Klingagatan 3

Föreningen har ett tecknat gruppavtal med Telia som levererar bredband 500/500 (via fiber), IP-telefoni och ett grundpaket med digitala tv-kanaler. Tjänsterna ingår via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 168 kr/mån.

Föreningen har totalt ca 200 parkeringar som hyrs ut enligt separat kösystem.

Kostnader:
P-plats utomhus 150 kr/mån.
Plats för MC/moped 100 kr/mån.
Plats i kallgaragelänga 225 kr/mån.
Plats i varmgarage 350 kr.
P-plats med laddstolpe 270 kr/mån + förbrukning.

Kötider:
Under det senaste året har föreningen kunnat erbjuda p-plats utomhus direkt i samband med tillträde. Det finns även tillgängliga platser med laddstolpe i dagsläget. Observera att det varierar med omsättning av lägenheterna, vilket innebär att tillgänglighet/kötiderna kan ändras snabbt. Kötiden till garage är flertalet år (kallgarage ca 3-4 år, varmgarage betydligt fler antal år).

För uppdaterad lägesrapport gällande kötider i dagsläget, vänligen kontakta föreningen.

Ovan information mottagen från styrelsen i mars 2026.

BRF Klingahöjden innehar med tomträtt fastigheten Lampan 1, 2 och 3 i Norrköpings Kommun. Byggnaderna är uppförda 1961-1962 med adress Klingagatan och består av 260 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har dessutom 2 st lokaler, 86 st kallgarage, 17 st varmgarge, 96 st p-platser och 16 st moped/MC-platser.

Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Norrköpings kommun. Avtalet gäller oförändrat i 20 år t.o.m. 2040-12-31 med en årlig avgäld på 1 070 420 kr.

Lägenhetsfördelning enligt:
1 rok = 43 st lägenheter.
2 rok = 87 st lägenheter.
3 rok = 130 st lägenheter.

Föreningens fastigheter är fullförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Inga större kommande projekt inplanerade, enligt kontakt med styrelsen i mars 2026.

Årsavgiften höjdes med 5% från den 2025-10-01. Inga ytterligare årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen i mars 2026.

1991: Fasadrenovering
1998: Inglasning av balkonger.
2004/2005: Stambyte
2008/2009: Renovering tvättstugor.
2011-2012: Tvättstugeutrustning och ventilation.
2014/2015: Installation trefas i elnish trapphus. Belysning ute, i källare och trapphus. Målning av fläkthus.
2015/2016: Bättringsmålning och OVK-besiktning.
2017/2018: Säkerhetsdörrar och låssystem. Övernattningslägenhet.
2018/2019: Kärlskåp och tillhörande markarbete.
2019/2020: Byte av hissar i samtliga hus. Installation av belysning i cykelrum.
2020/2021: Utbyte av belysningsstolpar på gården. Installation av brandlarm i hisschakt. Renovering av bastu.
2021/2022: Utbyte av värmeväxlare för varmvattnet, byte av nivåreglering för radiatorer, isolering av tak i samtliga hus (vindsbjälklaget) samt installation brytskydd på entrédörrar.
2022/2023: Uppförande av miljöhus och lekplats samt utökning av parkeringsplatser.
2023/2024: Byte av yttertak samt relining (invändig tätning) av takavlopp.
2025: Byte/uppgradering av elmätare (260st). Byte av trä- till ståldörrar för förbättrat skalskydd. Installation frånluftsvärmepumpar (pågående), som kommer att driftsättas innan vintern 2025.
2025/2026: Värmepumpar/frånluft är driftsatta. Montering laddstolpar. Byte samtliga dörrar på markplan till säkerhetsdörrar av stål. Installation av kameraövervakning miljörum.

I föreningen finns tillgång till bastu (Klingagatan 7) samlingslokal, cykelrum, hobbyrum, miljörum samt övernattningsrum. Tillgång till tvättstuga finns i samtliga hus. På föreningens gemensamma gård finns grillar, paviljonger, lekplats samt en boulebana.

Skarphagen ligger 2,5 km sydväst om Norrköpings centrum och väster om Ektorp. Det är ett lugnt område med skolor, vårdcentral och ett mindre köpcentrum. Här finns bra bussförbindelser och du tar dig snabbt ut på E22 och E4. I området finns många grönytor, bl a Folkets Park.