Härlig 3:a med uteplats och inglasat uterum
Denna hemtrevliga trerummare har ett praktiskt och trivsamt läge i rofyllda Sandbyhov. Bostaden är belägen på markplan, skyddad från insyn och praktiskt tillgänglig utan ett enda trappsteg. Härlig, egen uteplats med gräsmatta, marksten och trädäck samt ett stort, inglasat uterum som bjuder in till umgänge med nära och kära långt in på hösten. De generösa 86 kvm är väldisponerade på 2 rum och kök som med enkla medel kan bli 3. Här erbjuds nu öppna ytor och gott om förvaringsmöjligheter. Kök med utgånng till inglasat uterum. Helkaklat badrum med klinkergolv och tvättmaskin. Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi, där bl.a. värme, vatten och TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Omtcykt läge i Sandbyhov med närhet till mataffärer, kommunikationer och grönområden samt 5 minuters bilfärd till såväl city som Ingelsta handelscentrum. Välkommen hem!
Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
86 kvm
Avgift
6 224 kr/mån
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Rågången 124.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Elin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (1-2 sovrum)
1 av 5
20
02
Byggnadssätt
2002
03
Energideklaration
143 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-08-31
04
TV/Internet
Öppen fiber.
Telia HD, TV utbud med 12 kanaler.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Ett större vindsförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 38 garageplatser samt 9 parkeringsplatser.
Kostnad parkering, 250 kr/mån.
Kostnad garage, 425 kr/mån.
Från oktober 2026 så kommer moms om 25% tillkomma på kostnaden.
I dagsläget finns 1 garageplats och 2 parkeringsplatser lediga.
Information mottagen från styrelsen december 2025.
01
6 224 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel samt Telia HD, TV utbud med 12 kanaler.
Bredbandsavtal tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
2,7364%
0,027364
2,7364%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen december 2025.
01
Brf Sandbyäng. I föreningen finns 38 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på på fastigheten Blommelund 39 i Norrköping, med totalt 38 bostadsrätter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar samt kollektivt bostadstillägg. Hemförsäkring tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen december 2025.
Inga årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen december 2025.
2020
Solceller.
Energiklass E. Enklare översyn och justering av värmesystem.
2021
Vattenskada, arbete påbörjades 2021 och fortsatte in i 2022.
Taktvätt.
2022
Byte av belysning.
Diverse målning.
Installation av WC och dusch gemensamt utrymme.
Installation av fiber.
2023
Tilläggsisolering av vindar.
Mossbekämpning och underhåll av taken.
Fågelskydd för solceller och in till vindarna.
2024
Tilläggsisolering vindar.
Brand vägarna är ordnade med kapning av träd och häckar enligt brandmyndigheternas önskemål.
Målning av fastigheternas slätbetongdelar och takfötter.
Renovering och målning av garagens träfasader.
Målning av entrédörrar.
Ombyggnad av takkupor vid takventilationen för att undgå vattenskador i lägenheterna.
2025
Investerat i en värmeåtervinningssystem för att hålla ned fjärrvärmekostnader.
Cykelrum och ett mindre mangelrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
337 683 kr
Avgift
6 224 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel samt Telia HD, TV utbud med 12 kanaler.Bredbandsavtal tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
2,7364%Andel av årsavg.
0,027364Andelstal insats
2,7364%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen december 2025.Haga Pizzeria
359 m
Picadeli
511 m
Balkan Taste
553 m
Pizzabutik Vesuvio
556 m
Max Burgers
564 m
Förskolan Solrosen
175 m
Förskolan Smultronet
284 m
Paviljongens Förskola
290 m
Sandbyängsskolan
292 m
Martin Fabian
317 m
Tempo
506 m
Stora Coop Ingelsta
1,28 km
City Gross Norrköping
1,49 km
Hemköp
2,17 km
Rb.köttbutik
2,2 km
Rågången
110 m
Vidablick
314 m
Sandbyhov
316 m
Sandbyhovsviadukten
353 m
Slåttergatan
466 m
Norrköping Centralstation
1,99 km
Kimstad station
12,67 km
Kolmården station
14,18 km
Svenska JärnvägsStationer AB
18,48 km
Linghems station
28,63 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,65 km6 min7 min26 min
-
Sjö1,94 km5 min11 min44 min
-
Hav1,68 km10 min9 min38 min
-
TågstationNorrköping Centralstation1,99 km--
-
HållplatsRågången110 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
