Kommande försäljning

Hagebygatan 69

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr

Anmäl intresse

Söder— Norrköping

Hagebygatan 69

Kommande försäljning

Utgångspris

3 195 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Söder

Sällsynt etagelägenhet i HSB:s populära Stjärnhus

Välkommen till en sällsynt etagelägenhet i HSB:s populära Stjärnhus – med föreningens bästa läge.

Den här lägenheten erbjuder något utöver det vanliga, av det slag som sällan dyker upp på Norrköpings bostadsmarknad. Här möts du av öppen spis, rum i fil och vacker fiskbensparkett (lite skador finns). Bostaden har balkong i söderläge, två toaletter, en rymlig klädkammare och dubbla ingångar. Med fönster åt tre väderstreck och fri sikt utan insyn får du ljus hela dagen och en känsla av rymd som är svår att hitta i stan.

Utgångspris

3 195 000 kr

Boarea

114 kvm

Avgift

7 119 kr/mån

Rum

5 rum (2-4 sovrum)

Våning

4-5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Christopher eller Hampus för mer information kring Hagebygatan 69.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Christopher Henriksson

Ansvarig mäklare

070-638 82 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Hampus Viberg

Assistent

070-912 88 78

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Denna charmiga och generösa bostad präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd, med fönster i tre väderstreck som skapar en ljus och luftig känsla genom hela hemmet. Här möts klassisk karaktär och praktiska uppdateringar i en bostad med gott om plats för både vardagsliv och umgänge.

Lägenheten har delvis renoverats under 2025 efter en vattenskada, vilket bland annat resulterat i nya golv i kök och hall, delvis nya köksskåp i tidstypisk/gammaldags stil samt ett smakfullt renoverat gäst-WC.

Entréplanet erbjuder en välkomnande hall med karaktärsfull tegelvägg och målade ytor. Köket har uppdaterats varsamt med bevarad charm och ligger i anslutning till en praktisk serveringsgång som förstärker bostadens klassiska disposition. Intill finns en rymlig matsal som bjuder in till stora middagar och sociala tillställningar.

Det generösa vardagsrummet är ett naturligt samlingsrum med fungerande öppen spis som skapar både värme och atmosfär. Härifrån nås även balkongen – en trevlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. På entréplanet finns också det nyrenoverade gäst-WC.

En trappa upp väntar den mer privata delen av bostaden. Här finns ett allrum som passar utmärkt som TV-rum, arbetsyta eller lekrum, två bra sovrum varav det ena med en hel garderobsvägg som erbjuder mycket god förvaring samt ett duschrum med kaklade väggar och klinkergolv (tvättmaskinen på bilden är borttagen). För den som önskar finns även ett nytt vitt handfat till duschrummet att installera. Därutöver finns en ovanligt stor klädkammare som med sin generösa storlek även kan fungera som hobbyrum, förråd eller extra disponibelt utrymme beroende på behov.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt föreningens lägenhetsregister är antal rum i bostaden 4 st.

Rum

5 (2-4 sovrum)

Våning

4-5

Lägenhetsnummer

122

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-09

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband levereras av Telia och kabel-TV av Tele2.

05 Övriga upplåtna utrymmen

1 källarförråd och 1 vindsförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger 75 parkeringsplatser varav 14 av dessa har tillgång till laddstolpe för elfordon. Samtliga platser hyrs ut till medlemmarna enligt separat kösystem. Kostnad för p-plats är 150 kr/mån. Kostnad för p-plats med laddstolpe kostar 350 kr/mån samt kostnad förbrukning.

Det finns inga lediga parkeringsplatser i dagsläget. Kötiden är ca 1-2 år. Information mottagen från styrelsen januari 2026.

Ekonomi

01

Avgift

7 119 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, fasta elnätsavgiften, bredband 100-150 Mbit/s via Telia.

Kabel-TV (grundutbud) via Tele2 ingår via ett obligatoriskt tillägg som specificeras under Övriga driftskostnader.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av elen. Den individuella elförbrukningen läses av månadsvis och debitering sker separat på månadsavin.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

245 kr/mån

Kabel-TV

180 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

675 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 187 kr (Senast kontrollerad: 2026-05-28)

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,012162

Andelstal insats

1.2162 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften att höjdes med 5% från den 2026-01-01.

Föreningen

01

Benämning

Brf HSB Sörgården. I föreningen finns 141 lägenheter och 8 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar.

Föreningens egendom omfattar fastigheten Monopolet 3 med adresserna Hagebygatan 51-71. Husen färdigställdes år 1953-54 och består av 141 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om totalt 8756 kvm och 8 st hyresrättslokaler om totalt 498 kvm. Dessutom tillkommer 75 st parkeringsplatser.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Bostadsrättstillägg ingår i försäkringen. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- VVS- byte värmeväxlare, tryckstegringspump och cirkulationspump.
- Byte av hängrännor.
- Vid behov, målningsarbeten i gemensamma utrymmen.
- Vid behov, byten av utrustning i tvättstugor.

Inga ytterligare större renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen januari 2026.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften att höjdes med 5% från den 2026-01-01.

Utförda renoveringar

2000/2001: Byte av rörledningar och elinstallationer samt installation av hissar.

2016/2017: Installation av kollektivt bredband, installation av kodlås samt iordningställande av övernattningsrum för uthyrning av medlemmar.

2017/2018: Uppförande av två miljöhus, iordningställande av utemiljön vid Hagebygatan 51, renovering av bastun samt radonmätning av fastigheterna.

2018/2019: Nytt staket mot barnens skog, installation av ny tvättmaskin, relining av lutningsrör från tak samt målning av soprum.

2019/2020: OVK-besiktning, inköp av gymutrutsning, omläggning av entrécylindrar, passersystem.

2020/2021: Installation och driftsättning av individuell elmätning, rivning av stenyta, asfaltering nya p-platser, målning av bl.a. källargångar, anläggande av odlingsplats och uteplats samt ny ståldörr till källarlokal.

2022/2023: Installering av laddstolpar för elbilar på stora parkeringen. Möjlighet för 14 platser att koppla upp sig. Byte av OP-panel i undercentralen för att bättre kunna styra och på så vis minska föreningens energikostnader.

2023/2024: Målning av räcken, staket och skärmtak. Asfaltering av vägen längs baksidan av fastigheten mellan 51 och 71. Rengöring och behandling av takpannor (inför montering av solceller). Inköp och montering av solceller. Byte nödtelefon i 11 st hissar.

2024/2025: Rengöring och behandling av takpannor. Installation solceller. Byte av fläktsystemet i ventilationsanläggning gemensamma utrymmen.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gemensamma tvättstugor med torkrum, samlingslokal, hobbyrum, cykelförråd, övernattningsrum och bastu samt nyrenoverat och fullutrustat gym.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

148 444 kr

Dokument

Årsredovisning 2024/2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi