Eknäsgatan 29
Eknäsgatan 29
Lucas Larsson Jonsson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lucas Larsson Jonsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Eknäsgatan 29

Utgångspris

895 000 kr


Utgångspris

895 000 kr



Norrköping

Eknäsgatan 29


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Norrköping

Trevlig mini 2:a i lugna Klingsberg!

Varmt välkommen till denna 2:a på 38 kvm med smart planlösning och trevliga ytor! Här bor ni med närhet till både stadskärnan och fina naturområden såsom parker & skog. Denna lägenhet är perfekt för dig som söker en lägenhet med närhet till City men ändå vill finna lugnet i Klingsberg!

Lägenheten ligger belägen på våning 2 av 2 med härligt ljusinsläpp och utan störande insyn.

Bostadsrätten ligger i stabila HSB brf Eknäsgårdarna. Här ingår värme, vatten, tv & bredband samt den fasta elnätsavgiften i månadsavgiften om 3130kr.

Välkommen att ta kontakt för att veta mer!


Utgångspris
895 000 kr
Boarea
38.1 kvm
Avgift
3 130 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 29 februari 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Lucas för mer information kring visningsmöjligheter.

Lucas Larsson Jonsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Välkommen hem!
Eknäsgatan 29

Välkommen hem!

Men vy över villasamhället.
Eknäsgatan 29

Välkommen hem!

Ljust vardagsrum!

Men vy över villasamhället.

Där även diskmaskin har satts in!
Renoverat kök

Där även diskmaskin har satts in!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Trägolv samt tapetserade väggar, hatthylla.


02
Badrum

Ljusa väggar samt ljusa golv, toalett, badkar och handfat.


03
Vardagsrum

Trägolv samt ljusa väggar.


04
Kök

Laminatgolv, ljusa väggar, spishäll, spisfläkt, diskho samt diskmaskin.


05
Sovrum

Laminatgolv och målad samt tapetserad vägg, garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-15


04
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 21 stycken parkeringsplatser, med vidhängande eluttag. Platserna kostar 200 kronor per månad att hyra, kösystem tillämpas.


06
Övrigt

Genomförda renoveringar:
Kök 2017.
Badrum byttes vitvaror 2021.
Slipat parkettgolv 2017.


Ekonomi

01
Avgift

3 130 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband 100/100 via Telia samt fasta kostnaden för el. Individuell mätning elförbrukningen.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband via Telia samt fasta kostnaden för el. Individuell mätning elförbrukningen.

Försäkring

122 kr/mån

Hushållsström

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

202 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

556 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-12)

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,014399

Andelstal insats

1,4399%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 5% 1 oktober 2023, enligt årsredovisning 2022/2023.
Parkeringsplatserna kommer att öka med 50 kr från och med 1 januari 2024.
Årsavgifterna kommer att höjas med 5-10% under 2024, beslut kommer att tas vid nästa styrelsemöte, enligt kontakt med styrelsen 2024-01-19.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Ekenäsgårdarna i Norrköping. I föreningen finns 64 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens egendom omfattar fastigheterna Klingsborg nr 10 och Aspetäappan 4 i Norrköpings kommun med adress Eknäsgatan 19-49. Husen färdigställdes åren 1943/44 och innehåller 64 bostäder och 21 parkeringsplatser.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i IF. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att utföra fastighetsbesiktning under 2024, inga andra större renoveringar är inplanerade, enligt kontakt med styrelsen 2024-01-17.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 5% 1 oktober 2023, enligt årsredovisning 2022/2023.
Parkeringsplatserna kommer att öka med 50 kr från och med 1 januari 2024.
Årsavgifterna kommer att höjas med 5-10% under 2024, beslut kommer att tas vid nästa styrelsemöte, enligt kontakt med styrelsen 2024-01-19.

Gjorda renoveringar

2009 - Renovering trapphus.
2012 - Byte styrsystem fjärrvärme.
2012/2014 - Infodring avloppsrör under källargolv.
2015 - Renovering tvättstugor samt byte värmeväxlare till fjärrvärme och varmvatten.
2016 - Byte av takfläktar.
2017/2018 - Målning av fönster och entrétak samt lagning av sättningsskador.
2019 - Investering i solenergianläggning.
2019/2020 - Parkeringsplatserna har asfalteras. Källargångarnas golv har målats samt även källarnas yttertrappräcken. Staketen vid parkeringarna har oljats. Allmän markförbättring har åtgärdats i fastigheterna.
2021 - Renovering av samtliga källarnedgångar (trappan, inkl. golv och väggar).
2022 - Målning utfört av "friggeboden" (verktygsförrådet).
2022/2023 - Totalrenovering av källare i de två mindre husen (Aspetäppan 4, Eknäsgatan 43-49) pga. översvämningar. Ombesiktning av OKV har genomförts där alla tidigare brister åtgärdats.

Övriga utrymmen i föreningen

Bakgård/trädgårdsyta med grillplats, gemensamhetslokal (150 kr/dygn samt en deposition på 350 kr, som sedan återbetalas om lokalen är ordentligt städad), cykelförråd i hus 1,3 och 5.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 130 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband 100/100 via Telia samt fasta kostnaden för el. Individuell mätning elförbrukningen.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband via Telia samt fasta kostnaden för el. Individuell mätning elförbrukningen.
Försäkring
122 kr/mån
Hushållsström
80 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
202 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
556 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-12)
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,014399
Andelstal insats
1,4399%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgifterna höjdes med 5% 1 oktober 2023, enligt årsredovisning 2022/2023.
Parkeringsplatserna kommer att öka med 50 kr från och med 1 januari 2024.
Årsavgifterna kommer att höjas med 5-10% under 2024, beslut kommer att tas vid nästa styrelsemöte, enligt kontakt med styrelsen 2024-01-19.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

American Fried Chicken

336 m


Labek Food Ab

336 m


Albrekts Pizzeria

425 m


Beirut Kolgrill

456 m


Pizza Crew

461 m


Klingsborgsskolan

93 m


Klingsborgsskolans Idrottshall

132 m


Förskola Moagården

195 m


Föräldrakooperativet Visan

218 m


Svanens förskola

434 m


Furats Livs

479 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

707 m


Lidl

1,25 km


Alomare Livs

1,46 km


Rb.köttbutik

1,81 km


Norrköping S:t Johannes kyrka

391 m


Albrektsvägen

520 m


Ljura Centrum

571 m


Ektorpsgatan

576 m


Såpkullen

591 m


Norrköping Centralstation

2,26 km


Kimstad station

13,14 km


Svenska JärnvägsStationer AB

14,52 km


Kolmården station

14,86 km


Linghem station

28,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,21 km
    6 min
    6 min
    20 min
  • Hav
    3,39 km
    11 min
    16 min
    1 tim 1 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    2,26 km
    9 min
    10 min
    34 min
  • Hållplats
    Norrköping S:t Johannes kyrka
    391 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lucas!

Lucas Larsson Jonsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.