Behållare Behållare

Vilbergen, Norrköping
Morängatan 19

Boarea
86.5 kvm
Avgift
5 190 kr/mån
Rum
3,5 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

3,5a en trappa upp i populära BRF Opalen

Välkommen till Morängatan 19 och denna 3,5a belägen en trappa upp. Rymlig och välplanerad lägenhet med fint ljusinsläpp och balkong i söderläge.

Bostaden rymmer idag två sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Det stora sovrummet har utgång till balkongen. Vidare finner ni ett helkaklat duschrum med golvvärme och tvättmaskin, ett stort vardagsrum med parkettgolv och stora fönsterpartier. Här finns även ett arbetsvänligt kök och ett praktiskt förråd/klädkammare som går att inreda som extra rum.

Stor och stabil förening där nästan allt ingår i månadsavgiften.

Området präglas av stora grönområden, närhet till skog och goda kommunikationsmöjligheter.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information eller boka din visningstid!

Utgångspris
1 495 000 kr
05
AUG
Torsdag
16:30-17:30

Anmälan krävs / Vänligen boka din tid till visningen!

3,5a en trappa upp i populära BRF Opalen

Välkommen till Morängatan 19 och denna 3,5a belägen en trappa upp. Rymlig och välplanerad lägenhet med fint ljusinsläpp och balkong i söderläge.

Bostaden rymmer idag två sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Det stora sovrummet har utgång till balkongen. Vidare finner ni ett helkaklat duschrum med golvvärme och tvättmaskin, ett stort vardagsrum med parkettgolv och stora fönsterpartier. Här finns även ett arbetsvänligt kök och ett praktiskt förråd/klädkammare som går att inreda som extra rum.

Stor och stabil förening där nästan allt ingår i månadsavgiften.

Området präglas av stora grönområden, närhet till skog och goda kommunikationsmöjligheter.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information eller boka din visningstid!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Duschrum
Helkaklat duschrum med golvvärme och spotlights!
Story telling image
Sovrum
Ljust sovrum med anslutande balkong!
Story telling image
Morängatan
Fina grönområden och välskött förening!
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall med plastmatta på golv och ljusa väggar. Inbyggnadsgarderober.

Kök med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Ljusa skåpsluckor, rostfri diskbänk samt rött kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl & frys och har plats för diskmaskin.

Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 1 med parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 2 med parkettgolv och ljus väggar. Inbyggnadsgarderob.

Klädkammare/Förråd med plastmatta på golv och ljusa väggar. Garderober.

Duschrum med mörkt klinker på golv och ljust kakel på vägg samt mörkt fondparti. Duschrummet är försett med golvvärme, duschvägg, handfat, spegelskåp, tvättmaskin samt toalett.
Fakta
Beskrivning
Boarea
86,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3,5 (2 sovrum)
Våning
2 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
119 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-01
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 296 garageplatser och 398 parkeringsplatser samt 12 MC-platser. Garage 250:-/mån, parkeringsplats med el 150:-/mån samt parkeringsplats utan el 100:-/mån. (separat kösystem tillämpas.)
Ekonomi
Avgift
5 190 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV, bredband, IP-telefoni, fast kostnad för elabonemang
Försäkring
130 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
280 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0,16043
Andel av årsavg.
0,16047
Andelstal insats
0,16065
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-07-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enligt årsredovisning för 2020 kommer inga avgiftshöjningar att ske under kommande verksamhetsår.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Opalen. I föreningen finns 647 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Opalen 1-3, samt 6-14 i Norrköping. Fastigheten innefattar byggnader med totalt 647 lägenheter. Byggnaderna är uppförda under 1968 - 1973. Fastigheternas adress är Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Stambyte genomfördes i föreningen mellan 2009-2012.

Föreningens gemensamhetslokaler: Nybyggt gym, cykelförråd, bastu, tvättstugor och torkrum med bokning via cylindersystem, samlingslokal/festlokal och spolplatta för biltvätt.

Miljöhus med källsortering finns på respektive gård i föreningen.

Avgiften höjdes med 1,45% från och med den 1 juli 2018 för att bygga upp kapitalet i underhållsfonden så det ska finnas medel för framtida underhåll (bl.a. byte av tak). Enligt årsredovisning för 2020 så kommer inga avgiftshöjningar att ske.
Kommande renoveringar
Planerat underhåll 2020-2021: tvättstugor, socklar och byte av baksand.
Avgiftsförändringar
Enligt årsredovisning för 2020 kommer inga avgiftshöjningar att ske under kommande verksamhetsår.
Gjorda renoveringar
2004-2005 Byte till säkerhetsdörrar.
2006-2007 Fönsterbyte.
2009-2012 Stambyte i hela föreningen.
2013 Byte till gemensamt el-avtal, fast avgift ingår i månadsavgiften.
2013-2016 Målning av träpanel på fasader.
2016 Komplettering av lekutrustning och byte av undercentraler. Underhåll av tvättstugeutrustning, värmeinstallationer, målning och träpanel och renovering av hängrännor.
2017 Underhåll av yttre belysning och diverse utvändiga plåtarbeten. Målning av tvättstugor och byte av tvättmaskiner.
2018-2019 Tvättutrustning, belysning trapphus, drängeringsarbeten och markytor.
2019-2020 Tvättutrustning, låsbyte garage, dräneringsarbeten, byte takfläktar, markytor och byte dörrar på miljöhusen.
Juridisk person kan accepteras
Ja
Övriga utrymmen i föreningen
Antal lägenheter: 647
Antal lokaler: 3

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningslokal som rymmer 60 personer finns att hyra 75kr/tim eller 750kr/dygn.
Bastu som går att hyra.
Föreningen har ett Gym. För att nyttja det binder man sig 3 månader med en kostnad på 150:-/månad.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 190 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV, bredband, IP-telefoni, fast kostnad för elabonemang
Försäkring :
130 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
280 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,16043
Andel av årsavg. :
0,16047
Andelstal insats :
0,16065
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-07-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enligt årsredovisning för 2020 kommer inga avgiftshöjningar att ske under kommande verksamhetsår.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Vilbergens Pizzeria
      302 m
    • Restaurang Vilbergen
      329 m
    • Vilbergen Bowling Center AB
      349 m
    • Ilyamo AB
      569 m
    • Café Karlssons i Skarphagen AB
      828 m
    • Förskolan Berlocken
      233 m
    • Kooperativet Optima Östergötland ek för
      315 m
    • Förskolan Galaxen
      346 m
    • Vilbergsskolan
      358 m
    • Förskola Månstenen
      388 m
    • Lidl Norrköping
      1,13 km
    • Hemköp
      1,69 km
    • Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
      1,71 km
    • Lidl
      1,77 km
    • Furats Livs
      2,05 km
    • Norrköping Centralstation
      3,06 km
    • 661225-1931
      165 m
    • Blockstensgatan
      239 m
    • Pinnmogatan
      257 m
    • Söderledskyrkan
      360 m
    • Kättsättersgatan
      500 m
Avstånd
  • Vatten
    1,77 km
    8 min
    10 min
    29 min
  • Sjö
    1,93 km
    11 min
    7 min
    26 min
  • Hav
    4,34 km
    15 min
    19 min
    1 tim 12 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    3,06 km
    12 min
    12 min
    44 min
  • Hållplats - 661225-1931
    165 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren