Behållare Behållare
Norrköping
Luntgatan 12a
Boarea
72.5 kvm
Avgift
4 550 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)

Välkommen till Luntgatan 12A – en modern och välplanerad lägenhet som kombinerar stil med funktionalitet. Här erbjuds du en fantastiskt ljus och rymlig bostad med genomtänkta detaljer och moderna färgval som skapar en inbjudande atmosfär.

När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig hall som direkt ger en känsla av hemtrevnad. Här finns gott om plats för att skapa en välkomnande entré. Den genomtänkta planlösningen ger en smidig övergång till övriga delar av lägenheten.

Vardagsrummet är pärlan i detta hem. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en känsla av rymd. Här har du gott om plats att inreda efter din smak och skapa en mysig plats för avkoppling och umgänge. Detta är rummet där du kan njuta av lugna stunder eller välkomna vänner och familj till trevliga sammankomster.

Köket är en modern och stilren oas för den matintresserade. Med generösa arbetsytor och högkvalitativa vitvaror blir matlagningen en ren fröjd.

Lägenheten erbjuder också två mysiga sovrum. De moderna färgvalen ger en lugn och harmonisk känsla, och du har möjlighet att inreda dem efter dina behov och önskemål.

Läget erbjuder närhet till Campus Norrköping, Norrköpings resecentrum, folkparken samt gångavstånd till Norrköpings citykärna där du hittar alla bekvämligheter och nöjen man kan tänka sig.

Sammanfattningsvis, Luntgatan 12A är en lägenhet som erbjuder dig ett modernt boende med genomtänkta detaljer, generöst ljusinsläpp och en harmonisk atmosfär. Med närheten till både stadens puls och gröna områden finns här något för alla. Missa inte chansen att göra detta till ditt nya hem. Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!

Bostaden är enligt lägenhetsförteckningen en 2:a.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välkommen till Luntgatan 12A – en modern och välplanerad lägenhet som kombinerar stil med funktionalitet. Här erbjuds du en fantastiskt ljus och rymlig bostad med genomtänkta detaljer och moderna färgval som skapar en inbjudande atmosfär.

När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig hall som direkt ger en känsla av hemtrevnad. Här finns gott om plats för att skapa en välkomnande entré. Den genomtänkta planlösningen ger en smidig övergång till övriga delar av lägenheten.

Vardagsrummet är pärlan i detta hem. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en känsla av rymd. Här har du gott om plats att inreda efter din smak och skapa en mysig plats för avkoppling och umgänge. Detta är rummet där du kan njuta av lugna stunder eller välkomna vänner och familj till trevliga sammankomster.

Köket är en modern och stilren oas för den matintresserade. Med generösa arbetsytor och högkvalitativa vitvaror blir matlagningen en ren fröjd.

Lägenheten erbjuder också två mysiga sovrum. De moderna färgvalen ger en lugn och harmonisk känsla, och du har möjlighet att inreda dem efter dina behov och önskemål.

Läget erbjuder närhet till Campus Norrköping, Norrköpings resecentrum, folkparken samt gångavstånd till Norrköpings citykärna där du hittar alla bekvämligheter och nöjen man kan tänka sig.

Sammanfattningsvis, Luntgatan 12A är en lägenhet som erbjuder dig ett modernt boende med genomtänkta detaljer, generöst ljusinsläpp och en harmonisk atmosfär. Med närheten till både stadens puls och gröna områden finns här något för alla. Missa inte chansen att göra detta till ditt nya hem. Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!

Bostaden är enligt lägenhetsförteckningen en 2:a.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Luntgatan 12A
Välkommen hem!
Story telling image
Vardagsrummet
Rikligt med ljusinsläpp.
Story telling image
Köket
Modernt kök.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Ljusgrått laminatgolv och tapetserade väggar.
Kök (Entréplan)
Klinkergolv, vita skåpsluckor, kaklade väggar, kaklade väggar, kyl, frys, spishäll, ugn samt köksfläkt.
Vardagsrum (Entréplan)
Ljusgrått laminatgolv och grå tapetserade väggar.
Sovrum 1 (Entréplan)
Träfärgat laminatgolv, grå tapetserade väggar samt garderob med skjutdörrar.
Sovrum 2 (Entréplan)
Träfärgat laminatgolv och grå tapetserade väggar.
Badrum (Entréplan)
Klinkergolv, kaklade väggar, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin och badkar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
72,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
4 av 5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1983-1984
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
92 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-21
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har installerat Telia fiber i fastigheten, uttag finns till förfogande i varje bostadsrätt.

