Till salu

Styrmansgatan 28

Utgångspris

1 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 500 000 kr



Centralt— Norrköping

Styrmansgatan 28


Till salu
Utgångspris
1 500 000 kr

Norrköping - Centralt

Fin 2:a nyproducerad 2010

Varmt välkommen till denna välplanerade tvårummare i välskötta Riksbyggen Bostadsrättsförening Norrköpingshus Nr7.

Här bor du ett stenkast från Citypulsen med flertalet restauranger på gångavstånd men samtidigt med närhet till grönområden, parker och fina promenadstråk. Lägenheten ligger på markplan och har en egen uteplats i söderläge med plats för möbelgrupp.

Bostaden var tidigare en lokal som föreningen år 2010 valde att bygga om till bostadsrätt. Nu ryms här ett välplanerat kök utrustat med alla bekvämligheter du önskar, ett helkaklat duschrum med golvvärme, ett mysigt sovrum med skjutdörrsgarderob samt ett stort och luftigt vardagsrum med generös takhöjd. Utöver detta finns en välkomnande hall med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob.

Till bostaden hör ett stort källarförråd separat från övriga förråd.

Stabil förening med god ekonomi. Här bor ni billigt med en månadsavgift om 3 027 kr där värme, vatten samt fasta elnätsavgiften ingår. Dessutom får ni tillgång till kabel-TV (grundutbud) och bredband (250/50) via ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.


Utgångspris
1 500 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
3 133 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Styrmansgatan 28.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Högt till tak och plats för både soffa och matbord!
Vardagsrum

Högt till tak och plats för både soffa och matbord!

Fint helkaklat duschrum med golvvärme.
Vardagsrum

Högt till tak och plats för både soffa och matbord!

Duschrum

Fint helkaklat duschrum med golvvärme.

Modernt kök med plats för matbord.
Kök

Modernt kök med plats för matbord.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med ljust målade väggar och mörkt klinker på golv. Garderob med skjutdörrar.

Duschrum med mörkt klinker på golv och ljust kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med golvvärme, duschhörna, handfat i kommod, högskåp, spegelskåp, handdukstork och toalett.

Kök med mörkt klinkergolv och ljust målade väggar. Mörka luckor, ljus bänkskiva och vitt kakel på väggen. Här finns diskmaskin, ugn, spishäll, spisfläkt samt kyl & frys.

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar i grå och vit färg.

Sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Spotlights och skjutdörrsgarderober. Utgång till uteplats.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-05


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal med Tele2. Bredband 250/50 och basutbud-TV ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån.

Föreningen har beslutat att ingå nytt kollektivt avtal för TV och bredband med Telenor. Avtalet kommer att börja gälla fr.o.m. 1 oktober 2025 och de tjänster som kommer att ingå är bredband via fiber med hastighet 1000/1000 samt ett TV-utbud med ca 18 kanaler. Det obligatoriska tillägget på månadsavin kommer att ändras till 143 kr/mån. Information mottagen från styrelsen i juni 2025.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 13 garageplatser och 42 p-platser. Separat kösystem tillämpas.

Enligt kontakt med styrelsen i juni 2025 finns inga lediga platser. Kötiden till p-plats är ca 3 år och kötiden till garageplats minst 5 år.

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på omkringliggande gator.


Ekonomi

01
Avgift

3 133 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I grundavgiften ingår värme, vatten samt fasta elnätsavgiften.

Kabel-TV (grundutbud) och bredband (250/50) via Tele2 ingår via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.

Specifikation avgift:
Grundavgift om 3 133 kr/mån.
Kabel-tv/bredband (obligatoriskt tillägg) om 155 kr/mån.
Total avgift om 3 288 kr/mån.

Den individuella elförbrukningen läses av och debiteras i efterskott via månadsavin.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Kabel-tv/bredband (debiteras via månadsavin)

155 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

505 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,67056%

Andel av årsavg.

0,0067056

Andelstal insats

0,67060%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 3,5% fr.o.m. den 2025-07-01. Huvudskälet är en omläggning av föreningens största lån, som sker under hösten 2025. Information mottagen från styrelsen i juni 2025.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Norrköpingshus Nr 7 och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Djäkneberget 11 i Norrköpings kommun. Fastighetens adresser är Knäppingsborgsgatan 38, Skepparegatan 29-31 och Styrmansgatan 28-32. Det finns sammanlagt 129 lägenheter fördelat i tre hus som är uppförda år 1960, med 4 respektive 6 våningar.

Lägenhetsfördelning enligt nedan:
Enkelrum = 3 st.
1 rok = 27 st.
2 rok = 54 st.
3 rok = 27 st.
4 rok = 13 st.
5 rok = 5 st.

Föreningen har dessutom 26 st lokaler, 13 garageplatser och 42 p-platser. Separat kösystem tillämpas för garage- och parkeringsplatser.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Besök föreningens hemsida för mer information: https://www.norrkopingshus007.se/

Kommande renoveringar

Nytt låssystem med taggar och porttelefon installeras och introduceras på entré- och lägenhetsdörrar under juni 2025. Även alla yttre gårdsdörrar inom föreningen får passage genom tagg. Information mottagen från styrelsen i juni 2025.

Undersökning av innertaket på Styrmansgatan kommer att göras under hösten 2025, då taket misstänks ha drabbats av röta. Föreningen kommer även under hösten 2025 att gör en uppgradering av nödtelefonerna i hissarna från 2G till 4G. Uppdateringen inkluderar flera nya bättre funktioner i systemet, bl a fjärrstyrning av hissarna. Dessutom kommer ett lås till källaren i hissen på Skepparegatan 29 att installeras, så
att enbart boende ska kunna ta hissen till källarplanet. På så vis ökar föreningen säkerheten i huset. Information hämtad från föreningens hemsida i juni 2025.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 3,5% fr.o.m. den 2025-07-01. Huvudskälet är en omläggning av föreningens största lån, som sker under hösten 2025. Information mottagen från styrelsen i juni 2025.

Utförda renoveringar

2005 - Stambyte genomfördes.
2011 - Installation av solceller.
2012/2013 - Tvättstugeutrustning samt obligatoriskt ventilationskontroll (OVK).
2014/2015 - Tvättstugeutrustning.
2015/2016 - Tvättstugeutrustning.
2016/2017 - Tvättstugeutrustning samt byte av 5 st stolparmaturer.
2017/2018 - Renovering an entré och fasad, ombyggnation av föreningslokal.
2018/2019 - Målning av trapphus, installation av ledbelysning i trapphus, renovering av hissar, OVK och rensning IM-kanaler.
2019/2020 - Entré till miljörum, ny tvättmaskin samt underhåll av hissar.
2020/2021 - Byte värmepump UC, målningsarbete golv i korridor och torkrum, torktumlare och installation luft/vatten pump.
2021/2022 - Byte fönster i en lägenhet, tvättmaskin, fläkt, underhåll garage och p-platser.
2022/2023 - Byte undercentral, målning av p-platser och ny garageport.
2023/2024 - Belysning tvättstugan, trädbelysning, ventilation, solceller samt OVK och rensning IM-kanaler.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam innergård med en gårdspark.

Tvättstugor finns att nyttja för medlemmarna, bokningssystem tillämpas. Totalt finns 2 st välutrustade tvättstugor samt 1 st mindre tvättstuga.

3 st cykelgarage finns i källarplan, cykelförvaring i gatuplan samt cykelställ.

Föreningslokal med övernattningsmöjlighet finns att boka mot avgift. Belägen en trappa ner med ingång från Skepparegatan 31.

2 st förråd följer varje lägenhet. Det ena kan ligga i källaren eller på vinden och det andra ett litet matförråd som ligger i källaren. Möjlighet att hyra extra förråd finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

52 362 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 133 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I grundavgiften ingår värme, vatten samt fasta elnätsavgiften.

Kabel-TV (grundutbud) och bredband (250/50) via Tele2 ingår via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.

Specifikation avgift:
Grundavgift om 3 133 kr/mån.
Kabel-tv/bredband (obligatoriskt tillägg) om 155 kr/mån.
Total avgift om 3 288 kr/mån.

Den individuella elförbrukningen läses av och debiteras i efterskott via månadsavin.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Kabel-tv/bredband (debiteras via månadsavin)
155 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
505 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,67056%
Andel av årsavg.
0,0067056
Andelstal insats
0,67060%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 3,5% fr.o.m. den 2025-07-01. Huvudskälet är en omläggning av föreningens största lån, som sker under hösten 2025. Information mottagen från styrelsen i juni 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Domino

86 m


Oliver Twist

151 m


Pizzeria Mamma Mia Norrköping

211 m


Östgöta Kök Norrköping (Nya Torget)

230 m


Förskolan Flagglinan

111 m


Malmska skolan

115 m


Djäkneparksskolan

167 m


Förskolan Hatten

181 m


Centrums Trafikskola

217 m


Alomare Livs

217 m


Lidl

530 m


Hemköp

1,05 km


Myway kungsgatan

1,08 km


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

1,21 km


Styrmansgatan

196 m


Djäkneparksskolan

217 m


Nya Torget

297 m


Norrköping båtkajen

328 m


Tullhusgatan

441 m


Norrköping Centralstation

964 m


Kolmården station

13,45 km


Kimstad station

13,97 km


Svenska JärnvägsStationer AB

15,79 km


Linghem station

29,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    332 m
    4 min
    4 min
    9 min
  • Sjö
    742 m
    4 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    1,77 km
    6 min
    9 min
    32 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    964 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Hållplats
    Styrmansgatan
    196 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.