Kommande försäljning

Rådmansgatan 6 A

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr

Anmäl intresse

Oxelbergen— Norrköping

Rådmansgatan 6 A

Kommande försäljning

Utgångspris

1 295 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Oxelbergen

Yteffektiv 30-talspärla med fantastiskt läge!

Snart ges möjlighet att förvärva den här charmiga bostaden som karaktäriseras av vackra originaldetaljer så som väl tilltagen takhöjd, vackra trägolv och fönsterbänkar i sten - En riktig pärla på Öster!

Här finns ett fullstort kök med god förvaring, matplats och modern utrustning som kyl/frys, induktionshäll, ugn och diskmaskin. Det ljusa vardagsrummet fungerar både som sällskapsrum och sovplats, med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Duschrummet är stilrent och praktiskt utrustat med tvättmaskin, golvvärme, handduksvärmare och helkaklade ytskikt. Välplanerad etta som med enkla medel kan omvandlas till en tvåa.

I den låga månadsavgiften ingår allt! Det innebär att både den löpande elen och elnätsavgift ingår samt bredband, tv, värme, vatten och bostadsrättstillägg - vilket ger ett bekvämt och kostnadseffektivt boende.

HSB Brf Ängen är en eftertraktad och välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi och låg belåningsgrad. Här erbjuds medlemmarna bekvämligheter som bastu, övernattningslägenhet och en grönskande, inhägnad innergård som enbart de boende har tillgång till – en rofylld oas som får dig att glömma att du befinner dig mitt i centrala Norrköping!

Utanför dörren finns en matbutik, och på bara några minuters promenad når du allt som Norrköping city har att erbjuda – restauranger, butiker, barer och ett levande kulturliv. Oxelbergsparken ligger precis runt hörnet, och Resecentrum nås smidigt med cykel, buss eller spårvagn. Ett perfekt boende för dig som vill ha nära till allt Norrköping har att erbjuda, men ändå uppskattar ett lugnt och avskilt läge.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare med din intresseanmälan!

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

44.5 kvm

Avgift

2 472 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Rådmansgatan 6 A.

Anmäl intresse

Elin Tuvklint

Ansvarig mäklare

Tel:

070-291 33 94

Skicka e-post

Boka möte

Sofia Ivarsson

Assistent

Tel:

011-24 79 70

070-752 21 77

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Hall med plats för avhängning, vita väggar och trägolv.

Kök
Kök med kyl/frys, induktionshäll med fläkt ovan, ugn, diskmaskinbänk med kakel ovan i blå nyans, vita skåpsluckor samt gott om förvaring. Målade väggar i vitt och trägolv.

Vardagsrum/sovrum
Vardagsrum med vita väggar, trägolv samt stora fönsterpartier med mycket ljusinsläpp.

Duschrum
Duschrum med handfat i kommod med spegelskåp ovan, dusch, toalett och tvättmaskin. Vitt kakel på golv samt svart/vitt klinker på golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1932

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-26

04 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten tillhör ett källar- och ett vindsförråd.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller p-platser samt mc-platser enligt separat kölista. Totalt finns 27 st parkeringsplatser.
Kostnad för p-plats 350 kr/mån. Kostnad för mc-plats 200 kr/mån.

I dagsläget råder lång kö, ca 4 år, för parkeringsplats.

Ekonomi

01

Avgift

2 472 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hela kostnaden för el, bostadsrättstillägg (obligatoriskt tillägg) samt tv-paket Lagom och bredband 250/250 via Telia (obligatoriskt tillägg).

Försäkring

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

El ingår också, både fast och rörlig kostnad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,8744%

Andel av årsavg.

0,008744

Andelstal insats

0,8744%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen beslutade om att höja årsavgiften med 3% från den 2025-01-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Ängen. I föreningen finns 91 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Ängen är en av Norrköpings äldsta bostadsrättsföreningar, bildades redan 1931.
Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv. Vallen 3 och 13 med adresserna Lindövägen 6 och Rådmansgatan 6. Sammanlagt har föreningen 91 bostäder om 5034 kvm, lokaler om 60 kvm samt 27 st parkeringsplatser. Husen färdigställdes under år 1931-32.

Samtliga fastigheter är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Föreningen har tecknat elavtal samt fjärrvärme via Eon, elkostnaden ingår i månadsavgiften.

Fiber till fastigheterna levereras av Telia Sonera. I månadsavgiften ingår bredband 100/100 och tv-paket Lagom via Telia. Önskar man som bostadsrättsinnehavare uppgradera abonnemanget för tv och bredband via Telia finns möjlighet till detta med förmånliga priser.

Kommande renoveringar

Fortsätter renovering av befintliga balkonger och byggnation av nya balkonger mot innergården 2024/2025.
Ommålning av trapphus beräknas utföras under 2025/2026.

Avgiftsförändringar

Föreningen beslutade om att höja årsavgiften med 3% från den 2025-01-01.

Utförda renoveringar

1974/1975 - Genomfördes en omfattande renovering med byte av stammar och elledningar.
2004/2005 - Fasader renoverade, ny isolering samt ny puts
2008/2009 - utfördes relining av avloppssystemen.
2016/2017 - Byte av armaturer i källargångar samt byte av bastuaggregat.
2017/2018 - Nya sopskåp, renovering av bastu, ny tvättmaskin och torktumsavfuktare samt genomförd OVK-besiktning.
2018/2019 - Inramning av gräskant på gården med mursten, ny tvättmaskin installerad samt målning av övernattningsrum.
2019/2020 - Byte av fjärrvärmecentral , ny torktumlare och tvättmaskin har installerats samt renovering av uthyrningslokal Lindövägen har genomförts.
2020/2021 - Kollektiv fiberanslutning infördes 2021-06-01, ny torktumlare och avfuktare, lagning och målning smygar samt målning av tak och väggar i tvättstugan.
2022/2023 - I samband med installation av solceller har ommålning av tak genomförts. Fastighetsbesiktning, samt ändring av bredbandsavtal. Renovering av befintliga balkonger och byggnation av nya balkonger mot innergården. Häck/staket mot grannfastigheten.
2024 - Målat om alla källarfönster.

Övriga utrymmen i föreningen

Samlingssal i källarplanet, Rådmansgatan 6 B.

Hobbylokal där man kan göra enklare snickeri- och målningsarbeten.

Bastu och motionsrum i Lindövägslokalen.

Övernattningsrum för gäster finns i Lindövägshuset.

En tvättstuga per hus finns att tillgå.

Trevlig och lugn innergård med bland annat gungställning, grillplats och utemöbler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

32 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023/2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 472 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hela kostnaden för el, bostadsrättstillägg (obligatoriskt tillägg) samt tv-paket Lagom och bredband 250/250 via Telia (obligatoriskt tillägg).