Perfekt boende på landet nära stan
Välkommen till Knekttorpsvägen 5, naturskönt belägen nära stan. Här möts klassisk elegans med modern energisnål teknik, vilket skapar ett hem med både själ och smarta lösningar. Villan fördelar sig över fem/sex rymliga rum där detaljer andas tidstypisk charm – fönster som släpper in rikligt med ljus, vackra trägolv och synliga tegelväggar som berättar sin egen historia.
Läget är bästa möjliga, en perfekt kombination av fridfullt landsbygdsliv och närhet till stadens puls och bekvämligheter. Ta morgonpromenaden genom rofyllda omgivningar, och ändå ha allt du behöver inom räckhåll. Den energieffektiva uppvärmningen gör att du kan njuta av din bostad med gott samvete, både miljömässigt och ekonomiskt.
Det här är inte bara ett hus – det är en livsstil för dig som uppskattar det unika, det vackra och det bekväma. En plats där familj och vänner kan samlas, och där varje dag känns som en paus från vardagens stress. Den stora tomten skapar alla möjligheter till umgänge året om och på sommaren är poolen den stora begivenheten att samlas kring.
Varmt välkommen på visning, kontakta oss idag för att boka din personliga visning.
Utgångspris
5 525 000 kr
Boarea/biarea
133/5 kvm
Driftkostnad
53 399 kr/år
Tomtarea
2 309 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
Friliggande 1 1/2-plans hus med souterrängkällare/garage
Har du några frågor?
Kontakta Stefan för mer information kring Knekttorpsvägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Stefan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
KÖK (Entréplan)
Stort vinkelkök med matplats med samtliga maskiner och en kamin för trevnad och karaktär vid synlig tegelvägg. Samtliga vitvaror samt golv från 2026.
02
HALL (Entréplan)
Rymlig och ljus hall.
03
VARDAGSRUM (Entréplan)
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster samt utgång till litet allrum mot altan.
04
SOVRUM (Entréplan)
Bra storlek sovrum, ljust och luftigt.
05
WC/TVÄTT (Entréplan)
Tvätt med torkskåp, wc/handfat.
06
ALLRUM (Entréplan)
Utgång mot altan mm
07
SOVRUM (Ovanvåning)
Sovrum med separat klädkammare, ljust och luftigt.
08
ALLRUM (Ovanvåning)
Mysigt, genuint allrum med härlig fönstersättning.
09
SOVRUM(DELBART) (Ovanvåning)
Stort, delbart, sovrum med klädkammare-ljust och luftigt.
10
BADRUM/SEPARAT DUSCH (Ovanvåning)
Stort helkaklat badrum med duschhörna/glasdörr samt badkar.
01
Beskrivning
133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Både bo- och biareor bedöms vara större än taxerade ytor.
5 kvm
2 309 kvm
5 (3-4 sovrum)
NORRKÖPING MARBY 1:14
02
Byggnadssätt
Friliggande 1 1/2-plans hus med souterrängkällare/garage
1909
1984
38
Souterrängkällare/krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor, falsad bandplåt(lågdel)
Isoler 3-glas
Förstärkt självdrag
Murad skorsten
Kommunalt
Kommunalt
Bergvärme, braskamin
Elbilsladdare/laddning elbil ingår.
Djupborrad egen brunn 2025, 62 m djup med dränkbar pump. Används till trädgård och pool.
Poolen är gjuten betong, 9x5 m, två olika djup 2 respektive 1,5 m.
Ombyggnader/Renoveringar:
• Solpaneler installerades 2023.
• Bergvärme installerades i huset 2022.
• Fasaden målades 2021.
• Tvättstuga 2021.
• Isolerglasfönster sattes in 2019.
• Badrum ovanvåning 2014.
• Fasaden byttes ut 2004/05.
• Ytterdörr 2004
• Kök från
• Vattenradiatorer byttes ut på ovanvåning
• Tillbyggnad av huset har genomförts i av tidigare ägare.
Tidigare skador eller kända fel:
• Läckage inträffade i kök på grund av otät avloppslang från diskmaskin 2026. Försäkringsbolag reglerade skadorna.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-21
Niklas Sjöberg
Enligt Energideklarationen klassas den med högsta betyg.
04
TV/Internet
Fiber anslutet.
05
Uteplats
Fantastisk balkong/veranda med hänförande utsikt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Enklare förråd/stuga.
Grusad uppfart.
Elbilsladdare.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping marby ga:3 - väg
08
Tomt/Servitut
2309 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor härlig tomt med massor av yta för allehanda aktiviteter året om, sommarens höjdpunkt blir poolen!
Officialservitut: rätt att nyttja befintlig väg för utfart inom snedskrafferat område a enligt karta, aktbilaga ka. - väg
01
3 632 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 178 000 kr
1 454 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1949
5 671 kr/år
6 600 kr/år
3 223 kr/år
500 kr/år
10 020 kr/år
15941 kWh/år
25 385 kr/år
2 000 kr/år
53 399 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 824 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 822 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 632 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 178 000 krMarkvärde
1 454 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1949Försäkring
5 671 kr/årVatten och avlopp
6 600 kr/årRenhållning
3 223 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
10 020 kr/årÅrlig elförbrukning
15941 kWh/årHushållsström
25 385 kr/årSamfällighet
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 399 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 824 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 822 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,06 km5 min10 min41 min
-
Hav915 m4 min4 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Stefan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
