Till salu

Luddingsbo Mekanikusvägen 7

Utgångspris

4 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 350 000 kr



Luddingsbo— Norrköping— Söderköping

Luddingsbo Mekanikusvägen 7


Till salu
Utgångspris
4 350 000 kr

Söderköping - Norrköping - Luddingsbo

Varmt välkomna till Mekanikusvägen 7 – ett underbart hem i familjevänliga Luddingsbo!

är bor ni med härlig lantlig känsla i ett lugnt område, bara 10–15 minuter från både Norrköping och Söderköping.

Den generösa tomten om 2 731 m² bjuder på en trivsam trädgård med vackra planteringar och fruktträd av bigarå, päron och äpple, stora gräsytor, pool med tillhörande pooldäck samt en veranda under tak – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge.

Från verandan kan ni ana glimtar av sjön Asplången, där Göta kanal mynnar ut och skapar en unik miljö med storslagna vyer och badmöjligheter. Området erbjuder vackra promenadstråk, klippor och badplatser, där man kan njuta av lugnet och se kanalbåtarna sakta glida förbi – en idyllisk plats att kalla hem.

Huset i 1,5 plan har en boyta om ca 175 kvm och präglas av ljusa ytskikt och en lantlig charm med bland annat vackra furugolv. Entréplanet rymmer ett hemtrevligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, sovrum, hall, tvättstuga och ett stort badrum med jacuzzi och dusch. En trappa upp finns ett allrum, två sovrum och separat toalett.

Utöver bostadshuset finns ett fristående garage och gott om plats för både bil, förvaring och hobbyverksamhet.

Luddingsbo bjuder på natursköna omgivningar med närhet till sjöar, skogar och Göta kanal – perfekt för den som gillar friluftsliv, bad, fiske och båtliv. Här bor du lugnt och trivsamt med närhet till stadens utbud, skolor, service och goda kommunikationer.

Mekanikusvägen 7 är ett hem som kombinerar lantlig idyll med praktisk vardag – varmt välkomna på visning!


Utgångspris
4 350 000 kr
Boarea/biarea
175/2 kvm
Driftkostnad
48 627 kr/år
Tomtarea
2 731 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 plans hus

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Luddingsbo Mekanikusvägen 7.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Hall med laminatgolv och målade väggar.

Kök med målat furugolv och målade väggar. Vita luckor, bänkskiva i laminat och kaklat stänkskydd. Kyl & frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn samt spisfläkt.

Vardagsrum med ljust furugolv och målade väggar. Braskamin.

Sovrum 1 med målade väggar och heltäckningsmatta.

Tvättstuga med ljust målade väggar och klinker på golv. Tvättmaskin och torktumlare samt förvaring i skåp.

Groventré med ljust målade väggar och klinker på golv. Stora garderober.

Badrum med klinker på golv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, jacuzzi, handfat i kommod, badrumsskåp samt handdukstork. Golvvärme.

Övervåning

Sovrum 2 med målade väggar och laminatgolv.

Sovrum 3 med målade väggar och laminatgolv.

Allrum med målat furugolv och målade väggar.

Toalett med målat furugolv och målade väggar. Toalett, handfat i kommod samt spegel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

2 kvm

Tomtarea

2 731 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SÖDERKÖPING LUDDINGSBO 1:118

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans hus

Byggnadsår

1948

Om-/tillbyggnadsår

2006

Standardpoäng

37

Grund

Betongplatta på mark och krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2 och 3glas isoler. Enstaka 2-glas kopplade.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, braskamin och direktverkande el.

Renovering omarbetning etc

Tillbyggnad av huset mellan 2003 och 2010 med tvättstuga/Groventré samt badrum. Vardagsrum/matplats samt ovanvåning och takkupor.
Pool 2020.
Kök 2018.
Fönster entréplan 2021.
Tak renoverat 2018.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Pooldäck.
Veranda under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage

Beskrivning, parkering

Garage och uppfart.


07
Gemensamhetsanläggningar

Söderköping luddingsbo ga:6 - vägförening


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2731 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Luddingsbo 1:13 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-10-27, Senast ändrad: 2024-02-01), Ändring av byggnadsplan och detaljplaner för luddingsbo 1:13 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-02-02, Registreringsdatum: 2011-04-15, Senast ändrad: 2024-01-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 329 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 642 000 kr

Markvärde

687 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Försäkring

7 100 kr/år

Vatten och avlopp

9 457 kr/år

Renhållning

1 743 kr/år

Sotning

550 kr/år

Vägav/Snö

3 200 kr/år

Elkostnad

25 477 kr/år

Årlig elförbrukning

16985 kWh/år

Samfällighet

600 kr/år

Sjövatten

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 627 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 701 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 713 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 329 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 642 000 kr
Markvärde
687 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Försäkring
7 100 kr/år
Vatten och avlopp
9 457 kr/år
Renhållning
1 743 kr/år
Sotning
550 kr/år
Vägav/Snö
3 200 kr/år
Elkostnad
25 477 kr/år
Årlig elförbrukning
16985 kWh/år
Samfällighet
600 kr/år
Sjövatten
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 627 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 701 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 713 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Norrköping Söderköping Golfklubb - Hylinge

2,1 km


Bistron Restaurang & Catering

2,1 km


Norrköping Söderköping Golfklubb - Klinga

5,83 km


Klinga Golfrestaurang

5,84 km


Restaurang Vindruvan

6,58 km


Snöveltorps förskola

1,5 km


Föräldrakooperativet Ensjögläntan

6,43 km


NKYC Naturnära Kundalini Yoga Center

6,63 km


Förskolan Kättsätter

6,73 km


Navestadsskolan

7,28 km


Klubbens Diversehandel KB

2,81 km


Hemköp

6,04 km


Lidl

8,23 km


Furats Livs

8,66 km


Ludden

1,68 km


Snöveltorp

1,92 km


Långmossen

2,52 km


Klubben

2,93 km


Djurtorp

2,98 km


Norrköping Centralstation

10,19 km


Kimstad station

10,68 km


Svenska JärnvägsStationer AB

11,34 km


Linghems station

22,02 km


Kolmården station

22,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Ludden
    1,68 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.