Kommande försäljning

Årtullsgatan 3

Sparad

Lindö— Norrköping

Årtullsgatan 3


Kommande försäljning

Norrköping - Lindö

Ljus och stilren tvåa med stor inglasad balkong i populära Lindö!

Varmt välkommen till Årtullsgatan 3!

Nu finns möjligheten att förvärva denna moderna och välplanerade tvårummare med en stor inglasad balkong i populära Lindö Strand. Här bor du med ett attraktivt läge i ett lugnt och naturnära område, samtidigt som du får ett hem med hög standard och alla bekvämligheter för en bekväm vardag.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig känsla av rymd och ett fint ljusinsläpp. Bostaden erbjuder ett stilrent badrum utrustat med tvättmaskin, goda förvaringsmöjligheter i både hall och sovrum samt en rymlig inglasad balkong som blir ett naturligt extrarum från tidig vår till sen höst. perfekt för loungemöbler eller matgrupp.

Brf Lindö Strand 1 består av 56 Svanenmärkta lägenheter fördelade på fyra huskroppar om tre till fem våningar. Föreningen kännetecknas av modern arkitektur, hållbara materialval och en grönskande innergård som skapar en trivsam boendemiljö. Parkeringsplatser med möjlighet till elbilsladdning finns i direkt anslutning till husen.

Lindö är ett av Norrköpings mest omtyckta bostadsområden och erbjuder en perfekt kombination av stad och natur. Här bor du med närhet till vatten, småbåtshamn, badplatser, vackra promenadstråk och grönområden, samtidigt som Norrköpings centrum nås på bara några minuter. I området finns även skola, förskola och goda kommunikationer, vilket gör Lindö till ett attraktivt val för såväl unga som äldre.

Varmt välkommen att skicka in din intresseanmälan för förhandsvisning!

Boarea
54 kvm

Avgift
3 980 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Lucas för mer information kring Årtullsgatan 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen hem!
Årtullsgatan 3.

Välkommen hem!

I direkt anslutning till allrummet.
Årtullsgatan 3.

Välkommen hem!

Kök

I direkt anslutning till allrummet.

Med fantastiskt ljusinsläpp och i anslutning till den rymliga inglasade balkongen.
Allrum

Med fantastiskt ljusinsläpp och i anslutning till den rymliga inglasade balkongen.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Parkettgolv samt målade väggar.
Badrum: Klinkergolv samt kaklade väggar, dusch, WC, tvättmaskin.
Allrum: Parkettgolv samt målade väggar.
Kök: Parkettgolv samt målade väggar, kaklat parti ovan köksbänk, gråa skåpsluckor, diskho, spishäll, köksfläkt, ugn, diskmaskin, inbyggd Micro.
Sovrum: Parkettgolv samt målade väggar, garderober till förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

31102


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer.
Mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning.

Allmän information

Precis intill Bråviken ligger Brf Lindö Strand 1 i ett naturskönt område med havet utanför dörren. Flera av lägenheterna har utblickar mot havet och samtliga har antingen balkong eller uteplats. I Lindö Strand 1 finns 56 lägenheter från 1-5 rum och kök i fyra huskroppar på tre till fem våningar. Fördelningen är 2 st 1 rok, 14 st 2 rok, 27 st 3 rok, 9 st 4 rok samt 4 st 5 rok. Bostäderna är miljömärkta med Svanen och kvarteret präglas av genomtänkt arkitektur och hållbara materialval. Föreningen har en grönskande innergård. Parkeringsplatser med elladdare finns i anslutning till husen.

På fastighetens tomtmark finns städrum, miljörum för källsortering av sopor, cykelparkering, samt förråd.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Trygg-Hansa.

https://lindo-strand-1.smartbrf.se


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och bredband via Telia.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över 45 öppna parkeringsplatser. Av dessa p-platser är 18
st försedda med laddpunkt för elbil.


Ekonomi

01
Avgift

3 980 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och fast elavgift. Obligatoriskt tillägg för bredband specificeras under övriga kostnader.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Bredband Telia Tripple Play (bredband, tv samt IP-telefoni)

220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

520 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel av årsavg.

0,013687

Andelstal insats

1,36100

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har justerat årsavgifterna från 2026 med 3%.


Föreningen

01
Benämning

BRF Lindö Strand 1

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

613 086 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 980 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och fast elavgift. Obligatoriskt tillägg för bredband specificeras under övriga kostnader.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Bredband Telia Tripple Play (bredband, tv samt IP-telefoni)
220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
520 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel av årsavg.
0,013687
Andelstal insats
1,36100
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har justerat årsavgifterna från 2026 med 3%.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hamnkrogen Lindö

396 m


Abborrebergs Veranda

643 m


Matfabriken Norrköping

2,59 km


Teno

2,93 km


Layalina restaurang

2,95 km


Långtorpsskolan Nya Lindöenheten

167 m


Båtens förskola

177 m


CSM vattenskoterutbildning Norrköping

193 m


Solstrålens barn i Norrköping

233 m


Förskolan Kompassen

259 m


Hemköp Lindöhallen

1,14 km


Lidl

3,72 km


Stora Coop, Risängen Norrköping

3,84 km


Banadir Shop

4,65 km


Furats Livs

4,96 km


Norrköping Lindö strand

24 m


Bråviksvägen

323 m


Abborreberg

564 m


Norrköping Travbanevägen

619 m


Seglargatan

814 m


Norrköping Centralstation

4,74 km


Norrköping C

4,77 km


Kolmårdens station

9,54 km


Svenska JärnvägsStationer AB

16,3 km


Kimstad station

18,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    3,62 km
    15 min
    18 min
    1 tim 14 min
  • Hav
    157 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    4,74 km
    -
    -
  • Hållplats
    Norrköping Lindö strand
    24 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lucas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.