Kommande försäljning

Hagebygatan 63

Sparad

Anmäl intresse

Norrköping

Hagebygatan 63

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Norrköping

Superfin lägenhet i Etage i populär och välskött förening!

Varmt välkommen till Hagebygatan 63!

Här bor du på ett toppenläge i Norrköpings södra delar, med närhet till citykärnan, kommunikationer och fina grönområden precis runt hörnet. Lägenheten om 74 kvm fördelar sig på två plan med smart planlösning och generösa sällskapsytor.

Entréplanet erbjuder ett härligt öppet kök i kombination med allrum, perfekt för umgänge och middagar. Härifrån nås även den trevliga balkongen med eftermiddagssol. Vidare finns ett helkaklat badrum som renoverades 2015, med tvättmaskin och torktumlare, ett sovrum samt en välkomnande hall. En trappa ner möts du av ett stort sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, idealiskt som master bedroom eller avskild tonårsdel.

Lägenheten är del av en stabil HSB-förening med god ekonomi och låg belåning. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, bostadsrättstillägg samt elabonnemangets fasta avgift – vilket ger ett bekymmersfritt boende. Föreningen erbjuder även: Nybyggt, fullt utrustat gym, Bastu och samlingslokal, Flera gröna uteplatser med odlingsmöjligheter, Stor tvättstuga – endast en trappa ner, omtyckt förskola i huset.

Denna lägenhet måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!

Boarea

74 kvm

Avgift

4 538 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Lucas för mer information kring Hagebygatan 63.

Anmäl intresse

Lucas Larsson Jonsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-511 80 34

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Genomgående trägolv.
Hall: Välkomnande hall, delvis klinkerplattor på golv samt William Morris tapeter. Trapp till nedervåning.
Kök/Allrum: Ljusa väggar. Bra med ljusinsläpp från flertalet fönster. Kök med svart ytskikt samt kaklad vägg med bra förvaring. Spis, kyl och frys från Samsung (2022), diskmaskin av märket LG (2021). Bra med sällskapsytor, utgång till balkong.
Badrum: Takdusch, handfat i kommod, handdukstork, golvvärme, tvättmaskin (2022) samt torktumlare (2025).
Sovrum: Tapetserade väggar, stort fönsterparti med bra ljusinsläpp.

Nedre etage:
Genomgående parkettgolv.
Sovrum: Tapetserade väggar, bra med ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Förvaring under trapp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953-54

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-09

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband levereras av Telia och kabel-TV av Tele2.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Dubbla förråd. Ett i källaren och ett extra stort på vinden.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger 75 parkeringsplatser varav 14 av dessa har tillgång till laddstolpe för elfordon. Samtliga platser hyrs ut till medlemmarna enligt separat kösystem. Kostnad för p-plats är 150 kr/mån. Kostnad för p-plats med laddstolpe kostar 350 kr/mån samt kostnad förbrukning.

Ekonomi

01

Avgift

4 538 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt den fasta elnätsavgiften.

Kabel-TV (grundutbud) Tele2 och bredband 100-150 Mbit/s via Telia, via ett obligatoriskt tillägg.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av elen. Den individuella elförbrukningen läses av månadsvis och debitering sker separat på månadsavin.

Kommentar, månadsavgift

Specifikation månadsavgift:
Grundavgift: 4538 kr/mån
Kabel-TV & bredband: 180 kr/mån
Total avgift: 4718 kr/mån

Försäkring

72 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

272 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,8353%

Andel av årsavg.

0,008353

Andelstal insats

0,8353%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut kommer årsavgiften att höjas med 5% från den 2026-01-01, enligt kontakt med styrelsen juli 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf HSB Sörgården. I föreningen finns 141 lägenheter och 8 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar.

Föreningens egendom omfattar fastigheten Monopolet 3 med adresserna Hagebygatan 51-71. Husen färdigställdes år 1953-54 och består av 141 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om totalt 8756 kvm och 8 st hyresrättslokaler om totalt 498 kvm. Dessutom tillkommer 75 st parkeringsplatser.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Bostadsrättstillägg ingår i försäkringen. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juli 2025.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut kommer årsavgiften att höjas med 5% från den 2026-01-01, enligt kontakt med styrelsen juli 2025.

Utförda renoveringar

2000/2001: Byte av rörledningar och elinstallationer samt installation av hissar.

2016/2017: Installation av kollektivt bredband, installation av kodlås samt iordningställande av övernattningsrum för uthyrning av medlemmar.

2017/2018: Uppförande av två miljöhus, iordningställande av utemiljön vid Hagebygatan 51, renovering av bastun samt radonmätning av fastigheterna.

2018/2019: Nytt staket mot barnens skog, installation av ny tvättmaskin, relining av lutningsrör från tak samt målning av soprum.

2019/2020: OVK-besiktning, inköp av gymutrutsning, omläggning av entrécylindrar, passersystem.

2020/2021: Installation och driftsättning av individuell elmätning, rivning av stenyta, asfaltering nya p-platser, målning av bl.a. källargångar, anläggande av odlingsplats och uteplats samt ny ståldörr till källarlokal.

2022/2023: Installering av laddstolpar för elbilar på stora parkeringen. Möjlighet för 14 platser att koppla upp sig. Byte av OP-panel i undercentralen för att bättre kunna styra och på så vis minska föreningens energikostnader.

2023/2024: Målning av räcken, staket och skärmtak. Asfaltering av vägen längs baksidan av fastigheten mellan 51 och 71. Rengöring och behandling av takpannor (inför montering av solceller). Inköp och montering av solceller. Byte nödtelefon i 11 st hissar.

2024/2025: Rengöring och behandling av takpannor. Installation solceller.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gemensamma tvättstugor med torkrum, samlingslokal, hobbyrum, cykelförråd, övernattningsrum och bastu samt nyrenoverat och fullutrustat gym.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

180 556 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2023/2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi