Kommande försäljning

Reenstiernagatan 64

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr



Eneby— Norrköping

Reenstiernagatan 64


Kommande försäljning
Utgångspris
1 095 000 kr

Norrköping - Eneby

Tvårummare med inglasad balkong i populära Sandstugan!

I ett lugnt och omtyckt område, med direkt närhet till Eneby Centrum, finner du denna välplanerade tvårumslägenhet med hiss. Här bor du bekvämt med närhet till grönområden, matbutiker, skolor, lekplatser och goda kommunikationer.

Redan i hallen möts du av en rymlig och välkomnande entré med goda förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett ljust och luftigt vardagsrum med vacker fiskbensparkett, där det finns gott om plats för både soffgrupp, tv möbel och matplats.
Köket är funktionellt och erbjuder bra arbetsytor samt plats för matbord och stolar. Härifrån nås även den inglasade balkongen, ett uppskattat extrarum som förlänger bostaden stora delar av året och skapar en perfekt plats för avkoppling, oavsett väder.
Badrummet är utrustat i kakel och klinkers. Tvättmaskin finns för att förenkla vardagen. Vidare möts du av sovrummet med plats för dubbelsäng och kompletteras av en praktisk garderobsvägg som erbjuder gott om förvaring.

BRF Sandstugan är en välskött förening med god ekonomi där värme, vatten, kabel-TV och fast abonnemangskostnad för el ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett gym och en relaxavdelning medlemmarna kan nyttja mot en mindre kostnad.

Välkommen hem!

Utgångspris
1 095 000 kr

Boarea
65.5 kvm

Avgift
3 383 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 8 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Erik för mer information kring Reenstiernagatan 64.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL: Klinkersgolv, tapetserade väggar, förvaring i garderob.

KÖK: Plastmatta, tapetserade väggar, spishäll, ugn, fläkt. kyl och frys. Utgång till den inglasade balkongen.

ALLRUM: Parkettgolv, tapetserade väggar.

BADRUM: Badrum i kakel och klinkers, handfat i kommod, badkar, tvättmaskin samt WC.

SOVRUM: Plastmatta, tapetserade väggar, förvaring i garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 8

Lägenhetsnummer

157


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten via fiber till Tele2 samt via kabel-TV-nätet till Tele2 (TV Bas).

Kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.


05
Övriga upplåtna utrymmen

1st källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller kall-garageplatser, p-platser med och utan elstolpe, husvagnsplatser samt mc-platser som hyrs ut enligt separat kösystem.

228 st kall-garageplatser. Kostnad 300 kr/mån.
34 st p-platser med elstolpe. Kostnad 200 kr/mån.
159 st p-platser utan el. Kostnad 150 kr/mån.
10 st husvagnsplatser. Kostnad 150 kr/mån.

Fri parkering på Reenstiernagatan och De Geersgatan.


Ekonomi

01
Avgift

3 383 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften inkluderar vatten och fasta kostnaden för el.

Obligatoriskt tillägg för värme, kabel-TV (TV Bas) och bredband Tele2, samt administrativ avgift. De obligatoriska tilläggen specificeras under Övriga driftskostnader.

Individuell mätning och debitering av elförbrukning. Debiteras separat på månadsavin.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Administrativ avgift

25 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-tv/bredbandsavgift

119 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Värme

862 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 206 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

25 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-08)

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,1768%

Andel av årsavg.

0,001768

Andelstal insats

0,16232%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 4% den 2026-07-01.


Föreningen

01
Benämning

BRF Sandstugan. I föreningen finns 557 lägenheter och 100 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sandstugan bildades år 1960 och upplåter med tomträtt fastigheterna Gården 5, 6, 7 och 10, Boden 2 och Härbärget 2 i Norrköpings kommun. Tomträtten löper tom 2042-12-31, 2043-12-31 och 2044-12-31. På dessa fastigheter finns 4 stycken 8-våningshus och 4 stycken 3-våningshus som uppfördes år 1963-1965. Totalt finns 558 lägenheter samt 100 st lokaler med adresserna Reenstiernagatan 2-90 och De Geersgatan 91-109.

