Fin 2:a nyproducerad 2010
Varmt välkommen till denna välplanerade tvårummare i välskötta Riksbyggen Bostadsrättsförening Norrköpingshus Nr7.
Här bor du ett stenkast från Citypulsen med flertalet restauranger på gångavstånd men samtidigt med närhet till grönområden, parker och fina promenadstråk. Lägenheten ligger på markplan och har en egen uteplats i söderläge med plats för möbelgrupp.
Bostaden var tidigare en lokal som föreningen år 2010 valde att bygga om till bostadsrätt. Nu ryms här ett välplanerat kök utrustat med alla bekvämligheter du önskar, ett helkaklat duschrum med golvvärme, ett mysigt sovrum med skjutdörrsgarderob samt ett stort och luftigt vardagsrum med generös takhöjd. Utöver detta finns en välkomnande hall med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob.
Till bostaden hör ett stort källarförråd separat från övriga förråd.
Stabil förening med god ekonomi. Här bor ni billigt med en månadsavgift om 3 027 kr där värme, vatten samt fasta elnätsavgiften ingår. Dessutom får ni tillgång till kabel-TV (grundutbud) och bredband (250/50) via ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.
1 500 000 kr
60 kvm
3 133 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 6 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Högt till tak och plats för både soffa och matbord!

Högt till tak och plats för både soffa och matbord!
Fint helkaklat duschrum med golvvärme.

Modernt kök med plats för matbord.
-
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med ljust målade väggar och mörkt klinker på golv. Garderob med skjutdörrar.
Duschrum med mörkt klinker på golv och ljust kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med golvvärme, duschhörna, handfat i kommod, högskåp, spegelskåp, handdukstork och toalett.
Kök med mörkt klinkergolv och ljust målade väggar. Mörka luckor, ljus bänkskiva och vitt kakel på väggen. Här finns diskmaskin, ugn, spishäll, spisfläkt samt kyl & frys.
Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar i grå och vit färg.
Sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Spotlights och skjutdörrsgarderober. Utgång till uteplats.
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1960
Fjärrvärme.
03
Energideklaration

