Till salu

Styrmansgatan 28

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr



Centralt— Norrköping

Styrmansgatan 28


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Centralt— Norrköping

Centralt med bra läge

Nu har du chansen att förvärva en trevlig och smakfullt renoverad lägenhet, belägen endast ett stenkast från Norrköpings pulserande stadskärna. Denna trevliga 2:a erbjuder en harmonisk balans mellan modern komfort och hemtrevlig atmosfär.
Lägenheten har ett nyare, fräscht badrum . Köket är modernt och funktionellt, med plats för både matlagning och härliga måltider. Vardagsrummet är större och rymligt med ett parkettgolv, perfekt för umgänge och avkoppling. Sovrummet vetter mot den fridfulla innergården, vilket skapar en lugn och rofylld miljö.
Föreningen är stabil och välskött, med fokus på medlemmarnas trivsel. Föreningen har egna solceller, vilket ger ett miljövänligt och kostnadseffektivt boende. Dessutom finns tillgång till egna parkeringsplatser och garage, med separat kösystem.
Denna lägenhet är idealisk för dig som söker ett bekvämt och stilfullt boende nära stadens alla bekvämligheter. Missa inte chansen att göra denna drömlägenhet till ditt nya hem. Kontakta oss för en visning idag!


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
55.5 kvm
Avgift
3 230 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Fredag 18 oktober 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Christopher för mer information kring Styrmansgatan 28.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Denna trevliga lägenhet erbjuder en perfekt kombination av stil och funktionalitet. Här möts du av en genomgående ljus och fräsch atmosfär, med noggrant utvalda naturella materialval som sten- och trägolv. Nyrenoverade väggar med fräsch målning och tapeter ger en modern och inbjudande känsla. Dessutom har lägenheten fönster som vetter mot en rofylld innergård.

Hall

Klinkergolv
Vitmålade väggar
Praktisk garderobsvägg för bra förvaring

Vardagsrum

Parkettgolv
Vitmålade väggar
Rymd och ljus för mysiga hemmakvällar

Sovrum

Parkettgolv
Vitmålade väggar
Stilren fondvägg som ger karaktär

Kök

Klinkergolv
Vitmålade väggar
Ett kök att trivas i med plats för matlagning och umgänge

Duschrum

Klinkergolv
Kakelklädda väggar
Modern och fräsch dusch för en bra start på dagen

Denna lägenhet är perfekt för dig som söker ett hem med bra standard och genomtänkta detaljer. Kontakta oss idag för en visning och upplev själv hur du skulle trivas här. Välkommen hem!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Värme och ventilationsanl.

Föreningens fastigheter uppvärms via fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-05


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal med Tele2. Bredband 250/50 och basutbud-TV ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån.


05
Övriga upplåtna utrymmen

1 st källarförråd samt 1 st matförråd i källaren.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 13 garageplatser och 42 p-platser. Separat kösystem tillämpas.

Enligt kontakt med styrelsen i augusti 2024 råder kö till p-plats och garageplats. Kötid ca 1,5-2 år.


Ekonomi

01
Avgift

3 230 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband (250/50) via Tele2 samt fast avgift elabonnemang ingår i avgiften.

Den individuella elförbrukningen läses av och debiteras i efterskott via månadsavin.

Specifikation avgift:
Kabel-tv/bredbandsavgift 155 kr/mån.
Grundavgift 3 075 kr/mån.
Total avgift om 3 230 kr/mån.

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

325 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,68118%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,68121%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Med anledning av höjda kostnader för vatten och sophantering m.m. höjdes årsavgifterna fr.o.m. 2024-07-01 med 4,4%. Vid samma tidpunkt sänktes kostnaden för el per Kwh från 1,77 kr till 1,50 kr.

Information hämtad från föreningens hemsida i augusti 2024.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Norrköpingshus Nr 7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Djäkneberget 11 i Norrköpings Kommun. Fastighetens adresser är Knäppingsborgsgatan 38, Skepparegatan 29 & 31 samt Styrmansgatan 28, 30 & 32. Byggnaderna är uppförda under år 1960 och består av 129 st lägenheter.

Lägenhetsfördelning enligt nedan:
Enkelrum = 3 st.
1 rok = 27 st.
2 rok = 54 st.
3 rok = 27 st.
4 rok = 13 st.
5 rok = 5 st.

Föreningen har totalt även 26 st lokaler, 13 garageplatser och 42 p-platser. Separat kösystem tillämpas för garage- och parkeringsplatser.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Föreningen diskuterar och ser över möjligheten att installera tags istället för kod+dosa vid entréportarna. Beslut är ännu inte taget.

Föreningen kommer att ingå nytt avtal för TV och bredband/digital telefoni under hösten 2025, vilket ska ge större TV-utbud och snabbare internet. Styrelsen tar in offerter i dagsläget från olika leverantörer.

Information mottagen från styrelsen i augusti 2024.

Avgiftsförändringar

Med anledning av höjda kostnader för vatten och sophantering m.m höjdes årsavgifterna fr.o.m. 2024-07-01 med 4,4%. Vid samma tidpunkt sänktes kostnaden för el per Kwh från 1,77 till 1,50 kr.

Information hämtad från föreningens hemsida i augusti 2024.

Gjorda renoveringar

2005 - Stambyte genomfördes.
2011 - Installation av solceller.
2012/2013 - Tvättstugeutrustning samt obligatoriskt ventilationskontroll (OVK).
2014/2015 - Tvättstugeutrustning.
2015/2016 - Tvättstugeutrustning.
2016/2017 - Tvättstugeutrustning samt byte av 5 st stolparmaturer.
2017/2018 - Renovering an entré och fasad, ombyggnation av föreningslokal.
2018/2019 - Målning av trapphus, installation av ledbelysning i trapphus, renovering av hissar, OVK och rensning IM-kanaler.
2019/2020 - Entré till miljörum, ny tvättmaskin samt underhåll av hissar.
2020/2021 - Byte värmepump UC, målningsarbete golv i korridor och torkrum, torktumlare och installation luft/vatten pump.
2021/2022 - Byte fönster i en lägenhet, tvättmaskin, fläkt, underhåll garage och p-platser.
2022/2023 - Byte undercentral, målning av p-platser och ny garageport.

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns ett miljörum för källsortering. Föreningen arbetar aktivt med miljön och hållbarheten.

Gemensam gård med grillmöjligheter.

Tvättstugor finns att nyttja för medlemmarna, bokningssystem tillämpas. Totalt finns 2 st välutrustade tvättstugor samt 1 st mindre tvättstuga.

3 st cykelgarage finns i källarplan samt cykelställ.

2 st förråd följer varje lägenhet. Det ena kan ligga i källaren eller på vinden och det andra ett litet matförråd som ligger i källaren. Möjlighet att hyra extra förråd finns.

Föreningslokal med övernattningsmöjlighet finns en trappa ner med ingång från Skepparegatan 31. Bokningssystem tillämpas. Bokning sker per dygn mellan 12:00 första dagen till 12:00 andra dagen. Kostnaden för första dygnet uppgår till 300 kr och sedan 200 kr följande dygn. Bokning får ske under max 3 nätter i följd. Debitering sker via månadsavin.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

74 652 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Egen beräkning baseras på bostadens andel av den totala årsavgiften / nettoskuld


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 230 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband (250/50) via Tele2 samt fast avgift elabonnemang ingår i avgiften.

Den individuella elförbrukningen läses av och debiteras i efterskott via månadsavin.

Specifikation avgift:
Kabel-tv/bredbandsavgift 155 kr/mån.
Grundavgift 3 075 kr/mån.
Total avgift om 3 230 kr/mån.
Försäkring
175 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
325 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,68118%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,68121%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Med anledning av höjda kostnader för vatten och sophantering m.m. höjdes årsavgifterna fr.o.m. 2024-07-01 med 4,4%. Vid samma tidpunkt sänktes kostnaden för el per Kwh från 1,77 kr till 1,50 kr.

Information hämtad från föreningens hemsida i augusti 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Oliver Twist

145 m


Pizzeria Mamma Mia

214 m


Östgöta Kök Norrköping (Nya Torget)

225 m


Pizzabakeren Norrköping

226 m


Förskolan Flagglinan

105 m


Malmska skolan

117 m


Djäkneparksskolan

169 m


Förskolan Hatten

175 m


Sankt Olofsskolan

332 m


Alomare Livs

215 m


Lidl

535 m


Rb.köttbutik

979 m


Hemköp

1,05 km


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

1,21 km


Styrmansgatan

194 m


Djäkneparksskolan

221 m


Nya Torget

292 m


Norrköping båtkajen

326 m


Tullhusgatan

446 m


Norrköping Centralstation

960 m


Kolmården station

13,45 km


Kimstad station

13,98 km


Svenska JärnvägsStationer AB

15,79 km


Linghems station

29,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    902 m
    -
    -
  • Hav
    1,77 km
    -
    -
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    960 m
    4 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats
    Styrmansgatan
    194 m
    1 min
    4 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.