Till salu

Ljuragatan 14A

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Ljura— Norrköping

Ljuragatan 14A


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Norrköping - Ljura

Välkommen till Ljuragatan 14A – Engelskt radhus med hörntomt i centralt läge.

Nu finns möjlighet att förvärva ett charmigt engelskt radhus med attraktiv friköpt hörntomt på Ljuragatan 14A. Här bor du centralt med närhet till parker och grönområden, city, kommunikationer samt all tänkbar service såsom livsmedelsbutiker, skolor och förskolor.

Bostaden är uppförd i 1,5 plan med källare och präglas av ett genomgående äldre men välvårdat skick – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel över tid.

Planlösning:
Entréplanet rymmer en välkomnande hall, kök, gästtoalett samt vardagsrum och matsal i fil – en social yta med fint ljusinsläpp.
Övre plan erbjuder två sovrum, badrum samt en möblerbar hall som med fördel kan användas som arbetsplats eller läshörna.
I källaren finns praktiska utrymmen såsom tvättstuga, förråd samt en gillestuga – utmärkt som hobbyrum, tonårsdel eller extra sällskapsyta.

Hörntomten ger extra friyta och bra möjligheter för uteplats, odling eller lek. Ett hem med stor potential i ett mycket attraktivt och eftertraktat område.

Här bor du med både stadens puls och grönskande omgivningar inom bekvämt räckhåll.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel. Detta innebär att du som köpare inte har någon framtida möjlighet att rikta anspråk mot säljaren för fel eller brist i fastigheten.

Välkommen att upptäcka möjligheterna på Ljuragatan 14A!

Utgångspris
2 695 000 kr

Boarea/biarea
103/49 kvm

Driftkostnad
45 548 kr/år

Tomtarea
442 kvm

Byggnadstyp
Gavelradhus 1 1/2-plan med källare


Aktuella visningar


Onsdag 25 februari 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Filip för mer information kring Ljuragatan 14A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Hall med tapetserade väggar och plastmatta på golv.

Kök med tapetserade väggar och plastmatta på golv. Kök med ekluckor, rostfri diskbänk, kaklat stänkskydd samt plats för matbord. Spis, diskmaskin, spisfläkt samt kylskåp.

Vardagsrum med tapetserade väggar och fiskbensparkett. Öppen spis. Anslutande uterum.

Matrum med tapetserade väggar och fiskbensparkett.

Gästtoalett med tapetserade väggar och kolmårdsmarmor på golv. Handfat, spegel, spegelskåp samt toalett.

Övervåning:

Sovrum 1med laminatgolv och tapetserade väggar. Inbyggda garderober.

Sovrum 2 med laminatgolv och tapetserade väggar. Inbyggda garderober.

Badrum med kolmårdsmarmor på golv samt kaklade och tapetserade väggar. Badkar, handfat, toalett, spegel samt spegelskåp.

Hall med laminatgolv och tapetserade väggar.

Källare:

Gillestuga med klinker på golv och panel på väggarna.

Förråd med förvaring i skåp. Målade väggar.

Förråd med förvaring i skåp. Målade väggar.

Tvättstuga med målade väggar och målat golv. Tvättmaskin, vask och


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

49 kvm

Tomtarea

442 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING ELDDONET 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Gavelradhus 1 1/2-plan med källare

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

34

Grund

Källare

Stomme

Betong och trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

Isoler 3-glas/2-glas, 2-
glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-13


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

442 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-03-02, Senast ändrad: 2004-03-16), Elddonet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-06-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 142 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 800 000 kr

Markvärde

1 342 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

19 500 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 900 kr/år

Renhållning

3 048 kr/år

Sotning

600 kr/år

Hushållsström

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 548 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 973 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Då det saknas fullständiga driftkostnader är driftkostnaderna uppskattade enligt den schablonförbrukning som ligger till grund för energideklarationen. Driftkostnaderna kan variera mellan olika ägare.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 105 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 142 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 800 000 kr
Markvärde
1 342 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Uppvärmning
19 500 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 900 kr/år
Renhållning
3 048 kr/år
Sotning
600 kr/år
Hushållsström
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 548 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 973 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Då det saknas fullständiga driftkostnader är driftkostnaderna uppskattade enligt den schablonförbrukning som ligger till grund för energideklarationen. Driftkostnaderna kan variera mellan olika ägare.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 105 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

All-Food AB

225 m


Ljura Pizzeria

400 m


Restaurang & pizzeria Chilli - Pizzeria Norrköping

446 m


Pizza Crew

601 m


Beirut Kolgrill - Restaurang Norrköping

601 m


AB Fröknarna

293 m


Hageby Familjecentral

326 m


Bläckfiskens förskola

380 m


Förskolan Regnbågen

401 m


Förskolan Sadelmakaren

405 m


Furats Livs

494 m


Banadir Shop

984 m


Stora Coop Goda maten och billigt

1,09 km


Stora Coop, Risängen Norrköping

1,11 km


Lidl

1,47 km


Ljura spårvägsbro

135 m


Norrköping S:t Johannes kyrka

328 m


Hageby Vårdcentral

333 m


Norrköping Ljura Centrum

386 m


Kardusen

446 m


Norrköping Centralstation

2,34 km


Kimstad station

13,86 km


Kolmården station

14,28 km


Svenska JärnvägsStationer AB

14,33 km


Linghems station

28,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,4 km
    8 min
    9 min
    27 min
  • Hav
    3,27 km
    13 min
    15 min
    1 tim 0 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    2,34 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ljura spårvägsbro
    135 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.