Kungsgatan 3
Kungsgatan 3
Filip Karlsson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Kungsgatan 3

Utgångspris

1 800 000 kr


Utgångspris

1 800 000 kr



Centralt/Norr— Norrköping

Kungsgatan 3


Till salu
Utgångspris
1 800 000 kr

Centralt/Norr— Norrköping

100 välplanerade kvm ett stenkast från resecentrum!

Varmt välkommen till denna välplanerade 4:a på Kungsgatan 3. Genomgående ljus bostad med tre sovrum, ett vardagsrum, ett kök och ett duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt en gästtoalett.

Lägenheten är smart disponerad med en privat del som inkluderar två sovrum, varav ett med utgång till balkong, samt ett rymligt duschrum med separat tvättavdelning. I den gemensamma delen finns det arbetsvänliga köket och det stora vardagsrummet. Dessutom finns en välkomnande hall, en gästtoalett och ett tredje sovrum.

Här bor ni mitt i city med närhet till alla bekvämligheter. Resecentrum med tåg, buss och spårvagn ligger bara ett par minuters promenad från bostaden. Livsmedelsbutiker och restauranger finns inom kortare gångavstånd, och det finns fina promenadstråk runt Motala ström för avkopplande promenader.

Stabil Riksbyggenförening där vatten, värme, kabel-TV och bredband via Telenor, samt den fasta kostnaden för el, ingår i årsavgiften.

Välkommen att kontakta mig för mer information.


Utgångspris
1 800 000 kr
Boarea
99.5 kvm
Avgift
6 856 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 29 april 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Kungsgatan 3 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med laminatgolv och ljusa väggar. Garderober.

Sovrum 1 med laminatgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.

Sovrum 2/matrum med laminatgolv och ljusa väggar.

Sovrum 3 med laminatgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar.

Kök med laminatgolv och ljusa väggar. Ljusa luckor, rostfri diskbänk och kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl & frys, diskmaskin, spisfläkt samt ugn.

Duschrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Duschkabin, tvättmaskin, torktumlare, bänk med underskåp samt handfat, spegelskåp och wc.

Gästtoalett med våtrumsmatta och ljusa väggar. Wc och handfat.

Inre hall med laminatgolv och ljusa väggar. Garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via Telenor.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 22 st parkeringsplatser (300 kr/mån, med laddstolpe 550 kr/mån), och 77 st garage (450 kr/mån). Kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

6 856 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme, kabel-TV och bredband via Telenor, samt den fasta kostnaden för el, ingår i årsavgiften. Rörlig kostnad för el ingår ej och mäts individuellt.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,85250%

Andelstal insats

0,85251%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt föreningen höjdes årsavgiften med ca 8% 2024. Inga ytterligare inplanerade avgiftshöjningar under 2024, enligt kontakt med styrelsen 2024-03-08.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggens BRF Norrköpingshus nr 38. I föreningen finns 133 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Norr Tull 10 med därpå uppförda byggnader med 133 lägenheter. Byggnaderna är uppförda år 1989.
Fastighetens adress är Tunnbindaregatan 41, 43, 45, 47 och Kungsgatan 3, 5 och 7.

Föreningens fastigheter är försäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningen fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Renoveringar/underhåll av utemiljö, målning av fönster kommer att utföras framöver, enligt kontakt med styrelsen 2024-03-08.

Avgiftsförändringar

Enligt föreningen höjdes årsavgiften med ca 8% 2024. Inga ytterligare inplanerade avgiftshöjningar under 2024, enligt kontakt med styrelsen 2024-03-08.

Gjorda renoveringar

2015-2017 - Studentbostäder, målningsarbeten, ventilation, byte av flaggstång, målning av entréer, stamspolning, huskropp renovering utvändigt, upprustning av innergård.
2018 - Åtgärder av bostäder och lokaler. Byte av anslagstavlor samt byte av tvättutrustning.
2019 - Tvättutrustning, hissar, byte vattenmätare samt golvvård trapphus inför underhåll.
2020 - Upprustning bostäder, tvättutrustning, säkerhetsdörrar och belysning samt målning av trapphus.
2021 - Studentbo, tvättutrustning, låssystem och hissar, stamspolning.
2022 - Torktumlare, dörrar samt passersystem garage, parkering och OKV.
2023 - Byte av grill och sarg lekplats, hamling av träd och justering av plattytor.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen:
Två tvättstugor på entréplan, utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Ny övernattningslägenhet finns att hyra. Cykelförråd och bastu.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

548 991 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 856 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, värme, kabel-TV och bredband via Telenor, samt den fasta kostnaden för el, ingår i årsavgiften. Rörlig kostnad för el ingår ej och mäts individuellt.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,85250%
Andelstal insats
0,85251%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt föreningen höjdes årsavgiften med ca 8% 2024. Inga ytterligare inplanerade avgiftshöjningar under 2024, enligt kontakt med styrelsen 2024-03-08.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Dina Tjänster

116 m


Sukiyaki

122 m


Cafe LA - Husmanskost & Thaimat Norrköping

124 m


Dynamo Deli

126 m


Grill House

141 m


Salsa Un Dos Tres på Hallarna

97 m


Tuppens förskola, gula fjädern

244 m


Iris Hadar Norrköping - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

268 m


Tuppens förskola

275 m


Sweet Learn

287 m


Hemköp

322 m


Rb.köttbutik

338 m


Alomare Livs

1,17 km


Tempo

1,37 km


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

1,44 km


Norr Tull

124 m


Bråddgatan

211 m


Skvallertorget

418 m


Matteusskolan

443 m


Norrköping Centralstation

446 m


Kimstad station

13,06 km


Kolmården station

14,05 km


Svenska JärnvägsStationer AB

16,64 km


Linghem station

28,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    356 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Sjö
    832 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Hav
    1,67 km
    6 min
    9 min
    39 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    446 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats
    Norr Tull
    124 m
    2 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.