Har du frågor om denna bostad?
Välkommen att kontakta mig!
Christopher Henriksson
Ansvarig mäklare
Tel
Kommande försäljning
Floravägen 9
Utgångspris
4 750 000 kr
Drömvillan i Pryssgården – Nyrenoverad med Attefallshus och Perfekt Läge!
Villa med ett mycket trevligt läge i hjärtat av lugna Pryssgården. Här bor du på en mindre gata med lite biltrafik och ändå nära stadspulsen, närhet till affärer, förskolor och skolor samt kommunikationer. Dem största renoveringarna är entrén som har byggts till för att inrymma kapprum samt en lättare åtkomst till källarvåningen, fastigheten har renoverats 2024 med ett helt nytt kök och badrum samt renoverade ytskikt. Det finns ett Attefallshus med en mycket hög standard för den som behöver extra utrymme eller har tonåringar som vill få lite ”space” från föräldrarna. Huset är tillbyggt på 70-talet med ett större vardagsrum och en inglasad uteplats. Nuvarande ägare har även installerat två täljstenskaminer samt dragit in fiber och dränerat om runt hela huset. Inflyttningsklart boende i ett av Norrköpings mest populära bostadsområden!
4 750 000 kr
117/10 kvm
61 500 kr/år
814 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Christopher för mer information kring Floravägen 9.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Christopher?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Huset är väldisponerat och löpande renoverat.
Hall med laminatgolv, golvvärme och målade väggar.
Inre hall med parkettgolv och målade väggar.
WC med plastmatta och målade väggar.
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Installerad kamin från 2020.
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.
Gästrum/kontor med parkettgolv och målade väggar.
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Installerad kamin från 2020. Utgång till altan/uterum.
Kök renoverat 2024 med laminatgolv och målade väggar.
Övre plan
Hall med laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum med trägolv och målade väggar. Inbyggd garderobsvägg och utgång till balkong.
Mindre förråd/kontor med laminatgolv och målade väggar
Badrum med kakel och klinkers samt delvis målade väggar.
Källarplan
Hall med klinkergolv och målade väggar. 2st större förrådsutrymmen.
Förråd plastmatta och målade väggar (tidigare var rummet en toalett ).
Pannrum med betonggolv och betongväggar.
Tvättstuga med betonggolv och målade väggar.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
814 kvm
5 (3 sovrum)
NORRKÖPING GRÄSET 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½-plansvilla
1922
2002
32
Källare
Trä/tegel
Trä
Tegel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
Självdrag
Skorsten av plåt x 2
Två nyinstallerade skorstenar och kaminer från 2020, en av dem motordriven.
Ja
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Dränering 2020.
Installation av skorstenar och kaminer 2020.
Installation av fiber 2023.
Helt nytt Attefallshus 2021.
03
TV/Internet
Fiber installerat.
04
Uteplats
Uteplats i anslutning till baksidan,
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad med förråd.
Attefallshus.
06
Tomt/Servitut
814 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
2 989 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
1 816 000 kr
1 173 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
20 000 kr/år
8 000 kr/år
12 000 kr/år
5 000 kr/år
1 500 kr/år
15 000 kr/år
61 500 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 025 kr/år)
Driftskostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning.
2
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 989 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
1 816 000 krMarkvärde
1 173 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
20 000 kr/årFörsäkring
8 000 kr/årVatten och avlopp
12 000 kr/årRenhållning
5 000 kr/årSotning
1 500 kr/årElkostnad
15 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
61 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 025 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Eneby Pizzeria
206 m
Pizzeria Marinara
427 m
Matlådan-nkpg AB
430 m
Wokastic
435 m
F-13 Pizzeria
445 m
Förskolan Ringblomman
310 m
Kvartersgården
481 m
Enebyskolan
543 m
Enebypark
601 m
Gullvivan
620 m
Coop Eneby
146 m
ICA Supermarket Eneby
233 m
Tempo
1,16 km
EKO:- Norrköping
2 km
Lidl
2,32 km
Hemköp
2,48 km
City Gross
2,49 km
Eneby centrum
170 m
De Geersgatan
345 m
Slåttergatan
555 m
Heleneborgsgatan
688 m
Rågången
910 m
Norrköping Centralstation
2,55 km
Kimstad station
11,65 km
Kolmården station
15,2 km
Svenska JärnvägsStationer AB
18,48 km
Linghem station
27,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten715 m3 min3 min12 min
-
Sjö2,52 km6 min10 min35 min
-
Hav2,7 km12 min14 min53 min
-
TågstationNorrköping Centralstation2,55 km7 min9 min41 min
-
HållplatsEneby centrum170 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
