Till salu

Knäppingsborgsgatan 16

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Centralt— Norrköping

Knäppingsborgsgatan 16

Till salu

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Norrköping - Centralt

Välplanerad 3 rok med inglasad balkong i centralt läge!

Välkommen till denna 3 rok om 79 kvm med ett centralt läge på Knäppingborgsgatan 16. Här erbjuds en genomtänkt planlösning med ljusa ytskikt och generösa sällskapsytor, kombinerat med en inglasad balkong som ger ett extra utrymme att nyttja stora delar av året.

Kök och vardagsrum ligger i naturlig anslutning till varandra och skapar en öppen och lättmöblerad helhet. Köket är stilrent med goda arbetsytor, plats för matbord och utgång till balkongen. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter. Lägenheten har två sovrum samt ett helkaklat badrum som är förberett för tvättmaskin. Genomgående återfinns en neutral färgskala som bidrar till ett lugnt och enhetligt intryck.

Föreningen är välskött och erbjuder bland annat garageplatser, övernattningslägenhet, cykelrum, gemensamhetslokal, bastu och tvättstuga. Här finns även en trivsam innergård med gemensamma ytor och pergola, som skapar en trevlig utomhusmiljö. Hiss finns i huset.

Här bor du med närhet till Norrköpings citykärna med restauranger, caféer, shopping och service samt promenadstråk längs Strömmen. Goda kommunikationer med närhet till Resecentrum.

Varmt välkommen att boka din visning!

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

79 kvm

Avgift

5 622 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 23 februari 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lisa eller Sofia för mer information kring Knäppingsborgsgatan 16.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Lisa Engberg

Ansvarig mäklare

072-742 77 59

Skicka e-post

Spara kontakt

Sofia Ivarsson

Assistent

011-24 79 70

070-752 21 77

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med laminatgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt förvaring i garderober med skjutdörrar.

02 Kök

Kök med slitstarkt vinylgolv och ljusa väggar. Vita släta skåpsluckor och mörk bänkskiva. Vitt kakel ovan arbetsytorna. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matbord. Utgång till inglasad balkong.

03 Vardagsrum

Ekparkett och ljusa väggar. Fönsterparti som ger gott ljusinsläpp. Rummet har goda möbleringsytor.

04 Sovrum 1

Parkettgolv och ljusa väggar samt fondvägg. Fönster mot gården.

05 Sovrum 2

Parkettgolv och ljusa väggar samt fondvägg.

06 Badrum

Kakel och klinker. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, högskåp samt badkar med dusch. Förberett för tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 6

Lägenhetsnummer

002

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1984

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-20

04 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 36 garageplatser i kvarteret Äpplet, grannhuset, som hyrs ut enligt separat kösystem. Aktuell kötid ca 1-2 år.

Kostnad:
Garageplats utan laddstolpe 500 kr/mån.
Garageplatser med laddstolpe 800 kr/mån.

I närområdet finns tillgång till boendeparkering via Norrköpings Kommun.

Kostnad:
85 kronor för 7 dygn
300 kronor för 30 dygn
1800 kronor för 180 dygn

Ekonomi

01

Avgift

5 622 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, Tele2 digital-TV basutbud kanal 1-12 (obligatoriskt tillägg), bostadsrättstilläggsförsäkring samt fasta kostnaden för el. Den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.

Kommentar, månadsavgift

Specifikation avgift:
Grundavgift: 5622 kr/mån
Internetuppkoppling: 100 kr/mån (obligatoriskt tillägg)
Total avgift: 5722 kr/mån

Försäkring

110 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Internetuppkoppling

100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

560 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,666%

Andel av årsavg.

0,01666

Andelstal insats

1,666%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen september 2025.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Eken i Norrköping. I föreningen finns 57 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Eken i Norrköping äger fastigheten Eken 9 med adress Kristinagatan 13-15 och Knäppingsborgsgatan 12-16 i Norrköpings kommun. Husen byggdes år 1988-1989 och består av 57 bostäder. Föreningen har även ett garage med 36 parkeringsplatser beläget på fastigheten Äpplet 9.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Bostadsrättstillägg ingår i försäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt.

Föreningen installerade år 2018 solceller på taket och arbetar kontinuerligt med förbättringar på energiområdet.

Kommande renoveringar

Ventilationskontroll (OKV) kommer att genomföras hösten 2026, utöver det är inga större renoveringar eller underhåll är planerade inom de närmaste 5 åren, enligt kontakt med styrelsen sep 2025.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen september 2025.

Utförda renoveringar

2015/2016-2016/2017: Byte av samtliga hissar.

2016/2017: Rengöring och ommålning av tak.

2018/2019: Installation av solceller på tak samt byte av värmeväxlare för fjärrvärme.

2019/2020: Byte av frånluftsfläkt.

2020/2021 - Stamspolning och ommålning av trapphus/entréer.

2021/2022 - Installation av säkerhetsdörrar i april 2022. Installation av nytt låssystem för samtliga lägenhetsdörrar samt dörrar som vetter ut från bygganden. Byte till postboxar i samband med detta.

2022/2023 - Installation av laddstolpar till 8 st garageplatser, togs i drift 1 januari 2023. Installation av nya vattenmätare vilket har medfört en väsentlig besparing på fasta kostnader för vatten. Energibesparande åtgärder har genomförts för bla fjärrvärmesystem och ventilation. OVK-besiktning med godkänt resultat.

2023/2024 - Burspråken mot Kristinagatan målades, åtgärder mot kalla golv i lägenheter på plan 1, OVK- besiktning samt rensning av kanaler genomfört i lägenheterna.

2024/2025: Vindinspektion (inga åtgärder behövs), hisskommunikation uppgraderad till 4G samt årlig fastighetssyn (inga större underhållsåtgärder noterades).

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelrum finns på markplan med ingång mot gården.
Uteplats med grillmöjlighet finns tillgängligt på innergården. Finns även utrymme för barnvagnar och rullatorer.
Gemensamhetslokal på Knäppingsborgsgatan 12, kan bokas kostnadsfritt för medlemmarna.
Övernattningsrum finns att hyra mot 100:-/natt.
Bastu finns i anslutning till gemensamhetslokalen på Knäppingsborgsgatan 12.
Tvättstugor finns i varje uppgång på entréplan. Torkrum finns på Knäppingsborgsgatan 12.
Miljörum finns med möjlighet till källsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

390 848 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024/2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi