Välkommen till Ljuragatan 14A – Engelskt radhus med hörntomt i centralt läge.
Nu finns möjlighet att förvärva ett charmigt engelskt radhus med attraktiv friköpt hörntomt på Ljuragatan 14A. Här bor du centralt med närhet till parker och grönområden, city, kommunikationer samt all tänkbar service såsom livsmedelsbutiker, skolor och förskolor.
Bostaden är uppförd i 1,5 plan med källare och präglas av ett genomgående äldre men välvårdat skick – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel över tid.
Planlösning:
Entréplanet rymmer en välkomnande hall, kök, gästtoalett samt vardagsrum och matsal i fil – en social yta med fint ljusinsläpp.
Övre plan erbjuder två sovrum, badrum samt en möblerbar hall som med fördel kan användas som arbetsplats eller läshörna.
I källaren finns praktiska utrymmen såsom tvättstuga, förråd samt en gillestuga – utmärkt som hobbyrum, tonårsdel eller extra sällskapsyta.
Hörntomten ger extra friyta och bra möjligheter för uteplats, odling eller lek. Ett hem med stor potential i ett mycket attraktivt och eftertraktat område.
Här bor du med både stadens puls och grönskande omgivningar inom bekvämt räckhåll.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel. Detta innebär att du som köpare inte har någon framtida möjlighet att rikta anspråk mot säljaren för fel eller brist i fastigheten.
Välkommen att upptäcka möjligheterna på Ljuragatan 14A!
Har du några frågor?
Kontakta Filip för mer information kring Ljuragatan 14A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med tapetserade väggar och plastmatta på golv.
Kök med tapetserade väggar och plastmatta på golv. Kök med ekluckor, rostfri diskbänk, kaklat stänkskydd samt plats för matbord. Spis, diskmaskin, spisfläkt samt kylskåp.
Vardagsrum med tapetserade väggar och fiskbensparkett. Öppen spis. Anslutande uterum.
Matrum med tapetserade väggar och fiskbensparkett.
Gästtoalett med tapetserade väggar och kolmårdsmarmor på golv. Handfat, spegel, spegelskåp samt toalett.
Övervåning:
Sovrum 1med laminatgolv och tapetserade väggar. Inbyggda garderober.
Sovrum 2 med laminatgolv och tapetserade väggar. Inbyggda garderober.
Badrum med kolmårdsmarmor på golv samt kaklade och tapetserade väggar. Badkar, handfat, toalett, spegel samt spegelskåp.
Hall med laminatgolv och tapetserade väggar.
Källare:
Gillestuga med klinker på golv och panel på väggarna.
Förråd med förvaring i skåp. Målade väggar.
Förråd med förvaring i skåp. Målade väggar.
Tvättstuga med målade väggar och målat golv. Tvättmaskin, vask och
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
49 kvm
442 kvm
NORRKÖPING ELDDONET 1
02
Byggnadssätt
Gavelradhus 1 1/2-plan med källare
1954
34
Källare
Betong och trä
Betong
Puts
Taktegel
Isoler 3-glas/2-glas, 2-
glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-13
04
Tomt/Servitut
442 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-03-02, Senast ändrad: 2004-03-16), Elddonet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-06-14)
01
3 142 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 800 000 kr
1 342 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
19 500 kr/år
4 500 kr/år
5 900 kr/år
3 048 kr/år
600 kr/år
12 000 kr/år
45 548 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 973 kr/år)
1
Då det saknas fullständiga driftkostnader är driftkostnaderna uppskattade enligt den schablonförbrukning som ligger till grund för energideklarationen. Driftkostnaderna kan variera mellan olika ägare.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 105 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 142 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 800 000 krMarkvärde
1 342 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Uppvärmning
19 500 kr/årFörsäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
5 900 kr/årRenhållning
3 048 kr/årSotning
600 kr/årHushållsström
12 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 548 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 973 kr/år)Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Då det saknas fullständiga driftkostnader är driftkostnaderna uppskattade enligt den schablonförbrukning som ligger till grund för energideklarationen. Driftkostnaderna kan variera mellan olika ägare.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 105 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.All-Food AB
225 m
Ljura Pizzeria
400 m
Restaurang & pizzeria Chilli - Pizzeria Norrköping
446 m
Pizza Crew
601 m
Beirut Kolgrill - Restaurang Norrköping
601 m
AB Fröknarna
293 m
Hageby Familjecentral
326 m
Bläckfiskens förskola
380 m
Förskolan Regnbågen
401 m
Förskolan Sadelmakaren
405 m
Furats Livs
494 m
Banadir Shop
984 m
Stora Coop Goda maten och billigt
1,09 km
Stora Coop, Risängen Norrköping
1,11 km
Lidl
1,47 km
Ljura spårvägsbro
135 m
Norrköping S:t Johannes kyrka
328 m
Hageby Vårdcentral
333 m
Norrköping Ljura Centrum
386 m
Kardusen
446 m
Norrköping Centralstation
2,34 km
Kimstad station
13,86 km
Kolmården station
14,28 km
Svenska JärnvägsStationer AB
14,33 km
Linghems station
28,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,4 km8 min9 min27 min
-
Hav3,27 km13 min15 min1 tim 0 min
-
TågstationNorrköping Centralstation2,34 km--
-
HållplatsLjura spårvägsbro135 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.