Kristinagatan 5
Kristinagatan 5
Filip Karlsson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kristinagatan 5

Utgångspris

2 095 000 kr


Utgångspris

2 095 000 kr



Centralt— Norrköping

Kristinagatan 5


Kommande försäljning
Utgångspris
2 095 000 kr

Centralt— Norrköping

Ljus och luftig 3:a ett stenkast från Motala ström

Välkommen till denna ljusa och fina trerummare med utmärkt läge intill Motala ström. Lägenheten ligger insynsskyddad på andra våningen i ett hus med hiss.

Lägenheten har två sovrum, båda utrustade med garderober. Master bedroom har dessutom utgång till en trevlig inglasad balkong. Köket och vardagsrummet har grönskande utsikt och är i öppen planlösning med gott om plats för soffgrupp, förvaring och matsalsbord. Här finns också en välkomnande hall och ett rymligt duschrum med egen tvättmaskin och torktumlare.

Den populära och välskötta föreningen har god ekonomi. Avgiften 5242 kr om inkluderar värme, vatten, TV, bredband och den fasta elnätsavgiften.

Här bor ni precis intill Motala ström, perfekt för sköna promenader. I närheten finns flera livsmedelsbutiker och restauranger, samt närhet till city och resecentrum.

Till bostaden hör ett källarförråd och i föreningen finns två stycken tvättstugor och en fin innergård.

Varmt välkommen att boka din visning!


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
77 kvm
Avgift
5 242 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Kristinagatan 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med ljust målade väggar och klinker på golv.

Kök med ljust målade väggar och parkettgolv. Köket har ljusa luckor, ljust bänkskiva, stänkskydd och är utrustat med häll, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl & frys.

Vardagsrum med ljust målade väggar och parkettgolv.

Sovrum 1 med ljust målade väggar och parkettgolv. Garderob samt utång till inglasad balkong.

Sovrum 2 med ljust målade väggar och laminatgolv. Skjutdörrsgarderob.

Duschrum med kaklade väggar och klinker på golv. Duschhörna, handfat i kommod, spegelskåp, toalett samt tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2003


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-09


04
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har även 33 st garageplatser och 21 st parkeringsplatser. Separat kösystem tillämpas. Garageplatser kostar 475:-/månad och parkeringsplatserna som finns på gården kostar 325:-/månad. Vissa av parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpar.


Ekonomi

01
Avgift

5 242 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, bredband Telenor (obligatoriskt tillägg på månadsavin), digital-TV ComHem grundutbud, ingår i avgiften. Föreningen har kollektivt tecknat el abonnemang. Förbrukning debiteras i efterhand på månadsavin efter avläsning.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,38279%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,13133%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt årsredovisning från 2021 beslutade styrelsen att sänka avgifterna med 3 % från 2022-01-01.
Inga inplanerade årsavgiftshöjningar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2024.


Föreningen

01
Benämning

Brf Vattnet. I föreningen finns 76 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Vattnet äger fastigheterna Vattnet 9, 10 & 11 i Norrköpings Kommun. På fastigheterna finns byggnader med totalt 76 st lägenheter uppförda. Fastigheterna är uppförda under år 1878 (ombyggdes under år 2003) och 2022, med adresserna Kristinagatan 3 & 5 samt Nya Rådstugugatan 28, 30 & 32.

Föreningens fastigheter är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften genom föreningens försäkring.

Lägenhetsfördelning enligt nedan:
2 rok = 21 st.
3 rok = 40 st.
4 rok = 14 st.
5 rok = 1 st.

Överlåtelse av nycklar vid tillträde sker via Lås och Nycklar.

Kommande renoveringar

OVK besiktning inplanerad hösten 2024, enligt kontakt med styrelsen juni 2024.
Inga ytterligare större renoveringar är inplanerade under året.

Avgiftsförändringar

Enligt årsredovisning från 2021 beslutade styrelsen att sänka avgifterna med 3 % från 2022-01-01.
Inga inplanerade årsavgiftshöjningar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2024.

Gjorda renoveringar

2015: OVK besiktning, sockelrenovering, termostatbyte samt ny trappa.
2016: LED-lampor samt målning fönster.
2017: Målningsarbeten, underhåll av markytor samt gemensamma utrymmen och torktumlare.
2018. Underhåll av gemensamma utrymmen och tvättmaskin. Installation av solceller.
2019: Underhåll trapphusgolv och målning. 3 st tvättmaskiner och 1 st torktumlare. Hissunderhåll samt underhåll av staket.
2020: Ombyggnad av cykelförråd, underhåll av gemensamma utrymmen, två manglar, låssystem samt byte av panel på skrank.
2021: Omläggning av tak.
2022: Installation av nya portkodsdosor med porttelefon. Tvättmaskin. Målningsarbete. Nya nödtelefoner hiss. Garagetak, ledbelysning och fönster. Gjort ny hemsida. Undersöker möjligheten att göra om Brandport på Kristinagatan till något finare och lättare att hantera. Grävt upp innergård på Nya Rådstugugatan 30 & 32 för att förnya samt lada skada då läcka skett ner i källaren.
2023: Utbyte grind. Hissar. Armaturer. Utemiljö.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelparkering finns på innergården. Det finns två cykelförvaringsrum: ett i källaren och ett på gården i anslutning till miljöboden.
Föreningen har en pergola på innergården med utegrill. Bokning av tid för pergolan görs via bokningslista.
Lekplats finns på innergården.
Föreningen har ett övernattningsrum i uppgång Nya Rådstugugatan 30. Bokning sker via system och kostnad är 200:- per period. Perioden är kl. 14:00 dag ett till 14:00 dag två.
Tvättstugor finns på Nya Rådstugugatan 32 och Kristinagatan 3. I tvättstugorna finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 kallmangel. Bokningssystem tillämpas.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

416 755 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 242 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, bredband Telenor (obligatoriskt tillägg på månadsavin), digital-TV ComHem grundutbud, ingår i avgiften. Föreningen har kollektivt tecknat el abonnemang. Förbrukning debiteras i efterhand på månadsavin efter avläsning.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,38279%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
1,13133%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt årsredovisning från 2021 beslutade styrelsen att sänka avgifterna med 3 % från 2022-01-01.
Inga inplanerade årsavgiftshöjningar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2024.

Området
Använd kartan
X

Platser

Osaka Sushi

59 m


Restaurang China

84 m


Grekiska grill & bar

94 m


H&K Husmanochkök

96 m


BORES Norrköping

104 m


Stallet

91 m


garvaregatan 30

172 m


Förskolan Lokatten

177 m


ABC Kraften

212 m


Förskolan Hatten

236 m


Alomare Livs

397 m


Rb.köttbutik

661 m


Hemköp

730 m


Lidl

871 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

1,2 km


Nya Torget

62 m


Rådhuset

275 m


Styrmansgatan

317 m


Norrköping båtkajen

318 m


Knäppingsborgsgatan

374 m


Norrköping Centralstation

624 m


Kolmården station

13,58 km


Kimstad station

13,72 km


Svenska JärnvägsStationer AB

16,06 km


Linghems station

29,18 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    133 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    579 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    1,62 km
    5 min
    8 min
    35 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    624 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats
    Nya Torget
    62 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.