Kommande försäljning

Knäppingsborgsgatan 14

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Centralt— Norrköping

Knäppingsborgsgatan 14

Kommande försäljning

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Centralt

Centralt belägen 4:a i toppskick!

Varmt välkommen till Knäppingborgsgatan 14 och den välskötta föreningen HSB BRF Eken i Norrköping!

Lägenheten sträcker sig över 103 kvm och erbjuder rymlig hall, allrum, 3 sovrum, 2 hel kaklade badrum , kök samt inglasad balkong mot innergården!

Här bor du med alla bekvämligheter, med ett citynära läge, hiss upp till lägenheten , inglasad balkong, 3 bra sovrum samt 2 nyrenoverade badrum. Lägenheten har genomgått totalrenovering närmsta åren vilket gör det bekvämt för nästa att flytta in och börja trivas direkt!

Månadsavgiften ligger på 7 367kr. I avgiften ingår värme, vatten, Tele2 digital-TV basutbud kanal 1-12 (obligatoriskt tillägg), bostadsrättstilläggsförsäkring samt fasta kostnaden för el. Den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin. . Föreningen är välskött och erbjuder även 36 garageplatser, övernattningslägenhet, cykelrum, gemensamhetslokal, bastu och tvättstuga.

På Knäppingborgsgatan 14 bor du med ett grymt centralt läge där du har enkel tillgång till allt Norrköpings Citykärna har att erbjuda såsom närservice, restauranger, shopping, promenadstråk runt strömmen, cirka 20 minuters promenad till Norrköpings Resecentrum.

Varmt välkommen att ta kontakt med ansvarige mäklare för att uppleva denna lägenhet på plats!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

103 kvm

Avgift

7 367 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

4 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Lucas för mer information kring Knäppingsborgsgatan 14.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lucas Larsson Jonsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-511 80 34

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Knäppingsborgsgatan 14

Oslagbart läge i centrala Norrköping!

Knäppingsborgsgatan 14

Oslagbart läge i centrala Norrköping!

Nyrenoverad kök

Med alla bekvämligheter!

Superfräsch badrum

En av de 2 nyrenoverade helkaklade badrummen.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL: Klinkersgolv samt målade väggar.
ALLRUM: Laminatgolv samt målade väggar.
KÖK: Klinkergolv samt målade väggar med stuckatur, kaklat parti ovan diskbänk, spishäll, ugn, köksfläkt, diskho, diskmaskin, kyl och frys samt vita skåpsluckor.
BADRUM 1: Klinkersgolv samt kaklade väggar, badkar, WC, handfat med kommod, tvättmaskin.
SOVRUM 1: Laminatgolv samt målade väggar.
SOVRUM 2: Laminatgolv samt målade väggar.
SOVRUM 3: Laminatgolv samt målade väggar.
BADRUM 2:Klinkersgolv samt kaklade väggar, dusch, WC, Handfat med kommod.
GARDEROB/FÖRVARING: Laminatgolv samt målade väggar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1984

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-20

04 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 36 garageplatser i kvarteret Äpplet, grannhuset, som hyrs ut enligt separat kösystem. Aktuell kötid ca 1-2 år.

Kostnad:
Garageplats utan laddstolpe 500 kr/mån.
Garageplatser med laddstolpe 800 kr/mån.

I närområdet finns tillgång till boendeparkering via Norrköpings Kommun.

Kostnad:
85 kronor för 7 dygn
300 kronor för 30 dygn
1800 kronor för 180 dygn

Ekonomi

01

Avgift

7 367 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, Tele2 digital-TV basutbud kanal 1-12 (obligatoriskt tillägg), bostadsrättstilläggsförsäkring samt fasta kostnaden för el. Den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.

Kommentar, månadsavgift

Specifikation avgift:
Grundavgift: 7367 kr/mån
Internetuppkoppling: 100 kr/mån (obligatoriskt tillägg)
Total avgift: 7467 kr/mån

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

650 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

810 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,1833%

Andel av årsavg.

0,021833

Andelstal insats

2,1833%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen maj 2025.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Eken i Norrköping. I föreningen finns 57 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Eken i Norrköping äger fastigheten Eken 9 med adress Kristinagatan 13-15 och Knäppingsborgsgatan 12-16 i Norrköpings kommun. Husen byggdes år 1988-1989 och består av 57 bostäder. Föreningen har även ett garage med 36 parkeringsplatser beläget på fastigheten Äpplet 9.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Bostadsrättstillägg ingår i försäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt.

Föreningen installerade år 2018 solceller på taket och arbetar kontinuerligt med förbättringar på energiområdet.

Kommande renoveringar

Ventilationskontroll (OKV) kommer att genomföras, utöver det är inga större renoveringar eller underhåll är planerade inom de närmaste 5 åren, enligt årsredovisningen 2023/2024, samt kontakt med styrelsen maj 2025.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen maj 2025.

Utförda renoveringar

2015/2016-2016/2017: Byte av samtliga hissar.

2016/2017: Rengöring och ommålning av tak.

2018/2019: Installation av solceller på tak samt byte av värmeväxlare för fjärrvärme.

2019/2020: Byte av frånluftsfläkt.

2020/2021 - Stamspolning och ommålning av trapphus/entréer.

2021/2022 - Installation av säkerhetsdörrar i april 2022. Installation av nytt låssystem för samtliga lägenhetsdörrar samt dörrar som vetter ut från bygganden. Byte till postboxar i samband med detta.

2022/2023 - Installation av laddstolpar till 8 st garageplatser, togs i drift 1 januari 2023. Installation av nya vattenmätare vilket har medfört en väsentlig besparing på fasta kostnader för vatten. Energibesparande åtgärder har genomförts för bla fjärrvärmesystem och ventilation. OVK-besiktning med godkänt resultat.

2023/2024 - Burspråken mot Kristinagatan målades, åtgärder mot kalla golv i lägenheter på plan 1, OVK- besiktning samt rensning av kanaler genomfört i lägenheterna.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelrum finns på markplan med ingång mot gården.
Uteplats med grillmöjlighet finns tillgängligt på innergården. Finns även utrymme för barnvagnar och rullatorer.
Gemensamhetslokal på Knäppingsborgsgatan 12, kan bokas kostnadsfritt för medlemmarna.
Övernattningsrum finns att hyra mot 100:-/natt.
Bastu finns i anslutning till gemensamhetslokalen på Knäppingsborgsgatan 12.
Tvättstugor finns i varje uppgång på entréplan. Torkrum finns på Knäppingsborgsgatan 12.
Miljörum finns med möjlighet till källsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

618 415 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023/2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi