Behållare Behållare

Skarphagen, Norrköping
Lanhagsgatan 17

Boarea
74.5 kvm
Avgift
3 624 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Varmt välkomna till denna pärla belägen på mycket populära Lanhagsgatan i Skarphagen!

Här finner ni en bostad på 75 kvadratmeter med balkong, fina golv och stora sällskapsytor! Lägenhetens vardagsrum har ett otroligt fint ljusinsläpp och blir tack vare sin storlek en central del av lägenheten med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här når ni dessutom bostadens balkong som idag har både möblemang och grill.

Köket är smart planerat med gott om förvaring, fina bänkskivor och då det finns gott om arbetsyta blir det både roligt och enkelt att spendera tid i köket!

Samtliga ytskikt har fått en uppgradering under det senaste året vilket bidrar till en genomgående fräsch känsla med fina färgval.

Här bor ni med grönområden utanför dörren samtidigt som stadens centrum med alla dess fördelar nås enkelt via antingen cykel eller kollektivtrafik. Lanhagsgatan har dessutom fri parkering och det finns möjlighet att hyra både p-plats och garage.

Ta chansen att bosätta er i ett område som är mycket populärt tack vare sitt lugna läge med närhet till matbutiker, förskola och fina promenadstråk.

Varmt välkomna att boka visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 995 000 kr

Varmt välkomna till denna pärla belägen på mycket populära Lanhagsgatan i Skarphagen!

Här finner ni en bostad på 75 kvadratmeter med balkong, fina golv och stora sällskapsytor! Lägenhetens vardagsrum har ett otroligt fint ljusinsläpp och blir tack vare sin storlek en central del av lägenheten med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här når ni dessutom bostadens balkong som idag har både möblemang och grill.

Köket är smart planerat med gott om förvaring, fina bänkskivor och då det finns gott om arbetsyta blir det både roligt och enkelt att spendera tid i köket!

Samtliga ytskikt har fått en uppgradering under det senaste året vilket bidrar till en genomgående fräsch känsla med fina färgval.

Här bor ni med grönområden utanför dörren samtidigt som stadens centrum med alla dess fördelar nås enkelt via antingen cykel eller kollektivtrafik. Lanhagsgatan har dessutom fri parkering och det finns möjlighet att hyra både p-plats och garage.

Ta chansen att bosätta er i ett område som är mycket populärt tack vare sitt lugna läge med närhet till matbutiker, förskola och fina promenadstråk.

Varmt välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med utgång till balkong och plats för både soffgrupp samt matbord!
Story telling image
BALKONG
Fin utsikt från balkong och har idag plats för både soffgrupp och grill!
Story telling image
UNIKT HALLGOLV
Otroligt charmigt hallgolv!
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Hall med klinkergolv med charmigt mönster. Väggar med träpanel i grå färg.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv och målade väggar i grått. Plats för soffgrupp och matbord. Utgång till balkong.

KÖK
Vitt kök med mörka bänkskivor. Laminatgolv i grå/svart färg. Kyl/frys, diskmaskin, ugn, inbyggd mikro och matbord.

SOVRUM
Sovrum med målade gröna väggar och trägolv.

SOVRUM
Sovrum med trägolv och målade väggar i beige. Goda förvaringsmöjligheter med flera garderober.

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt och grått med dusch, kommod, tvättmaskin och handdukstork.
Fakta
Beskrivning
Boarea
74,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1963
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
97 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-18
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Längs med Lanhagsgatan gäller fri parkering. På denna gata finns även möjlighet att hyra privat parkeringsplats. Separat kölista gäller för dessa platser där det för tillfället finns lediga platser utan väntetid.

Föreningen tillhandahåller även varm- och kallgarage. Separat kölista till dessa platser.
Ekonomi
Avgift
3 624 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår följande:
Kostnad för el, kall- och varmvatten samt Tv (basutbud), bredband och telefoni via ComHem.
Försäkring
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Notera att driftkostnader är individuella och därför varierar.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,99435
Andel av årsavg.
0,99435
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Väntar på svar från förening.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Härden i Norrköping. I föreningen finns 108 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
HSB brf Härden i Norrköping äger fastigheterna kv. Härden 2 och 3 i Norrköpings kommun med adresserna Lanhagsgatan 1-25 samt Skarphagsgatan 6-10. Husen består av 108 bostäder om 7151 kvm samt lokaler om 147 kvm. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra.

Föreningen tillhandahåller 40 garageplatser, både kall- och varmgarage, samt 85 parkeringsplatser. Separat kölista för dessa.

På Skarphagsgatan 10 finns en övernattningslägenhet att utnyttja, 100kr/dygn. Föreningen har även en boulebana och sk studie-, tränings- och fritidslokal. I denna lokal finns utrustat gym med motionscykel, crosstrainer och fria vikter. Här finns också en stor tv samt trinettkök med kylskåp, spis och kaffebryggare. Det finns även enklare leksaker till “5-kamp”, bouleklot med mera för utlåning.

Föreningen har ett avtal med ComHem där bredband, kabel-TV och telefoni ingår i månadsavgiften. I lägenheterna finns även Telia indraget. Abonnemang via Telia bekostar bostadsrättshavaren själv.
Kommande renoveringar
Under 2020/2021 kommer föreningens sex fastigheter att förses med solcellsanläggningar. Direkt vid driftsättning beräknas investeringen ge ett positivt bidrag till resultaträkningen.
Avgiftsförändringar
Enligt kontakt med föreningen augusti 2021 så kommer avgiftshöjning att ske from 01-01-2022 med 3%.
Gjorda renoveringar
Slutet av 1980-talet: fasadtegel på alla hus, nytt låsssystem och förändring av utemiljö.

Början av 1990-talet: nytt ytskikt av badrum.

1999: balkongrenovering.

2002: Kollektiv mätning av hushållsel infördes.

2005: Infordring av avloppsrör.

2008/2009: Renovering av tvättstugor.

2014: Relining av avloppsrör källaren.

2015: OVK-besiktning, byte av säkerhetsdörrar, ny gungställning och renovering av sittbänkar

2016/2017: Målning av garageportar och linjer trottoar. Nytt avtal med ComHem gällande tv och bredband.

2017/2018: Färdigställande av miljöhus och renovering av häck

2019/2020: Målning av utemöbler och lekutrustning samt byte av tre undercentraler.
Övriga utrymmen i föreningen
Övernattningslägenhet på Skarphagsgatan 10, 100 kr/dygn.

Boulebana med möjlighet till att låna klot.

Studie-, tränings- och fritidslokal på Lanhagsgatan 17. Här finns ett mindre gym utrustat med motionscykel, crosstrainer och fria vikter. Här finns också en stor tv samt trinettkök med kylskåp, spis och kaffebryggare.

Flertalet cykelförråd.

Tillgång till tre tvättstugor med tvättmaskiner och torktumlare i källarplanet på Skarphagsgatan 6 och Lanhagsgatan 9 och 21. I anslutning till dessa finns även torkrum och mangelrum.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 624 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår följande:
Kostnad för el, kall- och varmvatten samt Tv (basutbud), bredband och telefoni via ComHem.
Försäkring :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Notera att driftkostnader är individuella och därför varierar.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,99435
Andel av årsavg. :
0,99435
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Väntar på svar från förening.
Området

Använd kartan
X
Avstånd
  • Vatten
    969 m
    5 min
    6 min
    19 min
  • Sjö
    2,11 km
    7 min
    8 min
    30 min
  • Hav
    3,97 km
    13 min
    18 min
    1 tim 8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren