Lägenhet till salu på Rösgången 6 i Norrköping

Koll på ekonomin

Dela

Norrköping

Rösgången 6

Boarea

65 kvm

Avgift

4 184 kr/mån

Rum

3 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 10 (Hiss finns)

Välkommen till Rösgången 6!

En lägenhet om totalt 66 kvadratmeter fördelat på 2,5 rum med en mycket god planlösning samt balkong i sydväst läge.
Ljust kök med gott om förvaring som är utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt. Rymligt sovrum med platsbyggd garderob, ett trevligt badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Lägenhetens vardagsrum når man genom charmiga dubbeldörrar.

HSB Brf Vidablick är en stor välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Via föreningen får ni tillgång till tvättstuga, övernattningslägenhet, bastu, lekplats, cykelrum, gym samt parkeringsplats via separat kösystem. I månadsavgiften ingår tv, vatten, värme, fast avg. för el samt källarförråd. Fri parkering på gatorna i område.

I Vidablick bor ni med närhet till matbutik, Eneby Centrum, Ingelsta Shopping. Bra kommunikationer i form av buss- och spårvagnshållplatser. Promenadavstånd till mysiga grönområden och Hallbergaskogens motionsspår.

Varmt välkommen att boka visning!

Utgångspris

1 295 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Billy Johansson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Norrköping

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 15 bilder

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

HALL
Klinker på golv med tapet på vägg. Förvaring i KLK samt skåp i takvinkel.
KÖK
Plastmatta på golv, ljust kök i vinkel med spis, spisfläkt och kombinerad kyl/frys.
VARDAGSRUM
Parkettgolv med tapet på vägg.
SOVRUM
Plastmatta på golv med tapet på vägg, platsbyggd garderob.
BADRUM
Plastmatta på golv och vägg. duschhörn med draperi, tvättställ med skåp och toppmatad tvättmaskin.

Fakta

Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

3 (1 sovrum)

Våning

3 av 10

Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-11

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 110 garageplatser (80 st varmgarage och 30 st kallgarage) samt 188 p-platser.

Samtliga platser hyrs ut, enligt separat kösystem, till följande månadskostnad:

Parkeringsplats utan motorvärmare 150 kr.
Parkeringsplats med motorvärmare 201 kr.
Varmgarage 376 kr.
Kallgarage 338 kr.

Vanlig parkering på samma sida som husen väntetid 1-2 år.

Det råder långa köer till samtliga parkeringsmöjligheter förutom föreningens parkeringsplatser som är belägna på andra sidan De Geersgatan, där det i dagsläget inte råder kötid. Parkeringsplats utan motorvärmare som är belägna på samma sida som husen har en kötid om ca 1-2 år. Parkeringsplats med motorvärmare har en kötid om ca 3-4 år. Till varmgarage råder en kötid om ca 15 år och till kallgarage ca 8-10 år.

Information gällande föreningens kötider till respektive parkeringsplats är mottagna från styrelsen den 2023-03-31. Styrelsen uppmärksammar att kötiderna är preliminära och baseras på hur ruljangsen sett ut bakåt i tiden. Kötiden beror helt och hållet på vilka som säger upp sina parkeringsplatser, därav kan styrelsen inte ge några löften om rådande kötider.

Längs med De Geersgatan råder fri parkering.

Ekonomi

Avgift

4 184 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Stor och stabil HSB förening med god ekonomi. Månadsavgiften om totalt 4 184 kr inkluderar värme, vatten, kabel-tv och den fasta elnätsavgiften. Föreningen tillämpar IMD på elen, vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses månadsvis och debiteras separat på hyresavin.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 574 kr (Senast kontrollerad: 2023-03-17)

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel av årsavg.

0,33344%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna och parkerings- och garageavgifterna med 9 % fr.o.m. 2023-01-01. Ingen ytterliggare höjning diskuteras i nuläget, enligt kontakt med styrelsen den 2023-03-20.

Föreningen

Benämning

HSB Brf Vidablick. I föreningen finns 291 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningens egendom omfattar fastigheterna Sikten 1, Skopan 2 och 3 med adresserna Rösgången 6 samt 1-27 och Skiftesgången 1-11 och 2-12 i Norrköpings kommun. Byggnaderna uppfördes år 1954 och består av 298 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 26 lokaler (hyresrätt) samt 1 lokal upplåten med bostadsrätt. Dessutom tillkommer 110 garageplatser (80 st varmgarage och 30 st kallgarage) samt 188 p-platser.

