Till salu

Kårtorpsvägen 70

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Kårtorp— Norrköping.— Norrköping

Kårtorpsvägen 70


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Norrköping - Norrköping. - Kårtorp

Fritidshuset som har allt du kan önska dig!

Nu finns möjlighet att förvärva ett fritidshus med ett unikt och skyddat läge i natursköna Kårtorp! Villa Solhöjden är högt beläget och inbäddat bland ståtliga ekar och lummig grönska. Här erbjuds en rofylld oas där du kan njuta av livet i harmoni med naturen – med insynsskyddat läge och underbar utsikt.

Huset är utrustat med allt för bekvämt fritidsboende med åretruntstandard – här finns modernt kök samt kommunalt vatten och avlopp. Den genomtänkta planlösningen och de många sociala ytorna skapar perfekta förutsättningar för både avkoppling och umgänge.

Utomhusmiljön är något alldeles extra: flera uteplatser i olika väderstreck, en inglasad altan som förlänger säsongen, bastu för sköna kvällar och en eldstad som samlar familj och vänner. Här finns dessutom gäststuga, lekstuga, redskapsbod och vedbod – allt du kan tänkas behöva.

Med sitt insynsskyddade och högt belägna läge får du ett boende där du kan njuta ostört av naturens skönhet. Badplatsen ligger på bekvämt avstånd och gör läget komplett – här har du nära till både svalkande dopp och rofyllda promenader.

Ett fritidshus som erbjuder det bästa av två världar – modern komfort och naturskönt läge. Ett riktigt smultronställe att längta till, året om!


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
23 363 kr/år
Tomtarea
2 600 kvm
Rum
4 rum (1-3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla med gäststuga


Aktuella visningar


Torsdag 30 oktober 15:30 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Huvudbyggnad

Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och klinkergolv i varm ton. Här finns plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter i garderober.

Kök med matplats
Arbetskök med gott om skåpförvaring i klassiska luckor, arbetsytor i träimitation och vitt kakel ovan bänkarna. Här finns spis -07, ugn, fläkt, diskmaskin -07 samt kyl -17 och frys -17 i helskåp. Intill ligger en ljus matplats med plats för matbord, inramad av stora fönster som bjuder in grönskan utanför. Härifrån nås även en altan under tak.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger rikligt med naturligt ljus och vacker utsikt mot grönska. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Golvet är i träimitation och väggarna är målade i ljus ton.

Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljus färgsättning, en fondvägg i beige samt fönster som ger fint ljusinsläpp.

Badrum
Helkaklat badrum med ljusa väggar och mörkare klinkergolv. Utrustat med WC, tvättställ i kommod samt spegelskåp.

Dusch och tvättavdelning
Praktisk duschhörna med kaklade väggar och klinkergolv. Intill finns en separat tvättdel med tvättmaskin -07 och fönster för ljusinsläpp.

Bastu
Härlig bastu med träpanel och fönster mot grönskan – en perfekt plats för avkoppling.

Gäststuga

Gästrum 1
Rymligt gästrum med plats för flera bäddar och sittmöbler. Här finns en murad öppen spis som höjer mysfaktorn. Väggarna är målade i ljus ton och golvet i träimitation.

Gästrum 2
Ytterligare ett gästrum med plats för flera bäddar. Även här ljusa väggar och golv i träimitation samt fönster som ger fint ljusinsläpp.

WC
Utrustad med förbränningstoalett och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tomtarea

2 600 kvm

Rum

4 (1-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING SANKT JOHANNES 3:31, Andel i Kårtorps Fritidsstuguförening ek för (716402-7893) Tomt 167


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med gäststuga

Byggnadsår

1938

Om-/tillbyggnadsår

2007

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad från -07 målad -25

Takbeklädnad

Från 1980

Fönster

3-glasfönster -90 och -07

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Eldstaden i huvudbyggnaden i keramik från Österrike har inte används på några år och är inte godkänd just nu.

Skorsten, senast provtryckt

2020-01-01

Vatten

Kommunalt vatten samt egen borrad brunn

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft samt direktel och öppen spis i gäststuga
Ålder: 2023

El, stammar

Elen är gjord 2007 och jordfelsbrytare finns.

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

1986 - Borrade brunn
1993 - Byggde bastu
1999 - Anslutning till kommunalt vatten och avlopp
2007 - Byggde ut huset
2015 - Ombyggnad av gäststuga
2021 - Inlglasat uterum ca. 15 kvm
2025 - Nytt fönster i vardagsrum


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uppvuxen trädgårdstomt och naturtomt


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga med två rum, inglasad altan, lekstuga samt redskapsbod , vedbod och jordkällare.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Ritning(ar))


Ekonomi

01
Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Uppvärmning

10 000 kr/år

Försäkring

4 055 kr/år

Vatten och avlopp

5 200 kr/år

Renhållning

1 408 kr/år

Årlig elförbrukning

2630 kWh/år

Samfällighet

2 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

23 363 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 145 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 508 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Andelsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Uppvärmning
10 000 kr/år
Försäkring
4 055 kr/år
Vatten och avlopp
5 200 kr/år
Renhållning
1 408 kr/år
Årlig elförbrukning
2630 kWh/år
Samfällighet
2 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 363 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 145 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 508 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Andelsrätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

2,64 km


Restaurang Vindruvan

2,67 km


Lindahls Konditorier

2,69 km


Matstugan Fyrkanten

2,88 km


Kalles Matverkstad

2,89 km


Föräldrakooperativet Ensjögläntan

1,2 km


Navestadsskolan

2,04 km


Diamanten lek & inlärning

2,09 km


Öppna Förskolan Myran

2,19 km


Önskeringens förskola

2,28 km


Hemköp

2,64 km


Furats Livs

4,18 km


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

4,5 km


Lidl

4,6 km


Häradsviken

817 m


Öbonäs

942 m


Kårtorp

1,16 km


Wernersborg

1,51 km


Karstorp

1,9 km


Norrköping Centralstation

6,09 km


Svenska JärnvägsStationer AB

11,04 km


Kimstad station

13,32 km


Kolmården station

17,52 km


Linghems station

26,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    245 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    7,18 km
    20 min
    35 min
    -
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    6,09 km
    -
    -
  • Hållplats
    Häradsviken
    817 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.