Kommande försäljning

Floravägen 9

Utgångspris

4 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 750 000 kr



Pryssgården— Norrköping

Floravägen 9


Kommande försäljning
Utgångspris
4 750 000 kr

Norrköping - Pryssgården

Drömvillan i Pryssgården – Nyrenoverad med Attefallshus och Perfekt Läge!

Villa med ett mycket trevligt läge i hjärtat av lugna och familjevänliga Pryssgården. Här bor du på en mindre gata med lite biltrafik och ändå nära stadspulsen, närhet till affärer, förskolor och skolor samt kommunikationer. Fastigheten har renoverats 2024 med ett helt nytt kök och badrum samt renoverade ytskikt. Det finns ett Attefallshus med mycket hög standard som kan användas som gästrum eller tonårsboende men också uthyrningsdel då egen ingång kan skapas från trädgården. Således möjliggörs lägre boendekostnad.

Rymligt dubbelgarage finns också på tomten liksom ett förråd/snickarbod. Nyligen genomförd dränering och fiberinstallering. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, täljstenskaminer och inglasad veranda bidrar till en trivsam hemmiljö, liksom uppvuxen trädgård med fruktträd. Inflyttningsklart boende i ett av Norrköpings mest populära bostadsområden!


Utgångspris
4 750 000 kr
Boarea/biarea
117/10 kvm
Driftkostnad
61 500 kr/år
Tomtarea
814 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Huset är väldisponerat och löpande renoverat.

Hall med laminatgolv, golvvärme och målade väggar.
Inre hall med parkettgolv och målade väggar.
WC med plastmatta och målade väggar.
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Installerad kamin från 2020.
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.
Gästrum/kontor med parkettgolv och målade väggar.
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Installerad kamin från 2020. Utgång till altan/uterum.
Kök renoverat 2024 med laminatgolv och målade väggar.

Övre plan
Hall med laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum med trägolv och målade väggar. Inbyggd garderobsvägg och utgång till balkong.
Mindre förråd/kontor med laminatgolv och målade väggar
Badrum med kakel och klinkers samt delvis målade väggar.

Källarplan
Hall med klinkergolv och målade väggar. 2st större förrådsutrymmen.
Förråd plastmatta och målade väggar (tidigare var rummet en toalett ).
Pannrum med betonggolv och betongväggar.
Tvättstuga med betonggolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

814 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING GRÄSET 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1922

Om-/tillbyggnadsår

2002

Standardpoäng

32

Grund

Källare

Stomme

Trä/tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt x 2

Kommentar, skorsten

Två nyinstallerade skorstenar och kaminer från 2020, en av dem motordriven.

Larm finns

Ja

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Dränering 2020.
Installation av skorstenar och kaminer 2020.
Installation av fiber 2023.
Helt nytt Attefallshus 2021.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i anslutning till baksidan,


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garagebyggnad med förråd.
Attefallshus.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

814 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av pryssgården m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-13, Senast ändrad: 2024-05-07), Gräset, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-07-09, Senast ändrad: 1993-09-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 989 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

1 816 000 kr

Markvärde

1 173 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

20 000 kr/år

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Renhållning

5 000 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

61 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 025 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 908 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 989 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
1 816 000 kr
Markvärde
1 173 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
20 000 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
12 000 kr/år
Renhållning
5 000 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
61 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 025 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 908 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Eneby Pizzeria

206 m


Pizzeria Marinara

427 m


Matlådan-nkpg AB

430 m


Wokastic

435 m


F-13 Pizzeria

445 m


Förskolan Ringblomman

310 m


Kvartersgården

481 m


Enebyskolan

543 m


Enebypark

601 m


Gullvivan

620 m


Coop Eneby

146 m


ICA Supermarket Eneby

233 m


Tempo

1,16 km


EKO:- Norrköping

2 km


Lidl

2,32 km


Hemköp

2,48 km


City Gross

2,49 km


Eneby centrum

170 m


De Geersgatan

345 m


Slåttergatan

555 m


Heleneborgsgatan

688 m


Rågången

910 m


Norrköping Centralstation

2,55 km


Kimstad station

11,65 km


Kolmården station

15,2 km


Svenska JärnvägsStationer AB

18,48 km


Linghem station

27,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    715 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    2,52 km
    6 min
    10 min
    35 min
  • Hav
    2,7 km
    12 min
    14 min
    53 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    2,55 km
    7 min
    9 min
    41 min
  • Hållplats
    Eneby centrum
    170 m
    1 min
    9 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.