Till salu

Lindövägen 6

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Öster— Norrköping

Lindövägen 6

Till salu

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Norrköping - Öster

Charmig tvåa med bevarade detaljer och stor potential på Lindövägen 6

Välkommen till Lindövägen 6 och denna trivsamma tvårumslägenhet om 62 kvm med ett attraktivt läge nära city. Här erbjuds en bostad med generös takhöjd, vackra trägolv och ett fint ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande känsla.

Bostaden disponeras med ett rymligt vardagsrum där de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljus och utsikt över den grönskande innergården. Det väl tilltagna sovrummet erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och förvaring.

Köket är funktionellt planerat med bra arbetsytor samt goda förvaringsmöjligheter. Intill köket finns ett matrum som även kan nyttjas som arbetsrum, sovrum eller enkelt anpassas efter dina behov.

Badrummet är utrustat med badkar och har kaklade väggar samt klinkergolv.

Här bor du i en välskött förening med tillgång till en trevlig innergård samtidigt som du har närhet till Norrköpings centrum, resecentrum, service, restauranger och vackra promenadstråk längs Strömmen.

En bostad för dig som uppskattar charm, rymd och möjligheten att skapa ditt eget drömboende.

Varmt välkommen att boka din visning!

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

62.5 kvm

Avgift

3 043 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 01 juli 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Filip för mer information kring Lindövägen 6.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

076-867 98 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Hall med plats för avhängning och förvaring. Från hallen nås bostadens samtliga rum. Genomgående trägolv bidrar till en enhetlig känsla i bostaden.

Kök
Kök med förvaringsskåp, arbetsytor och ljust kakel ovan arbetsbänk. I anslutning till köket finns en matrumsdel med plats för matgrupp. Rummet kan även användas som exempelvis arbetsrum. Trägolv.

Vardagsrum
Vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Stora fönster bidrar till ett bra ljusinsläpp. Trägolv.

Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Trägolv.

Badrum
Badrum utrustat med badkar, handfat och WC. Kakel på väggar och klinker på golv.

Övrigt
Till bostaden hör tillgång till föreningens gemensamma innergård.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1931

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband & TV ingår i månadsavgiften (Telia Lagom samt bredband 250/250 Mbit/s). Router, kanalprocessor och fjärrkontroll tillhör lägenheten och ska lämnas kvar av säljaren vid flytt.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 27 st parkeringsplatser som hyrs ut enligt separat kösystem.

Ekonomi

01

Avgift

3 043 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och hela kostnaden för el.

Obligatoriska tillägg för bostadsrättstillägg samt TV-paket Lagom och bredband 250/250 via Telia. Kostnaden specificeras under Driftskostnader.

Försäkring

130 kr/mån

Kollektivt Bredband och TV

127 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kollektivt bostadsrättstillägg

19 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

276 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 093 kr (Senast kontrollerad: 2026-06-24)

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel av årsavg.

0,012145

Andelstal insats

1,2145 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Ängen. I föreningen finns 91 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Ängen är en av Norrköpings äldsta bostadsrättsföreningar, bildades redan 1931.

Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv. Vallen 3 och 13 med adresserna Lindövägen 6 och Rådmansgatan 6. Husen färdigställdes under år 1931-32. Sammanlagt består föreningen av 91 bostadsrättslägenheter, 5 hyresrättslokaler och 10 förråd. Dessutom tillkommer 27 st parkeringsplatser.

Samtliga fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar och bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

Ommålning av trapphus beräknas utföras under 2025/2026, enligt årsredovisning 2024/2025.

Utförda renoveringar

1974/1975 - Genomfördes en omfattande renovering med byte av stammar och elledningar.
2004/2005 - Fasader renoverade, ny isolering samt ny puts.
2008/2009 - Relining av avloppssystemen.
2016/2017 - Byte av armaturer i källargångar samt byte av bastuaggregat.
2017/2018 - Nya sopskåp, renovering av bastu, ny tvättmaskin och torktumsavfuktare samt genomförd OVK-besiktning.
2018/2019 - Inramning av gräskant på gården med mursten, ny tvättmaskin installerad samt målning av övernattningsrum.
2019/2020 - Byte av fjärrvärmecentral, ny torktumlare och tvättmaskin har installerats samt renovering av uthyrningslokal Lindövägen.
2020/2021 - Kollektiv fiberanslutning infördes 2021-06-01, ny torktumlare och avfuktare, lagning och målning smygar samt målning av tak och väggar i tvättstugan.
2023/2024 - Målning av fönsterkarmarna i samtliga källarfönster. Häck/staket mot grannfastigheten.
2024/2025 - Färdigställt renovering av befintliga balkonger och byggnation av nya balkonger mot innergården.

Övriga utrymmen i föreningen

Samlingssal i källarplanet, Rådmansgatan 6.

Hobbylokal där man kan göra enklare snickeri- och målningsarbeten.

Bastu och motionsrum i Lindövägslokalen.

Övernattningsrum för gäster att hyra.

En tvättstuga per hus finns att tillgå.

Trevlig och lugn innergård med bland annat gungställning, grillplats och utemöbler.

Litet antal extra förråd till uthyrning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

7 405 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen av nettoskuldsättning är baserad på andelstal insats, enligt lägenhetsförteckning.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024/2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster