Till salu

Mästermansgatan 56

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Norrköping

Mästermansgatan 56


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Norrköping

Hemtrevligt radhus med privat hörntomt!

Välkommen till ett hemtrevligt radhus på Mästermansgatan 56, beläget på lugn gata i populära Lindö. Här erbjuds ljusa, rymliga ytor och en flexibel planlösning som passar både stora och små familjer.

Det generösa vardagsrummet med matsalsdelen skapar en naturlig plats för umgänge. I köket finns gott om arbetsytor och förvaring. Vidare rymmer huset tre bra sovrum, två toaletter och en välutrustad tvättstuga som gör vardagen smidigare.

Huset är placerad på en hörntomt med tomträtt och erbjuder en privat innegård med buskar och rabatter. På innergården finns också gott om förvaringsutrymmen för trädgårdsredskap, grill och cyklar, vilket gör det enkelt att hålla ordning och ha allt nära till hands.

Uppvärmningen består av direktverkande el i kombination med luft-luftvärmepump – en lättskött lösning som erbjuder både flexibilitet och energieffektivitet. Markiser finns på fönstren på södersidan som ett extra skydd mot solen under den varmaste tiden.

I Lindö bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skola, förskola och livsmedelsbutik. För fritiden finns småbåtshamn med hamnkrog och minigolfbana, lekparker, utegym, motionsspår och idrottsanläggningar. Området präglas av grönska och trevliga promenadstråk som passar både stora och små.

Här finns en fantastisk möjlighet att skapa ett personligt och trivsamt hem i ett omtyckt område, med både närhet till naturen och alla bekvämligheter som gör vardagen enklare.

Välkommen att kontakta mäklaren för att anmäla ditt intresse!

Utgångspris
2 695 000 kr

Boarea
105 kvm

Driftkostnad
63 882 kr/år

Tomtarea
273 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans gavelradhus

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Hall med tapetserade väggar och matta på golv. Här finns plats för avhängning och garderob.

Vardagsrum
Vardagsrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Här finns plats för en större soffgrupp. Stora fönster med mycket ljusinsläpp.

Matsal
Vardagsrummet har öppen planlösning till matsalen. Här finns plats för en större matgrupp samt utgången till trädgården. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Kök
Köket är utrustat med spis, diskmaskin, kyl/frys. Gott om förvaring och arbetsyta. Tapeter och laminatgolv.

Sovrum
Sovrum med tapetserade väggar och plastmatta på golv. Här finns utgång till uteplatsen.

Sovrum
Sovrum med tapetserade väggar och plastmatta på golv.

Sovrum
Sovrum med tapetserade väggar och plastmatta på golv.

Badrum
Badrum med handfat med spegelskåp, toalett och badkar. Klinker och våtrumstapet.

Duschrum
Duschrum med handfat, toalett samt duschhörna. Klinker och våtrumstapet.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin torktumlare torkskåp och tvättho. Målad väv på väggar och klinker på golv. Här finns en varmvattenberedare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

273 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING SJÖGÅNGEN 9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans gavelradhus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

32

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel samt tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fin innergård samt en plats på framsidan


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådslänga

Beskrivning, parkering

Parkering och garage tillhör fastigheten


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping sjöbjörnen ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

273 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

21 500 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2034-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2024-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-0456
NORRKÖPINGS KOMMUN

Planbestämmelser

Rönntorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-06, Senast ändrad: 1991-08-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 024 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 851 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

21 500 kr/år t.o.m. 2034-01-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

4 300 kr/år

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

30 850 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

5262 kWh/år

Samfällighet

14 232 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

63 882 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 307 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnader för el, vatten, avlopp och sopor är uppskattade efter liknande bostäder som sålts på gatan. Samfällighetsavgiften består av
Från Tele2 Kabel-tv grundutbudet och bredband 100/100, 483 kr/kvartal
Samfällighetsavgift 1375 kr/kvartal
Underhållsfond 1700 kr/kvartal
Totalt 3558 kr/kvartal

Den betalas till Riksbyggen och avin kommer i Kivra. Avgiften betalas i förskott så med förfallodatum 31 mars, 30 juni, 30 september och 31 december.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 210 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 024 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 851 000 kr
Markvärde
0 kr
Tomträttsavgäld
21 500 kr/år t.o.m. 2034-01-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
4 300 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
30 850 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Årlig elförbrukning
5262 kWh/år
Samfällighet
14 232 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
63 882 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 307 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnader för el, vatten, avlopp och sopor är uppskattade efter liknande bostäder som sålts på gatan. Samfällighetsavgiften består av
Från Tele2 Kabel-tv grundutbudet och bredband 100/100, 483 kr/kvartal
Samfällighetsavgift 1375 kr/kvartal
Underhållsfond 1700 kr/kvartal
Totalt 3558 kr/kvartal

Den betalas till Riksbyggen och avin kommer i Kivra. Avgiften betalas i förskott så med förfallodatum 31 mars, 30 juni, 30 september och 31 december.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 210 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hamnkrogen Lindö

803 m


Abborrebergs Veranda

1,17 km


Teno

2,39 km


Layalina restaurang

2,42 km


Matfabriken Norrköping

2,48 km


Förskolan Kompassen

395 m


Bråviksskolan

418 m


Solstrålens barn i Norrköping

452 m


Båtens förskola

464 m


Långtorpsskolan Nya Lindöenheten

495 m


Hemköp Lindöhallen

667 m


Lidl

3,21 km


Stora Coop, Risängen Norrköping

3,21 km


Banadir Shop

4,12 km


Furats Livs

4,39 km


Seglargatan

349 m


Norrköping Aktergatan

600 m


Norrköping Travbanevägen

612 m


Bråviksvägen

618 m


Norrköping Lindö strand

659 m


Norrköping Centralstation

4,33 km


Norrköping C

4,36 km


Kolmårdens station

10,17 km


Svenska JärnvägsStationer AB

15,8 km


Kimstad station

17,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    3,88 km
    15 min
    20 min
    1 tim 21 min
  • Hav
    761 m
    4 min
    5 min
    16 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    4,33 km
    -
    -
  • Hållplats
    Seglargatan
    349 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.