Välkommen till en charmfull hörnlägenhet på andra våningen i ett av Söders mest omtyckta kvarter. Här möts du av generösa ytor, vackra detaljer och ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck.
Bostadens naturliga blickfång är den otroligt vackra gröna eldstaden som ger vardagsrummet både karaktär och en unik atmosfär. Intill vardagsrummet finns en trevlig matplats för sociala tillställningar eller en yta för egen avkoppling om man hellre vill. Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring för den som uppskattar matlagning och umgänge.

Den välkomnande hallen är ovanligt stor och ger ett luftigt första intryck med plats för både avhängning och möblering. Sovrummet är rofyllt och har utgång till en av bostadens två balkonger Den andra balkongen nås från bostadens sociala ytor och blir ett naturligt extrarum under årets varmare månader.

Här finns också duschrum, praktisk klädkammare och mycket goda förvaringsmöjligheter som gör vardagen både enkel och bekväm. Ett hem med personlighet, charm och ett attraktivt läge på populära Söder – nära stadens puls samtidigt som området erbjuder en lugn och trivsam boendemiljö.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att anmäla ditt intresse!

Högsta bud

1 850 000 kr

Visa/lämna bud

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

75 kvm

Avgift

4 807 kr/mån

Rum

3 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Jacob Ekbohmsgatan 26.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Elin Tuvklint

Ansvarig mäklare

070-291 33 94

Skicka e-post

Spara kontakt

Sofia Ivarsson

Assistent

011-24 79 70

070-752 21 77

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Hall med platsför avhängning. Laminatgolv och ljusa väggar.

Kök
Köket är utrustat med ugn, spis med fläkt ovan, diskmaskin, kyl/frys samt skåpsluckor i ljust trä och blått kakel ovan arbetsbänk. Väggar målade i en ljusgrå nyans och plankgolv i trä. Här finns plats för matgrupp.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med separat matdel och generös takhöjd. Ljusa målade väggar och laminatgolv. Här finns en öppen spis med grönlaserat kakel samt utgången till balkongen.

Sovrum
Sovrum med målade väggar i ljusgrå ton och plankgolv i trä. Utgång till balkong.

Duschrum
Helkaklat duschrum med handfat med spegelskåp ovan, toalett, duschhörna samt tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

9/26 (SBC nr 15)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1937

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal med Telia som inkluderar bredband 1000/1000 Mbit/s, digital-TV Bas, streaming och telefoni. Tjänsterna ingår via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Ett vindsförråd och ett källarförråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna garage- eller parkeringsplatser.
Boende hänvisas till kommunens boendeparkering, som tillämpas på gatorna i området.

Ekonomi

01

Avgift

4 807 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin ingår ett gruppavtal via Telia som inkluderar bredband 1000/1000 Mbit/s, digital-TV Bas, streaming och telefoni. Kostnaden specificeras under Övriga driftskostnader.

Individuellt avtal för hushållsel tecknas.

Bredband

219 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

219 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

3,30024%

Andel av årsavg.

0,0330024

Andelstal insats

3,30813%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 2% fr.o.m. den 2026-03-01.

Enligt kontakt med styrelsen i april 2026 är ingen ytterligare avgiftsförändring planerad i nuläget.

Föreningen

01

Benämning

Brf Nygården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Nygården bildades år 1938 och äger fastigheterna Röda Lacket 6 och 7 samt 11 och 12 i Norrköpings kommun. Fastigheterna bebyggdes år 1938 med 2 st flerbostadshus. Föreningen har 43 st bostadsrättslägenheter samt 7 st lokaler.

Föreningens fastigheter är försäkrade i IF Skadeförsäkringar (via SBC/Gallagher). I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Parkföreningen Röda Lacket. Föreningens andel är 28,57%.

Kommande renoveringar

Enligt information från styrelsen i april 2026 planerar föreningen att under 2026 utföra besiktning av radiatorer och ledningar samt eventuell spolning av stammar. För 2027 finns planerade åtgärder i form av byte av elcentral på Trozelligatan 35–37 samt byte av belysning i trapphus och allmänna utrymmen.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 2% fr.o.m. den 2026-03-01.

Enligt kontakt med styrelsen i april 2026 är ingen ytterligare avgiftsförändring planerad i nuläget.

Utförda renoveringar

2003-2004: Renovering av balkonger.

2004-2005: Byte/modernisering av elinstallationer i lägenheter. Stambyte VVS i lägenheter. Återställning av badrum och WC.

2005: Byte av lägenhetsdörrar.

2008: Målning av trapphusen på Jacob Ekbohmsgatan. Målning av källare samt källarfönster.

2009: Målning av trapphusen på Trozelligatan. Målning av samlingslokal, samt indragning av vatten och avlopp och installation av trinettkök. Inköp av nya möbler till samlingslokalen.

2010: Relining av 2 st. dagvattenrör som går ner vid pannrummen på Trozellig. och Jacob Ekbohmsg.

2013: Omläggning av tak på Jacob Ekbohmsgatan 24-26.

2014: Omläggning av tak på Trozelligatan 35-37.

2019: Asfaltering av gårdsyta och anskaffande av kärlskåp för källsortering.

2020: Nya tvättmaskiner på Trozelligatan. Nya grindar och staket vid infart till fastigheterna. Nya fjärrvärmecentraler Jacob Ekbohmsgatan 24-26 och Trozelligatan 35-37. Ny elcentral Jacob Ekbohmsgatan 24-26.

2022: Nya tvättmaskiner på Jacob Ekbohmsgatan.

2024: Byte av samtliga källarfönster på Jacob Ekbohmsgatan och Trozelligatan. Relining av avloppsstammar och samlingsledningar i källarplan på Jacob Ekbohmsgatan och Trozelligatan.

2025: Uppdatering av cykelparkering. Dränering och ombyggnad av dagvattenavledning. Installation av backventiler på avlopp.

Övriga utrymmen i föreningen

Samlingslokal/styrelserum.
Gemensam grönskande innergård med lekplats och cykelparkering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

226 187 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 807 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Bredband

219 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

219 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

3,30024%

Andel av årsavg.

0,0330024

Andelstal insats

3,30813%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 2% fr.o.m. den 2026-03-01.

Enligt kontakt med styrelsen i april 2026 är ingen ytterligare avgiftsförändring planerad i nuläget.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser