Till salu

Plankgatan 60

Utgångspris

1 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 400 000 kr

Boka visning

Norr— Norrköping

Plankgatan 60

Till salu

Utgångspris

1 400 000 kr

Boka visning

Norrköping - Norr

Modern 2:a vid Folkparken!

Varmt välkommen till denna charmiga tvårummare med perfekt cityläge! Här bor ni endast fem minuters promenad från campus, Norrköpings resecentrum och citykärnan.

Lägenheten, belägen en trappa upp, är genomgående och har smart fördelade ytor. Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket erbjuder gott om utrymme för både matbord, soffa och förvaring. Sovrummet har praktisk förvaring i garderober, och det helkaklade duschrummet är utrustat med tvättmaskin. Hallen har plats för avhängning.

Ni bor här till en låg månadskostnad där värme, vatten och den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften samt via obligatoriskt tillägg TV och bredband.

Området är lummigt och omges av parkmiljö, med närhet till livsmedelsbutiker, restauranger och vackra promenadstråk längs Motala ström. Föreningen har en mycket uppskattad och fin innergård. Utanför sovrummet hittar ni en mysig hörna där ni kan dricka morgonkaffet eller njuta i solen!

Varmt välkommen att boka din visningstid!

Utgångspris

1 400 000 kr

Boarea

40 kvm

Avgift

2 986 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 29 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Filip för mer information kring Plankgatan 60.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

076-867 98 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med klinkergolv och målade väggar.

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar.

Kök med parkettgolv och ljust målade väggar. Ljusa skåpsluckor, mörk bänkskiva i sten samt kaklat stänkskydd. Ugn, mikrovågsugn, spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl & frys.

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Garderober.

Duschrum med klinker på golv och kaklade väggar. Handfat i kommod, spegelskåp, toalett, duschhörna samt tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 6

Lägenhetsnummer

1211

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2014

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 150 och kabel-tv basutbud via Tele2 ingår via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten tillhör ett källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I närområdet finns ett garage som ägs och förvaltas av Botrygg genom bolaget Bilpark AB. Föreningen har servitut som ger rätt till 28 av platserna.

Hyran på garageplatserna på Plankgatan är 1055 kr/mån. I dagsläget finns det platser lediga.

Det finns 4st laddplatser i garaget, för tillfället är alla uthyrda. Botrygg ser över möjligheten att installera fler. Samma grundhyra gäller för dessa platser men det tillkommer en stolpavgift (200kr/mån), effektavgift beroende på vald effekt samt elförbrukning.

Ovan information är mottagen från Botrygg i juni 2026.

Längs kringliggande gator finns möjlighet till boendeparkering via Norrköpings kommun.

Ekonomi

01

Avgift

2 986 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt nätavgiften för el.

Bredband 150 och kabel-tv basutbud via Tele2 ingår via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin. Kostnaden specificeras under Övriga driftskostnader.

Föreningen har ett kollektivt avtal för el via Bixia och tillämpar individuell mätning och debitering. Detta innebär att den individuella elförbrukningen avläses och regleras separat på avin med en månads fördröjning.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

135 kr/mån

Kabel-tv/bredbandsavgift

106 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

366 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,49813%

Andel av årsavg.

0,0149813

Andelstal insats

1,52244%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med ca 2% den 2026-01-01.

Ingen ytterligare avgiftsförändring är planerad i dagsläget. Om en höjning blir aktuell kommer den som tidigast ske i januari 2027. Information mottagen från styrelsen i juni 2026.

Föreningen

01

Benämning

Brf Karl-Johan i Norrköping. I föreningen finns 37 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen BRF Karl-Johan i Norrköping äger fastigheten Krogen 27 i Norrköping Kommun. Fastigheten har adresserna Plankgatan 58 & 60. Föreningen bildades under år 2013, byggnaderna på fastigheten började att uppföras under hösten 2013 med inflytt under 2014/2015. Föreningen består av totalt 37 lägenheter.

Föreningens fastighet är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen förvaltas av Riksbyggen.

Alla lägenheter har ett förråd på källarplan, men alla medlemmar har inte sitt förråd i samma trappuppgång som lägenheten.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen i juni 2026 genomfördes nyligen en underhållsbesiktning. I dagsläget finns inga behov av större underhåll/renoveringar.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2025:
- Åtgärder efter vattenskador.
- Renovering av portarna.
- Brandskydd.
- Avloppsöversyn.
- Val av nya filter.
- Nya koddosor.
- Rensning i cykelrummen.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns 2 cykelrum där även barnvagnar kan förvaras.
Det finns ingen gemensam tvättstuga utan samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.

Föreningens innergård är en del av en gemensamhetsanläggning. Övriga fastighetsägare som delar innergården med föreningen är Brf Folkparken, Brf Karl-Johans skola samt Botrygg.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

306 701 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuld är beräknad baserat på andelstal i föreningen, enligt lägenhetsförteckning.

Dokument

Ekonomisk plan

Energideklaration

Frågelista

Årsredovisning 2025

Stadgar