127 kWh/kvm och år
99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-05
04
TV/Internet
Föreningen har ett kollektivt avtal med Tele2. Bredband 250/50 och basutbud-TV ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån.
Föreningen har beslutat att ingå nytt kollektivt avtal för TV och bredband med Telenor. Avtalet kommer att börja gälla fr.o.m. 1 oktober 2025 och de tjänster som kommer att ingå är bredband via fiber med hastighet 1000/1000 samt ett TV-utbud med ca 18 kanaler. Det obligatoriska tillägget på månadsavin kommer att ändras till 143 kr/mån. Information mottagen från styrelsen i juni 2025.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Ett källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen hyr ut 13 garageplatser och 42 p-platser. Separat kösystem tillämpas.
Enligt kontakt med styrelsen i juni 2025 finns inga lediga platser. Kötiden till p-plats är ca 3 år och kötiden till garageplats minst 5 år.
Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på omkringliggande gator.
01
3 133 kr/mån
I grundavgiften ingår värme, vatten samt fasta elnätsavgiften.
Kabel-TV (grundutbud) och bredband (250/50) via Tele2 ingår via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Specifikation avgift:
Grundavgift om 3 133 kr/mån.
Kabel-tv/bredband (obligatoriskt tillägg) om 155 kr/mån.
Total avgift om 3 288 kr/mån.
Den individuella elförbrukningen läses av och debiteras i efterskott via månadsavin.
150 kr/mån
200 kr/mån
155 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
505 kr/mån
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
0,67056%
0,0067056
0,67060%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 3,5% fr.o.m. den 2025-07-01. Huvudskälet är en omläggning av föreningens största lån, som sker under hösten 2025. Information mottagen från styrelsen i juni 2025.
01
Riksbyggen Brf Norrköpingshus Nr 7 och 3 lokaler.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Djäkneberget 11 i Norrköpings kommun. Fastighetens adresser är Knäppingsborgsgatan 38, Skepparegatan 29-31 och Styrmansgatan 28-32. Det finns sammanlagt 129 lägenheter fördelat i tre hus som är uppförda år 1960, med 4 respektive 6 våningar.
Lägenhetsfördelning enligt nedan:
Enkelrum = 3 st.
1 rok = 27 st.
2 rok = 54 st.
3 rok = 27 st.
4 rok = 13 st.
5 rok = 5 st.
Föreningen har dessutom 26 st lokaler, 13 garageplatser och 42 p-platser. Separat kösystem tillämpas för garage- och parkeringsplatser.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Besök föreningens hemsida för mer information: https://www.norrkopingshus007.se/
Nytt låssystem med taggar och porttelefon installeras och introduceras på entré- och lägenhetsdörrar under juni 2025. Även alla yttre gårdsdörrar inom föreningen får passage genom tagg. Information mottagen från styrelsen i juni 2025.
Undersökning av innertaket på Styrmansgatan kommer att göras under hösten 2025, då taket misstänks ha drabbats av röta. Föreningen kommer även under hösten 2025 att gör en uppgradering av nödtelefonerna i hissarna från 2G till 4G. Uppdateringen inkluderar flera nya bättre funktioner i systemet, bl a fjärrstyrning av hissarna. Dessutom kommer ett lås till källaren i hissen på Skepparegatan 29 att installeras, så
att enbart boende ska kunna ta hissen till källarplanet. På så vis ökar föreningen säkerheten i huset. Information hämtad från föreningens hemsida i juni 2025.
Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 3,5% fr.o.m. den 2025-07-01. Huvudskälet är en omläggning av föreningens största lån, som sker under hösten 2025. Information mottagen från styrelsen i juni 2025.
2005 - Stambyte genomfördes.
2011 - Installation av solceller.
2012/2013 - Tvättstugeutrustning samt obligatoriskt ventilationskontroll (OVK).
2014/2015 - Tvättstugeutrustning.
2015/2016 - Tvättstugeutrustning.
2016/2017 - Tvättstugeutrustning samt byte av 5 st stolparmaturer.
2017/2018 - Renovering an entré och fasad, ombyggnation av föreningslokal.
2018/2019 - Målning av trapphus, installation av ledbelysning i trapphus, renovering av hissar, OVK och rensning IM-kanaler.
2019/2020 - Entré till miljörum, ny tvättmaskin samt underhåll av hissar.
2020/2021 - Byte värmepump UC, målningsarbete golv i korridor och torkrum, torktumlare och installation luft/vatten pump.
2021/2022 - Byte fönster i en lägenhet, tvättmaskin, fläkt, underhåll garage och p-platser.
2022/2023 - Byte undercentral, målning av p-platser och ny garageport.
2023/2024 - Belysning tvättstugan, trädbelysning, ventilation, solceller samt OVK och rensning IM-kanaler.
Gemensam innergård med en gårdspark.
Tvättstugor finns att nyttja för medlemmarna, bokningssystem tillämpas. Totalt finns 2 st välutrustade tvättstugor samt 1 st mindre tvättstuga.
3 st cykelgarage finns i källarplan, cykelförvaring i gatuplan samt cykelställ.
Föreningslokal med övernattningsmöjlighet finns att boka mot avgift. Belägen en trappa ner med ingång från Skepparegatan 31.
2 st förråd följer varje lägenhet. Det ena kan ligga i källaren eller på vinden och det andra ett litet matförråd som ligger i källaren. Möjlighet att hyra extra förråd finns.
Privatbostadsföretag (äkta)
52 362 kr
Avgift
3 133 kr/månKommentar, månadsavgift
I grundavgiften ingår värme, vatten samt fasta elnätsavgiften.Kabel-TV (grundutbud) och bredband (250/50) via Tele2 ingår via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Specifikation avgift:
Grundavgift om 3 133 kr/mån.
Kabel-tv/bredband (obligatoriskt tillägg) om 155 kr/mån.
Total avgift om 3 288 kr/mån.
Den individuella elförbrukningen läses av och debiteras i efterskott via månadsavin.
Försäkring
150 kr/månHushållsström
200 kr/månKabel-tv/bredband (debiteras via månadsavin)
155 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
505 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,67056%Andel av årsavg.
0,0067056Andelstal insats
0,67060%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 3,5% fr.o.m. den 2025-07-01. Huvudskälet är en omläggning av föreningens största lån, som sker under hösten 2025. Information mottagen från styrelsen i juni 2025.Restaurang Domino
86 m
Oliver Twist
151 m
Pizzeria Mamma Mia Norrköping
211 m
Östgöta Kök Norrköping (Nya Torget)
230 m
Förskolan Flagglinan
111 m
Malmska skolan
115 m
Djäkneparksskolan
167 m
Förskolan Hatten
181 m
Centrums Trafikskola
217 m
Alomare Livs
217 m
Lidl
530 m
Hemköp
1,05 km
Myway kungsgatan
1,08 km
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
1,21 km
Styrmansgatan
196 m
Djäkneparksskolan
217 m
Nya Torget
297 m
Norrköping båtkajen
328 m
Tullhusgatan
441 m
Norrköping Centralstation
964 m
Kolmården station
13,45 km
Kimstad station
13,97 km
Svenska JärnvägsStationer AB
15,79 km
Linghem station
29,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten332 m4 min4 min9 min
-
Sjö742 m4 min3 min11 min
-
Hav1,77 km6 min9 min32 min
-
TågstationNorrköping Centralstation964 m4 min4 min16 min
-
HållplatsStyrmansgatan196 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.