Bandygränd 35

Föreningen har en kollektiv bredbandsuppkoppling med Telia. Tjänsterna som ingår i avtalet är bredband 100/100 Mbit/s, digital TV kanalpaket Lagom samt bredbandstelefoni. Via ett obligatoriskt tillägg om 219 kr på månadsavgiften får samtliga medlemmar i föreningen tillgång till tjänsterna.

Föreningen hyr ut 120 garageplatser, ett hundratal parkeringsplatser samt 28 p-platser med motorvärmare och 16 p-platser med laddstation för elbilar. Laddstationsplatserna är fördelade på 8 st vid parkeringen bakom Hus J och 8 st vid parkeringen bakom Hus C och D. Samtliga platser hyrs ut enligt separat kösystem.

För besökande och korttidsparkering finns det platser som betalas via Parkster. Även gästplats för elbilar finns att hyra.

Avgifter:
P-plats med motorvärmare 280 kr/mån.
P-plats utan motorvärmare 200 kr/mån.
P-plats med laddstolpe för elbil 350 kr/mån. Elförbukning tillkommer och debiteras separat.
Garageplats 400 kr/mån.

Kötider:
Garage ca 3-4 års kötid.
P-plats med laddstolpe för elbilar, finns lediga platser i dagsläget.
Övriga p-platser, upp till ca 1 månads kötid.

Gästplats för elbil finns att hyra.
Gästparkering finns som man betalar till Parkster med parksterappen eller med sms.

Ovan information mottagen från styrelsen i maj 2025.

HSB Brf Kaffebacken. I föreningen finns 255 lägenheter, 1 hyresrätter och 7 lokaler.

HSB Brf Kaffebacken innehar med tomträtt fastigheterna i kv Spelet 2 och 7 i Norrköpings kommun. Husen är uppförda under 1965-1966. Föreningen har 255 st bostadsrättslägenheter, 1 hyresrätt, 7 lokaler, 126 stycken garageplatser och 92 p-platser.

Avgäldsperioden för tomträtterna gäller i 20 år. Förnyelse för fastigheten Spelet 2 sker 2026-01-01. Förnyelse för fastigheten spelet 7 förnyades 2024-01-01.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt.

Föreningen har en mycket aktiv fritidskommitté och värnar om sammanhållningen där det bland annat anordnas gympa, grillkvällar och utflykter.

Besök föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/ostra/brf/kaffebacken/

Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen maj 2025.

Nästa större underhållsprojekt är att byta lägenhetsdörrar. För tillfället ligger detta arbete under år 2027 underhållsplan.
Frågan om solceller är inte aktuell i dagsläget men styrelsen bevakar marknaden och är inte främmande för att väcka liv i
frågan om offerter med önskad lönsamhet kan presenteras.
Information från årsredovisningen 2023/2024.

Fr.o.m. 2024-01-01 höjdes årsavgifterna med 6% och garagehyrorna höjdes med 2%.
Inga ytterligare årsavgiftshöjningar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen maj 2025.

Under 90-talet fick samtliga tak nytt ytskikt. Samtidigt byttes hängrännor och stuprör.

1998: Renovering, breddning och inglasning av balkonger.
2004: Fönsterbyte i samtliga lägenheter.
2006: Införande av kollektiv elmätning, renovering av garagefasader.
2008: Stamrenovering i form av relining.
2010: Miljöhus uppfördes, byte av undercentraler.
2012: Montering av postboxar monterades. Individuell elmätning återinfördes.
2014: Byte av kallvattenledningar i källarna.
2018: Byte av samtliga garageportar samt byte av samtliga frånluftsfläktar.
2019 : Kollektiv anslutning till bredband, TV och telefoni genom Telia. Digitalt bokningssystem för tvättstugor och andra gemensamma utrymmen.
2020: Renovering av samlingslokalen. Byte av staket vid samtliga marklägenheter. Relining av dagvattenledningar. Installation av 8 laddplatser för elbilar.
2021: Köp av övernattningslägenhet. Renovering av träningslokalen, renovering av spillvattenledningar genom relining. Byte av samtliga källarytterdörrar.
2022: Byte av entrépartier samt förbättring på innergården - breddning av körbanor, ny kantsten, nya murar, nya cykelställ och nya armaturer för stolpbelysning och fasadbelysning.
2023: Byte av kulvertar för varmvatten och radiatorvärme samt ny fjärrvärmeledning mellan hus D och F. Byte av ytterdörrar vid marklägenheterna. Installation av ytterligare 8 laddplatser för elbilar. Samtliga parkeringsplatser har blivit avgiftsbelagda.
2024: Takrenovering har genomgörts på samtliga hus, där även rökgasluckorna har bytts ut, samt på sutteränggaraget utmed Bandygränd, och isolerat alla vindar.

Föreningen har ett brett utbud av gemensamma utrymmen. På den stora grönskande innergården finns flertalet gemensamma grillplatser och sittgrupper, 3 st lekplatser och en aktivitetsplan för bollsporter.

På gaveln i A-huset finns ett utrustat motionsrum med flertalet träningsredskap så som löpband, crosstrainer, spinningcykel, roddmaskin, boxningssäck, vikter m.m. I lokalen intill finns ett bibliotek samt möjligheten att spela bordtennis. Lokalen bokas på bokningstavlan , appen eller datorn. Lokalen kan nyttjas till 21.00. Du kommer in i lokalen med din tagg på din bokade tid. Styrelsen har satt en åldersgräns på 15 år för ungdomar utan målsman.

Bastu finns i G-huset, och bokas på bokningstavlan , appen eller datorn.

Det finns ett hobbyrum på området som du bokar på bokningstavlan, appen eller datorn. Hobbyrummet ligger i F- huset.

På Bandygränd 29 finns en samlingslokal som rymmer upp till 50 personer. Lokalen är utrustad med allt du behöver för en bjudning, så som porslin, bestick, kaffebryggare, diskmaskin, kylskåp, spis m.m.

Bibliotek finns i gaveln på hus A (samma lokal som gym och bordtennis). Din lägenhetsnyckel passar till ytterdörren. Här kan du låna en eller flera böcker när läslusten faller på.

Övernattningslägenhet på Ektorpsgatan 150, finns att hyra för 250 kr/natt. Du kan som boende i bostadsrättsföreningen boka detta när du får besök och behöver extra nattbäddar. Sängplatser för 4 personer, täcke och kuddar finns. Sänglinne tar gästen med sig själv . Tv, Wi-Fi, fullt utrustat kök med spis, ugn, mikro, kaffebryggare mm, toalett med dusch . Uteplats mm. Bokning sker via bokningstavlan, appen eller datorn. Gästen ansvarar för städningen.

I föreningen finns totalt 6 st tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. 1 grovtvättstuga finns att tillgå.

3 miljöhus finns på gården. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källare. Föreningen har en släpkärra som är möjlig att boka.

Hockeyrink finns på området.