Ljus och stilren tvåa med stor inglasad balkong i populära Lindö!
Varmt välkommen till Årtullsgatan 3!
Nu finns möjligheten att förvärva denna moderna och välplanerade tvårummare med en stor inglasad balkong i populära Lindö Strand. Här bor du med ett attraktivt läge i ett lugnt och naturnära område, samtidigt som du får ett hem med hög standard och alla bekvämligheter för en bekväm vardag.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig känsla av rymd och ett fint ljusinsläpp. Bostaden erbjuder ett stilrent badrum utrustat med tvättmaskin, goda förvaringsmöjligheter i både hall och sovrum samt en rymlig inglasad balkong som blir ett naturligt extrarum från tidig vår till sen höst. perfekt för loungemöbler eller matgrupp.
Brf Lindö Strand 1 består av 56 Svanenmärkta lägenheter fördelade på fyra huskroppar om tre till fem våningar. Föreningen kännetecknas av modern arkitektur, hållbara materialval och en grönskande innergård som skapar en trivsam boendemiljö. Parkeringsplatser med möjlighet till elbilsladdning finns i direkt anslutning till husen.
Lindö är ett av Norrköpings mest omtyckta bostadsområden och erbjuder en perfekt kombination av stad och natur. Här bor du med närhet till vatten, småbåtshamn, badplatser, vackra promenadstråk och grönområden, samtidigt som Norrköpings centrum nås på bara några minuter. I området finns även skola, förskola och goda kommunikationer, vilket gör Lindö till ett attraktivt val för såväl unga som äldre.
Varmt välkommen att skicka in din intresseanmälan för förhandsvisning!
Har du några frågor?
Kontakta Lucas för mer information kring Årtullsgatan 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Välkommen hem!
Välkommen hem!
I direkt anslutning till allrummet.
Med fantastiskt ljusinsläpp och i anslutning till den rymliga inglasade balkongen.
-
Boka en fri värdering med Lucas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Parkettgolv samt målade väggar.
Badrum: Klinkergolv samt kaklade väggar, dusch, WC, tvättmaskin.
Allrum: Parkettgolv samt målade väggar.
Kök: Parkettgolv samt målade väggar, kaklat parti ovan köksbänk, gråa skåpsluckor, diskho, spishäll, köksfläkt, ugn, diskmaskin, inbyggd Micro.
Sovrum: Parkettgolv samt målade väggar, garderober till förvaring.
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 5
31102
02
Byggnadssätt
2020
Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer.
Mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning.
Precis intill Bråviken ligger Brf Lindö Strand 1 i ett naturskönt område med havet utanför dörren. Flera av lägenheterna har utblickar mot havet och samtliga har antingen balkong eller uteplats. I Lindö Strand 1 finns 56 lägenheter från 1-5 rum och kök i fyra huskroppar på tre till fem våningar. Fördelningen är 2 st 1 rok, 14 st 2 rok, 27 st 3 rok, 9 st 4 rok samt 4 st 5 rok. Bostäderna är miljömärkta med Svanen och kvarteret präglas av genomtänkt arkitektur och hållbara materialval. Föreningen har en grönskande innergård. Parkeringsplatser med elladdare finns i anslutning till husen.
På fastighetens tomtmark finns städrum, miljörum för källsortering av sopor, cykelparkering, samt förråd.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Trygg-Hansa.
https://lindo-strand-1.smartbrf.se
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
56 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-17
04
TV/Internet
Kabel-tv och bredband via Telia.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen disponerar över 45 öppna parkeringsplatser. Av dessa p-platser är 18
st försedda med laddpunkt för elbil.
01
3 980 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och fast elavgift. Obligatoriskt tillägg för bredband specificeras under övriga kostnader.
150 kr/mån
150 kr/mån
220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
520 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
0,013687
1,36100
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har justerat årsavgifterna från 2026 med 3%.
01
BRF Lindö Strand 1
Privatbostadsföretag (äkta)
613 086 kr
Avgift
3 980 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och fast elavgift. Obligatoriskt tillägg för bredband specificeras under övriga kostnader.Försäkring
150 kr/månHushållsström
150 kr/månBredband Telia Tripple Play (bredband, tv samt IP-telefoni)
220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
520 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel av årsavg.
0,013687Andelstal insats
1,36100Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har justerat årsavgifterna från 2026 med 3%.Hamnkrogen Lindö
396 m
Abborrebergs Veranda
643 m
Matfabriken Norrköping
2,59 km
Teno
2,93 km
Layalina restaurang
2,95 km
Långtorpsskolan Nya Lindöenheten
167 m
Båtens förskola
177 m
CSM vattenskoterutbildning Norrköping
193 m
Solstrålens barn i Norrköping
233 m
Förskolan Kompassen
259 m
Hemköp Lindöhallen
1,14 km
Lidl
3,72 km
Stora Coop, Risängen Norrköping
3,84 km
Banadir Shop
4,65 km
Furats Livs
4,96 km
Norrköping Lindö strand
24 m
Bråviksvägen
323 m
Abborreberg
564 m
Norrköping Travbanevägen
619 m
Seglargatan
814 m
Norrköping Centralstation
4,74 km
Norrköping C
4,77 km
Kolmårdens station
9,54 km
Svenska JärnvägsStationer AB
16,3 km
Kimstad station
18,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,62 km15 min18 min1 tim 14 min
-
Hav157 m1 min1 min3 min
-
TågstationNorrköping Centralstation4,74 km--
-
HållplatsNorrköping Lindö strand24 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lucas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.