Till salu

Dragsgatan 5

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

Centralt— Norrköping

Dragsgatan 5

Till salu

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

Norrköping - Centralt

Unik lägenhet i lokal från textilindustrin

Rymlig 2 om 88 kvm på Dragsgatan 5 – centralt i historiska Norrköping

Välkommen till denna stora tvårummare om 88 kvm med centralt läge på Dragsgatan 5. Här bor du i ett område med tydlig koppling till Norrköpings industriella arv, där äldre bebyggelse möter dagens stadsliv – med city, kommunikationer och Motala ström inom bekvämt avstånd.

Lägenheten erbjuder en funktionell planlösning med stort vardagsrum, separat kök med matplats, rymligt sovrum samt badrum. De generösa ytorna ger gott om plats för både vardag och umgänge.

Förening & avgift:
Månadsavgiften uppgår till 6 017 kr och inkluderar:
• Värme & vatten
• Bostadsrättstillägg
• TV Lagom samt bredband 250/250 via Telia
• Den fasta delen av elen

Hushållselen mäts individuellt och debiteras i efterhand.
Utöver avgiften tillkommer en administrativ avgift om 25 kr/månad.

Parkering
Föreningen erbjuder två typer av platser:
• P-plats utomhus: 400 kr/mån (separat kö, ca 3–4 år)
• Garageplats: 620 kr/mån (separat kö, ca 7 år). Varmgarage finns på våning 3 i hus 2 och 3 med infart via gränden från Plankgatan. Totalt 20 garageplatser.

Boendeparkering finns även på gatorna i området samt flera parkeringshus inom gångavstånd.

Gemensamma utrymmen
• Bastu & relaxavdelning
• Två övernattningslägenheter som bokas digitalt
• Mysig innergård vid Strömmen med gräsyta och grillplats – perfekt för sommarens dagar

Om föreningen
Brf Strömtrappan är en välskött förening med mycket attraktivt läge i hjärtat av Norrköpings Industrilandskap. Föreningen består av 47 bostadsrätter på adresserna Dragsgatan 1–5.
Byggår: 1929 (Dragsgatan 5) samt 2008 (Dragsgatan 1 & 3).

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas individuellt av bostadsrättshavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.

Ett boende med mycket volym och ett attraktivt läge i ett av stadens mer anrika kvarter.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

88 kvm

Avgift

6 017 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 TR (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 03 februari 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Filip för mer information kring Dragsgatan 5.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

076-867 98 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall me tapetserade väggar och klinker på golv. Garderob och avhängning.

Stort förråd/klädkammare i anslutning till hallen.

Duschrum med kakel och klinker. Duschväggar, toalett, handdukstork, handfat med underskåp samt spegelskåp. Utöver detta finns tvättmaskin och torktumlare.

Kök med tapetserade väggar, parkettgolv och generösa fönsterpartier. Vita köksluckor, mörk bänkskiva, spishäll, spisfläkt, diskmaksin, ugn och mikrovågsugn samt kyl & frys.

Sovrum med tapetserade väggar, parkettgolv och generösa fönsterpartier. Garderob.

Vardagsrum med tapetserade väggar, parkettgolv och generösa fönsterpartier.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 TR

Lägenhetsnummer

1405

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1929 (ombyggd 2008)

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-02-25

04 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett förråd.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage 20 st
P-platser 5 st med laddstolpe elbil, 59 kr/månad i fast avgift och en rörlig del på 3 kr/kWh
MC-platser 2 st

Ekonomi

01

Avgift

6 017 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Specifikation månadsavgift:
Grundavgift om 6 017 kr/mån.
Administrativ avgift (obligatoriskt tillägg) om 25 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,82321%

Andel av årsavg.

0,0182321

Andelstal insats

1,46154%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 5% fr.o.m. 2025-01-01.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Strömtrappan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Drag 7 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns 3 byggnader med 47 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2008. Fastigheternas adress är Dragsgatan 1-5.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll 2025:
Styrdon för rör och luft
Byte DUC
Byte cirkulationspump
Byte ställdon

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 5% fr.o.m. 2025-01-01.

Utförda renoveringar

2014: OVK samt FTX-system.
2015: Målning av fönsterpartier, markytor.
2016: Byte av trapphusbelysning.
2017: Målning av paneler.
2019: Målning garage invändigt.
2022: Installationer, frånluftsfläktar.
2023: Byte takfläkt trapphus, byte bastuaggregat, installation av laddstolpar för elbilarpå samtliga parkeringsplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

496 939 kr

Dokument

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi