Varmt välkomna till Mekanikusvägen 7 – ett underbart hem i familjevänliga Luddingsbo!
är bor ni med härlig lantlig känsla i ett lugnt område, bara 10–15 minuter från både Norrköping och Söderköping.
Den generösa tomten om 2 731 m² bjuder på en trivsam trädgård med vackra planteringar och fruktträd av bigarå, päron och äpple, stora gräsytor, pool med tillhörande pooldäck samt en veranda under tak – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge.
Från verandan kan ni ana glimtar av sjön Asplången, där Göta kanal mynnar ut och skapar en unik miljö med storslagna vyer och badmöjligheter. Området erbjuder vackra promenadstråk, klippor och badplatser, där man kan njuta av lugnet och se kanalbåtarna sakta glida förbi – en idyllisk plats att kalla hem.
Huset i 1,5 plan har en boyta om ca 175 kvm och präglas av ljusa ytskikt och en lantlig charm med bland annat vackra furugolv. Entréplanet rymmer ett hemtrevligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, sovrum, hall, tvättstuga och ett stort badrum med jacuzzi och dusch. En trappa upp finns ett allrum, två sovrum och separat toalett.
Utöver bostadshuset finns ett fristående garage och gott om plats för både bil, förvaring och hobbyverksamhet.
Luddingsbo bjuder på natursköna omgivningar med närhet till sjöar, skogar och Göta kanal – perfekt för den som gillar friluftsliv, bad, fiske och båtliv. Här bor du lugnt och trivsamt med närhet till stadens utbud, skolor, service och goda kommunikationer.
Mekanikusvägen 7 är ett hem som kombinerar lantlig idyll med praktisk vardag – varmt välkomna på visning!
4 350 000 kr
175/2 kvm
48 627 kr/år
2 731 kvm
5 rum (3 sovrum)
1,5 plans hus
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Filip för mer information kring Luddingsbo Mekanikusvägen 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med laminatgolv och målade väggar.
Kök med målat furugolv och målade väggar. Vita luckor, bänkskiva i laminat och kaklat stänkskydd. Kyl & frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn samt spisfläkt.
Vardagsrum med ljust furugolv och målade väggar. Braskamin.
Sovrum 1 med målade väggar och heltäckningsmatta.
Tvättstuga med ljust målade väggar och klinker på golv. Tvättmaskin och torktumlare samt förvaring i skåp.
Groventré med ljust målade väggar och klinker på golv. Stora garderober.
Badrum med klinker på golv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, jacuzzi, handfat i kommod, badrumsskåp samt handdukstork. Golvvärme.
Övervåning
Sovrum 2 med målade väggar och laminatgolv.
Sovrum 3 med målade väggar och laminatgolv.
Allrum med målat furugolv och målade väggar.
Toalett med målat furugolv och målade väggar. Toalett, handfat i kommod samt spegel.
01
Beskrivning
175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 kvm
2 731 kvm
5 (3 sovrum)
SÖDERKÖPING LUDDINGSBO 1:118
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plans hus
1948
2006
37
Betongplatta på mark och krypgrund
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
2 och 3glas isoler. Enstaka 2-glas kopplade.
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, braskamin och direktverkande el.
Tillbyggnad av huset mellan 2003 och 2010 med tvättstuga/Groventré samt badrum. Vardagsrum/matplats samt ovanvåning och takkupor.
Pool 2020.
Kök 2018.
Fönster entréplan 2021.
Tak renoverat 2018.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Tv och bredband via Fiber.
05
Uteplats
Pooldäck.
Veranda under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Garage och uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Söderköping luddingsbo ga:6 - vägförening
08
Tomt/Servitut
2731 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Luddingsbo 1:13 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-10-27, Senast ändrad: 2024-02-01), Ändring av byggnadsplan och detaljplaner för luddingsbo 1:13 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-02-02, Registreringsdatum: 2011-04-15, Senast ändrad: 2024-01-19)
01
3 329 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 642 000 kr
687 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1991
7 100 kr/år
9 457 kr/år
1 743 kr/år
550 kr/år
3 200 kr/år
25 477 kr/år
16985 kWh/år
600 kr/år
500 kr/år
48 627 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 701 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 713 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 329 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 642 000 krMarkvärde
687 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1991Försäkring
7 100 kr/årVatten och avlopp
9 457 kr/årRenhållning
1 743 kr/årSotning
550 kr/årVägav/Snö
3 200 kr/årElkostnad
25 477 kr/årÅrlig elförbrukning
16985 kWh/årSamfällighet
600 kr/årSjövatten
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 627 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 701 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 713 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Norrköping Söderköping Golfklubb - Hylinge
2,1 km
Bistron Restaurang & Catering
2,1 km
Norrköping Söderköping Golfklubb - Klinga
5,83 km
Klinga Golfrestaurang
5,84 km
Restaurang Vindruvan
6,58 km
Snöveltorps förskola
1,5 km
Föräldrakooperativet Ensjögläntan
6,43 km
NKYC Naturnära Kundalini Yoga Center
6,63 km
Förskolan Kättsätter
6,73 km
Navestadsskolan
7,28 km
Klubbens Diversehandel KB
2,81 km
Hemköp
6,04 km
Lidl
8,23 km
Furats Livs
8,66 km
Ludden
1,68 km
Snöveltorp
1,92 km
Långmossen
2,52 km
Klubben
2,93 km
Djurtorp
2,98 km
Norrköping Centralstation
10,19 km
Kimstad station
10,68 km
Svenska JärnvägsStationer AB
11,34 km
Linghems station
22,02 km
Kolmården station
22,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLudden1,68 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.