Internetuttag finns via både Telia och ComHem, avgift tillkommer.
Tv-anslutning via ComHem ingår i månadsavgiften (grundutbud).

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägget. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Planerade underhåll och renoveringar under verksamhetsår 2022/2023:
- Slutföra renoveringen av värmesystem i låghusen (termostater, ventiler mm.).
- Återställa Vidablickssalen och övernattningslägenheten (efter skyfallet som medförde vattenskador).
- Måla om samtliga trapphus.

Pga ett stort antal inbrott i föreningens fastigheter har byte av låssystem påbörjats. Projektet kommer att slutföras under verksamhetsår 2022/2023. Bevakningsföretag har anlitats för att höja säkerheten/tryggheten för alla boende. Detta har också medfört att belysningen har bytts ut i samtliga källare.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2003: Omläggning av tak.

2006: Renovering av samtliga tvättstugor och torkrum.

2010-2013: Renovering av värmesystem.

2011: Byte av lägenhetsdörrar och montering av postboxar.

2012: Nytt ventilationssystem.

2015: Uppförande av utegym, ny trappa Rösgången 6, ny ventilation i Bullerbyns förskola och HSB:s områdeskontor, renovering av lekplats samt rengöring av fasader.

2016/2017: Renovering av kallgarage samt renovering av vice värdsexpedition och Bullebyna förskola.

2017/2018: Byte av fyra kulvertar inkl asbestsanering, värmeposter, kabeldragningar till elplatser bilar samt åtgärder för att minska kyla och drag.

2018/2019: Nybyggnation av sju nya lägenheter, kulvertbyte, OVK-besiktning, rensning ventilation, nya källardörrar i samtliga fastigheter samt nya dörrar Bullerbyns förskola.

2019/2020: Renovering av undercentraler, byte av värmekulverter hus A-G, underspolning av lägenheter, nya tvättmaskiner samt underhåll av torktumlare.

2020/2021: Renovering av undercentraler, ventilbyte, byte belysning i bl.a. källare, installation av två laddstolpar för elbilar, iordningställande av lokal, avfuktare tvättstugor samt byte av fönsterdörr.

2021/2022: Installation av ytterligare 4 laddningspunkter för laddning av elbilar. Trafikverket har bytt samtliga fönster i hus B och C mot järnvägen, till bullerdämpande fönster.

Övriga utrymmen i föreningen

Övernattningslägenhet finns att hyra för 250 kr/dygn.
Tillgång till gemensam tvättstuga finns i samtliga huskroppar.
Utegym & Lekplats. Bastu & hobbyrum.

Cykelställ finns på flera platser i föreningen. Till motorcyklar finns avsedda p-platser/uppställningsplatser.
För barnvagnar och rullator finns särskilda utrymmen i fastigheterna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

79 053 kr

Dokument och länkar

Årsredovisning 2021-2022

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 184 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Försäkring :

120 kr/mån

Hushållsström :

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 574 kr (Senast kontrollerad: 2023-03-17)

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel av årsavg. :

0,33344%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- MAX Burgers
  
  548 m
- Take away Norrköping
  
  549 m
- Spicy Hot Ingelsta
  
  552 m
- Pizza Hut Norrköping
  
  553 m
- Haga Pizzeria
  
  729 m
- Föräldrakooperativet Bullerbyn
  
  94 m
- Förskolan Solrosen
  
  242 m
- Veldi Kompetens Norrköping
  
  325 m
- Gullvivan
  
  385 m
- Enebypark
  
  405 m
- Tempo
  
  887 m
- Eko
  
  1,1 km
- City Gross
  
  1,56 km
- Hemköp
  
  2,55 km
- Myway kungsgatan
  
  2,55 km
- Vidablick
  
  98 m
- Rågången
  
  376 m
- Platinagatan
  
  519 m
- Slåttergatan
  
  537 m
- Sandbyhovsviadukten
  
  639 m
- Norrköping Centralstation
  
  2,37 km
- Kimstad station
  
  12,57 km
- Kolmården station
  
  14,28 km
- Svenska JärnvägsStationer AB
  
  18,85 km
- Linghem station
  
  28,59 km