Föreningen har ett analogt utbud via antenn med ett grundutbud om ca 16 kanaler.

Dessutom har föreningen ett gruppavtal via Telia för anslutning till bredband 100/100, abonnemang för IP telefoni samt tillgång till digital-TV med ett grundutbud om 3-5 kanaler (Telia Bas). Detta ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen hyr ut 54 garageplatser samt ett antal MC-platser, enligt separat kösystem.

Hyran på garage är fn 500 kr/mån. Körtid ca 4 år, enligt kontakt med styrelsen 2023-05-12.
Ekonomi
Avgift
4 550 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, fasta abonnemangsavgiften för el samt bredband 100/100, IP telefoni och digital-tv basutbud (3-5 kanaler) via Telia.

Föreningen har gemensam el med individuell debitering vilket innebär att den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin, 4 månader i efterskott. Elpriset bestäms av styrelsen och kan ändras på grund av ändrade elpriser, skatt, mm. Normalt sker det någon eller några gånger per år. Enligt kontakt med styrelsen 2023-05-12 har elen med IMD samt egna solceller och Riksbyggen Bixia portföljavtal för närvarande givit ett elpris på 2,25 kr/kWh inklusive nät och skatter.
Kommentar, månadsavgift
Total månadsavgift om 4 550 kr fördelat på en grundavgift om 4 350 kr samt obligatoriska tillägg för administrativ avgift om 25 kr och kabel-tv/bredbandsavgift om 175 kr.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,68877%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,68859%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt kontakt med styrelsen 2023-05-17 har föreningen beslutat att genomföra en uppgradering av gruppavtalet via Telia. Bredband uppgraderas till 500/500 och det digitala tv-utbudet utökas till ca 17-18 kanaler. Detta kommer att medföra en ökning av det obligatoriska tillägget för gruppavtalet från 175 kr till 189 kr per månad. Uppgraderingen kommer att ske tidig höst 2023. Enligt vidare kontakt med styrelsen 2023-07-18 är något specifikt startdatum för uppgraderingen ännu fastställt.

För mer information gällande uppgraderingen av gruppavtalet via Telia, vänligen kontakta föreningen.

I övrigt kommer ingen avgiftsförändring av årsavgifterna att ske under kommande räkenskapsår 2023/2024, enligt kontakt med styrelsen 2023-07-18.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 28. I föreningen finns 135 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Riksbyggen Brf Norrköpingshus nr 28 är belägen i Nordantill mellan Kungsgatan och Luntgatan samt Sandgatan och Vattengatan, intill strömmen och industrilandskapet i Norrköping.

Föreningen äger fastigheten Barken 12 med adress Luntgatan 8, 10 och 12 samt sandgatan 22 och 24 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns byggnader med 135 lägenheter, 8 uthyrningslokaler, 38 st förråd samt en förskola. Byggnaderna är uppförda 1983-1984.

Dessutom tillkommer 54 st garageplatser.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Besök föreningens hemsida för mer information: http://barkenbostader.se/
Kommande renoveringar
Enligt årsredovisning 2021/2022 planerar föreningen att genomföra målning/reparation av takkupor under nuvarande verksamhetsår 2022/2023.

Enligt kontakt med styrelsen 2023-07-18 kommer underhåll av en hiss att genomföras under hösten 2023. Relining av en av stammarna diskuteras i dagsläget, inget beslut taget.
Avgiftsförändringar
Enligt kontakt med styrelsen 2023-05-17 har föreningen beslutat att genomföra en uppgradering av gruppavtalet via Telia. Bredband uppgraderas till 500/500 och det digitala tv-utbudet utökas till ca 17-18 kanaler. Detta kommer att medföra en ökning av det obligatoriska tillägget för gruppavtalet från 175 kr till 189 kr per månad. Uppgraderingen kommer att ske tidig höst 2023. Enligt vidare kontakt med styrelsen 2023-07-18 är något specifikt startdatum för uppgraderingen ännu fastställt.

För mer information gällande uppgraderingen av gruppavtalet via Telia, vänligen kontakta föreningen.