Föreningen tillhandahåller totalt 377 parkeringsplatser (kall-garage och p-platser), 10 husvagnsplatser samt 27 MC-platser med hyresrätt.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Vid överlåtelsen ska tre nycklar och tre taggar till bostaden överlämnas.

Kommande renoveringar

Linor i hissar kommer att bytas ut, en av dem kommer att bytas ut i närtid, samt nya taggar till lägenheterna.
Målning, samt eventuellt fönsterbyte i ett av husen, men inget beslut är taget i dagsläget.

Information mottagen från styrelsen juni 2026.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 4% den 2026-07-01.

Utförda renoveringar

1994: Ombyggnad tak, fönster och balkonger.
2002: Stambyte.
2005: Datakommunikation.
2009: Miljöhus och hissar.
2010: Individuell elmätning IMD.
2014: Tak garage. Byte av entrépartier, byte av låssystem.
2015: Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, asfaltering.
2016: Byte av undercentraler och radiatorventiler, passagesystem entrédörrar, säkerhetsdörrar och postboxar samt byte av garageportar.
2016/2017: Bostäder, tvättutrustning, byte av undercentraler och radioventiler, belysning, byte av garageportar.
2017/2018: Underhåll av lokaler, gemensamma utrymmen (gym), installationer (el och värme), högtryckstvätt av huskropp utvändigt. Installation av solceller påbörjades våren 2018.
2018/2019: Tvättutrustning, installationer (byte armaturer och elanläggning), huskropp utvändigt (målning av tak samt montering av undertaksplattor.
2019-2020: Underhåll av gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt, parkering och tvättstuga samt fortsatt investering i solceller.
2020-2021: Stolpar och parkeringsskyltar, bokningssystem samt byte av frånluftsfläktar.
2022: Radonmätning i slumpmässigt utvalda lägenheter. Relining i samtliga höghus. Byte av belysning på en av föreningens parkeringar samt slutförd renovering av spa-avdelning. Installation av 9 st laddplatser för elbilar.
2023: Renovering av hissar. Utökat antalet p-platser med 40 st nya platser.
2024/2025: Renovering bastu, byte kylaggregat matförråd, målning trapphus, målning föreningslokal, diskmaskin, torktumlare, tvättmaskiner, dörrbladläsare, passersystem, bandyrink, byte IMD-utrustning, relining, plafonder & armaturer, lina & broms hiss, dörrbyte, garageport, huskropp utvändigt, garage och p-platser.
2025/2026: Utbyte rökluckor samt målning av ett låghus och källare.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 2 st övernattningslägenheter på Reenstiernagatan 64 samt 66.

Samlingslokal på De Geersgatan 93 för upp till 25 personer, utrustad med kyl, mikrovågsugn och kaffebryggare. Mån-fre kl. 18.00 är lokalen gratis att boka och nyttja, övrig tid kostnad för 2-timmarspass.

Tvättstuga finns i samtliga hus på entréplan. Grovtvättstuga finns på Reenstiernagatan 46.

Vid Enebygården har föreningen ett gym och nyrenoverad spa-avdelning med bastu och bubbelpool som kan nyttjas av medlemmarna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

23 642 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 383 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften inkluderar vatten och fasta kostnaden för el.

Obligatoriskt tillägg för värme, kabel-TV (TV Bas) och bredband Tele2, samt administrativ avgift. De obligatoriska tilläggen specificeras under Övriga driftskostnader.

Individuell mätning och debitering av elförbrukning. Debiteras separat på månadsavin.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
100 kr/mån
Administrativ avgift
25 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Kabel-tv/bredbandsavgift
119 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Värme
862 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 206 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
25 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-08)
Överlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,1768%
Andel av årsavg.
0,001768
Andelstal insats
0,16232%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgifterna höjdes med 4% den 2026-07-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,04 km
    4 min
    4 min
    18 min
  • Sjö
    2,34 km
    6 min
    9 min
    33 min
  • Hav
    2,47 km
    12 min
    12 min
    42 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.