Kvadratsmart läge med charm, balkong och välplanerade ytor!
Välkommen till Trozelligatan 55 och denna charmiga och välplanerade lägenhet om 42 kvadratmeter, där smarta ytor och en trivsam atmosfär skapar ett hem att längta till!
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med ett rymligt och inbjudande vardagsrum som pryds av vackert parkettgolv och har utgång till en härlig balkong – en perfekt plats för avkoppling under årets varmare dagar. Köket har en delvis öppen planlösning mot sovrummet, vilket ger bostaden en luftig och personlig karaktär samtidigt som ytorna nyttjas på ett effektivt sätt.
Här erbjuds ett lättskött och funktionellt boende med en fin kombination av charm och bekvämlighet. Ett utmärkt alternativ för förstagångsköparen, studenten eller dig som söker ett kvadratsmart hem med balkong.
Varmt välkommen till Trozelligatan 55 – ett hem med många möjligheter!
Utgångspris
995 000 kr
Boarea
42 kvm
Avgift
3 565 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Lisa eller Jennie för mer information kring Trozelligatan 55.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL: parkettgolv och tapetserade väggar. Garderober med förvaring.
KÖK: köksluckor i rödlackering, bänkskiva i trä och kakel på vägg ovanför bänk. Utrustat med kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, spishäll.
SOVRUM: parkettgolv och målade väggar. Garderob med förvaring.
VARDAGSRUM: parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong.
DUSCHRUM: klinkergolv och kaklade väggar. Dusch, handfat med kommod, spegelskåp, WC.
01
Beskrivning
42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Enligt föreningens mäklarbild är denna bostad klassad som en 1 rum och kök.
2 (1 sovrum)
3 av 3
0084
02
Byggnadssätt
1945
03
Energideklaration
180 kWh/kvm och år
182 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-06
04
TV/Internet
Kabel-TV och bredband levereras av Tele2 via Telia Fiber. Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I området tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.
Kostnad:
100 kronor för 7 dygn
360 kronor för 30 dygn
2160 kronor för 180 dygn
För mer information om boendeparkering: https://www.norrkoping.se/boendeparkering
01
3 565 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2.
Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, levereras av Tele2 via Telia Fiber.
Bostadsrätt
1 671 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-18)
Avsättning 7,02 kr
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
0,9181
0,09181
0,9181
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften kommer höjas med 5 procent från och med januari 2027, enligt kontakt med styrelsen aug 2026.
01
HSB Brf Lilltuna. I föreningen finns 90 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Lilla Fridtuna 1 med adress Hagebygatan 42-46, Holmstagatan 1-5 samt Trozelligatan 53-55 i Norrköpings kommun. Föreningen består av totalt 90 bostadsrätter med nybyggnadsår 1945, fördelat på 36 st 1 rok och 54 st 2 rok.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar samt bostadsrättstillägg. Observera att hemförsäkringen bekostas individuellt.
Inga större renoveringar är inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen augusti 2026.
Årsavgiften kommer att höjas med 5% vid årsskiftet, enligt kontakt med styrelsen augusti 2026.
1996-1997: Byte rör och elledningar, totalrenovering av samtliga badrum, renovering a fasader, byte av takbeklädnad.
2006: Dränering av grund.
2012: Byte av samtliga entrédörrar.
2014: Relining i samtliga fastigheter.
2016: Uppförande av miljöhus.
2017: Fönsterbyte, franska balkonger ersattes med fönster samt fast nederdel för att upprätthålla erforderligt brandskydd. Lägenhet 4, 6, 16, 18 och 34 har ej bytt franska balkongen och har därmed ej samma brandskydd.
2020: Målning av källargångar och entrépartier.
2021-2022: Installation av 2 st tvättmaskiner, nya plattor lades på föreningens uteplats samt installation av nya dörrar ner till källare och cykelförråd i samtliga hus. Ny fjärrvärmekulvert mellan husen, arbetet påbörjades under augusti 2022. Montering av nytt staket runt föreningens gård.
2024: Byte av säkerhetsdörrar och belysning i trapphusen. Nytt staket runt fastigheten samt nya postfack i entréerna.
På föreningens gemensamma gård finns miljöhus för sophantering.
Cykelförråd och tvättstuga finns i samtliga hus. Tvättstugorna är belägna i källaren och är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Bastu och samlingslokal i huset mot Hagebygatan.
Privatbostadsföretag (äkta)
478 775 kr
Avgift
3 565 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el samt kabel-TV via Tele2.Bredband tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, levereras av Tele2 via Telia Fiber.
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
1 671 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-18)Beskrivning reparationsfond
Avsättning 7,02 krÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,9181Andel av årsavg.
0,09181Andelstal insats
0,9181Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften kommer höjas med 5 procent från och med januari 2027, enligt kontakt med styrelsen aug 2026.Restaurang & pizzeria Chilli - Pizzeria Norrköping
238 m
Kebab house I Norrköping
325 m
Ljura Pizzeria
350 m
All-Food AB
446 m
Pizza Crew
513 m
Förskola Moagården
165 m
Klingsborgsskolan
186 m
AB Fröknarna
186 m
Föräldrakooperativet Visan
243 m
Förskolan
312 m
Furats Livs
221 m
Banadir Shop
835 m
Lidl
1,4 km
Stora Coop Risängen
1,57 km
Norrkoping C Train Station
2,13 km
Norrköping Centralstation
2,14 km
Kimstad station
13,4 km
Svenska JärnvägsStationer AB
14,57 km
Kolmårdens station
14,59 km
S:t Johannes kyrka
154 m
Norrköping Ljura Centrum
298 m
Ljura spårvägsbro
351 m
Albrektsvägen
440 m
Hageby Vårdcentral
604 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,13 km5 min5 min17 min
-
Hav3,21 km13 min16 min1 tim 0 min
-
TågstationNorrkoping C Train Station2,13 km--
-
HållplatsS:t Johannes kyrka154 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Jennie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