I övrigt kommer ingen avgiftsförändring av årsavgifterna att ske under kommande räkenskapsår 2023/2024, enligt kontakt med styrelsen 2023-07-18.
Gjorda renoveringar
2017/2018
Underhåll av gemensamma utrymmen (isolering, miljörum och torkskåp)
Stambyte lgh. 29, 31, 33, 35 och 37
Värme (prognosstyrning)
Ventilationsaggregat
Hissar
Utomhusbelysning
Markytor kring lekplatser

2018/2019
Dörrar
Låssystem
Byte av radiatorer
Tvättmaskiner
Översyn tak samt byte av takpannor

2019/2020
Lokaler
Målning av trapphus och dörrar
Byte av elcentral
Gemensamma utrymmen (garage och tvättstuga)
Låssystem
Avloppsluftning
Dörrar
Lekplats

2020/2021
Byte elcentral - My Way
Garageport
Slipning golv i soprum
Akustikplattor och tavlor i trapphus
Staket innergård

2021/2022
Gemensam el med IMD (individuell mätning och debitering) installerades hösten 2021
Armatur
Säkerhetsdörrar
Aggregat, lokal
Renovering av fönster (ytterbågar och glas byttes ut mot nya i aluminium medan innerbågarna behölls)
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har en stor och öppen gemensam innergård med lekplats. Här finns också miljörum och cykelförråd.

Två gemensamma tvättstugor, en på Sandgatan 24 D och en på Luntgatan 10 A. Tvättstugorna är utrustade med fyra tvättmaskiner vardera, centrifug, torktumlare, torkskåp samt mangel. Det finns även en grovtvättmaskin i tvättstugan vid Sandgatan 24 D.

Möjligheten finns att hyra extra förråd, kostnad varierar beroende på förrådets storlek. Separat kösystem tillämpas.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Nettoskulden har ej gått att få fram
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 550 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, fasta abonnemangsavgiften för el samt bredband 100/100, IP telefoni och digital-tv basutbud (3-5 kanaler) via Telia.

Föreningen har gemensam el med individuell debitering vilket innebär att den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin, 4 månader i efterskott. Elpriset bestäms av styrelsen och kan ändras på grund av ändrade elpriser, skatt, mm. Normalt sker det någon eller några gånger per år. Enligt kontakt med styrelsen 2023-05-12 har elen med IMD samt egna solceller och Riksbyggen Bixia portföljavtal för närvarande givit ett elpris på 2,25 kr/kWh inklusive nät och skatter.
Kommentar, månadsavgift
Total månadsavgift om 4 550 kr fördelat på en grundavgift om 4 350 kr samt obligatoriska tillägg för administrativ avgift om 25 kr och kabel-tv/bredbandsavgift om 175 kr.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,68877%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats :
0,68859%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt kontakt med styrelsen 2023-05-17 har föreningen beslutat att genomföra en uppgradering av gruppavtalet via Telia. Bredband uppgraderas till 500/500 och det digitala tv-utbudet utökas till ca 17-18 kanaler. Detta kommer att medföra en ökning av det obligatoriska tillägget för gruppavtalet från 175 kr till 189 kr per månad. Uppgraderingen kommer att ske tidig höst 2023. Enligt vidare kontakt med styrelsen 2023-07-18 är något specifikt startdatum för uppgraderingen ännu fastställt.

För mer information gällande uppgraderingen av gruppavtalet via Telia, vänligen kontakta föreningen.

I övrigt kommer ingen avgiftsförändring av årsavgifterna att ske under kommande räkenskapsår 2023/2024, enligt kontakt med styrelsen 2023-07-18.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pinchos
      65 m
    • Kycklingkebaben
      86 m
    • Spicy Hot Kungsgatan
      98 m
    • Kungskebab
      99 m
    • BABAS Burgers Norrköping
      114 m
    • Ljuset
      33 m
    • Högskola
      166 m
    • Förskola Kastanjegården
      193 m
    • Förskolan Musköten
      195 m
    • Tuppens förskola, gula fjädern
      205 m
    • Myway kungsgatan
      80 m
    • Hemköp
      102 m
    • Alomare Livs
      1,07 km
    • Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
      1,16 km
    • Lidl Norrköping
      1,26 km
    • Bråddgatan
      115 m
    • Skvallertorget
      145 m
    • Norr Tull
      425 m
    • Matteusskolan
      499 m
    • Knäppingsborgsgatan
      560 m
    • Norrköping Centralstation
      669 m
    • Kimstad station
      12,93 km
    • Kolmården station
      14,26 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      16,38 km
    • Linghem station
      28,46 km
Avstånd
  • Vatten
    190 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    611 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    1,94 km
    7 min
    10 min
    39 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    669 m
    4 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats - Bråddgatan
    115 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.