garageplatser som hyrs ut enligt separat kösystem via Riksbyggen. Kostnad 400 kr/mån.

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på kringliggande gator. Kostnad 250kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

4 515 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Total månadsavgift om X kr fördelat på en grundavgift om X kr samt ett obligatoriskt tillägg för bredband om 165 kr.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, fasta elnätsavgiften, bostadsrättstillägg samt kabel-tv och bredband via Telenor.

Bostadsrättsinnehavarnas individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin.

Försäkring

140 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

340 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,95046

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 3% fr.o.m. 2023-01-01, och med ca 4% fr.o.m. 2024-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Krukan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Krukan 18 i Norrköpings kommun med adress Sandgatan 13 A-C och 15, Bredgatan 8 A-B, 10 och 12 samt Garvaregatan 13 i Norrköping. Byggnaderna är uppförda år 1986 och består av 92 lägenheter. Dessutom tillkommer 10 st lokaler och 33 st garageplatser.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar eller underhåll är planerade att utföras inom närmsta åren, enligt kontakt med styrelsen 2023-09-18.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 3% fr.o.m. 2023-01-01, och med ca 4% fr.o.m. 2024-01-01.

Gjorda renoveringar

2022: Tvättmaskin, byte hissar samt underhåll på innergård.
2021: Tvättmaskin, gallergrind samt lekplats.
2020: Byte brunn, belysning trapphus, två tvättmaskiner och torkskåp samt byte värmeväxlare och vattenmätarkonsol.
2019: Underhåll av bastu, målning trapphus, byte värmeväxlare (vatten/värme), OVK samt belysning trapphus.
2018: Installationer (lås, el & stamspolning), bäskärning av träd samt OVK.
2016: Fönsterrenovering.
2015: Torktumlare.
2014: OVK.
2013: Byte av värmeväxlare samt nya tvättmaskiner.
2011-2012: Ventilationsaggregat.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd.
Gemensam bastu, tvättstugor, festlokal, cykelförråd och återvinningsstation finns att tillgå i föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 3% fr.o.m. 2023-01-01. Information hämtat ur årsredovisning 2022. Ingen ytterligare höjning diskuteras i nuläget, enligt kontakt med styrelsen 2023-03-29.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 515 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Total månadsavgift om X kr fördelat på en grundavgift om X kr samt ett obligatoriskt tillägg för bredband om 165 kr.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, fasta elnätsavgiften, bostadsrättstillägg samt kabel-tv och bredband via Telenor.

Bostadsrättsinnehavarnas individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin.
Försäkring
140 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
340 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,95046
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 3% fr.o.m. 2023-01-01, och med ca 4% fr.o.m. 2024-01-01.

Området
Använd kartan
X

Platser

Skrymslet under trappan

47 m


Mitropa

50 m


Mocca deli Norrköping

109 m


Gamla Bryggeriet Kök & Bar

113 m


Mannam

114 m


Förskola Kastanjegården

92 m


Stahlboms Kvarn

133 m


Kungsgårds Restaurangprogrammet

174 m


KF-Utbildning

190 m


Kungsgård Gymnasiet språkintroduktion

195 m


Hemköp

188 m


Myway kungsgatan

205 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

998 m


Lidl Norrköping

1,29 km


Lidl

1,41 km


Skvallertorget

168 m


Knäppingsborgsgatan

276 m


Bråddgatan

285 m


Hospitalsgatan

321 m


Rådhuset

342 m


Norrköping Centralstation

631 m


Kimstad station

13,15 km


Kolmården station

14,1 km


Svenska JärnvägsStationer AB

16,18 km


Linghem station

28,63 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    121 m
    2 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    365 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    1,9 km
    8 min
    11 min
    38 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    631 m
    4 min
    4 min
    10 min
  • Hållplats
    Skvallertorget
    168 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.