Behållare Behållare
Norrköping
Rösgången 6
Boarea
65 kvm
Avgift
4 184 kr/mån
Rum
3 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 10 (Hiss finns)

Välkommen till Rösgången 6!

En lägenhet om totalt 66 kvadratmeter fördelat på 2,5 rum med en mycket god planlösning samt balkong i sydväst läge.
Ljust kök med gott om förvaring som är utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt. Rymligt sovrum med platsbyggd garderob, ett trevligt badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Lägenhetens vardagsrum når man genom charmiga dubbeldörrar.

HSB Brf Vidablick är en stor välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Via föreningen får ni tillgång till tvättstuga, övernattningslägenhet, bastu, lekplats, cykelrum, gym samt parkeringsplats via separat kösystem. I månadsavgiften ingår tv, vatten, värme, fast avg. för el samt källarförråd. Fri parkering på gatorna i område.

I Vidablick bor ni med närhet till matbutik, Eneby Centrum, Ingelsta Shopping. Bra kommunikationer i form av buss- och spårvagnshållplatser. Promenadavstånd till mysiga grönområden och Hallbergaskogens motionsspår.

Varmt välkommen att boka visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välkommen till Rösgången 6!

En lägenhet om totalt 66 kvadratmeter fördelat på 2,5 rum med en mycket god planlösning samt balkong i sydväst läge.
Ljust kök med gott om förvaring som är utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt. Rymligt sovrum med platsbyggd garderob, ett trevligt badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Lägenhetens vardagsrum når man genom charmiga dubbeldörrar.

HSB Brf Vidablick är en stor välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Via föreningen får ni tillgång till tvättstuga, övernattningslägenhet, bastu, lekplats, cykelrum, gym samt parkeringsplats via separat kösystem. I månadsavgiften ingår tv, vatten, värme, fast avg. för el samt källarförråd. Fri parkering på gatorna i område.

I Vidablick bor ni med närhet till matbutik, Eneby Centrum, Ingelsta Shopping. Bra kommunikationer i form av buss- och spårvagnshållplatser. Promenadavstånd till mysiga grönområden och Hallbergaskogens motionsspår.

Varmt välkommen att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Klinker på golv med tapet på vägg. Förvaring i KLK samt skåp i takvinkel.
KÖK
Plastmatta på golv, ljust kök i vinkel med spis, spisfläkt och kombinerad kyl/frys.
VARDAGSRUM
Parkettgolv med tapet på vägg.
SOVRUM
Plastmatta på golv med tapet på vägg, platsbyggd garderob.
BADRUM
Plastmatta på golv och vägg. duschhörn med draperi, tvättställ med skåp och toppmatad tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
Rum
3 (1 sovrum)
Våning
3 av 10
Byggnadssätt
Byggnadsår
1954
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
114 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
123 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-11
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 110 garageplatser (80 st varmgarage och 30 st kallgarage) samt 188 p-platser.

Samtliga platser hyrs ut, enligt separat kösystem, till följande månadskostnad:

Parkeringsplats utan motorvärmare 150 kr.
Parkeringsplats med motorvärmare 201 kr.
Varmgarage 376 kr.
Kallgarage 338 kr.

Vanlig parkering på samma sida som husen väntetid 1-2 år.

Det råder långa köer till samtliga parkeringsmöjligheter förutom föreningens parkeringsplatser som är belägna på andra sidan De Geersgatan, där det i dagsläget inte råder kötid. Parkeringsplats utan motorvärmare som är belägna på samma sida som husen har en kötid om ca 1-2 år. Parkeringsplats med motorvärmare har en kötid om ca 3-4 år. Till varmgarage råder en kötid om ca 15 år och till kallgarage ca 8-10 år.

Information gällande föreningens kötider till respektive parkeringsplats är mottagna från styrelsen den 2023-03-31. Styrelsen uppmärksammar att kötiderna är preliminära och baseras på hur ruljangsen sett ut bakåt i tiden. Kötiden beror helt och hållet på vilka som säger upp sina parkeringsplatser, därav kan styrelsen inte ge några löften om rådande kötider.

Längs med De Geersgatan råder fri parkering.
Ekonomi
Avgift
4 184 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Stor och stabil HSB förening med god ekonomi. Månadsavgiften om totalt 4 184 kr inkluderar värme, vatten, kabel-tv och den fasta elnätsavgiften. Föreningen tillämpar IMD på elen, vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses månadsvis och debiteras separat på hyresavin.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
320 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 574 kr (Senast kontrollerad: 2023-03-17)
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg.
0,33344%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna och parkerings- och garageavgifterna med 9 % fr.o.m. 2023-01-01. Ingen ytterliggare höjning diskuteras i nuläget, enligt kontakt med styrelsen den 2023-03-20.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Vidablick. I föreningen finns 291 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Föreningens egendom omfattar fastigheterna Sikten 1, Skopan 2 och 3 med adresserna Rösgången 6 samt 1-27 och Skiftesgången 1-11 och 2-12 i Norrköpings kommun. Byggnaderna uppfördes år 1954 och består av 298 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 26 lokaler (hyresrätt) samt 1 lokal upplåten med bostadsrätt. Dessutom tillkommer 110 garageplatser (80 st varmgarage och 30 st kallgarage) samt 188 p-platser.

Internetuttag finns via både Telia och ComHem, avgift tillkommer.
Tv-anslutning via ComHem ingår i månadsavgiften (grundutbud).

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägget. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Kommande renoveringar
Planerade underhåll och renoveringar under verksamhetsår 2022/2023:
- Slutföra renoveringen av värmesystem i låghusen (termostater, ventiler mm.).
- Återställa Vidablickssalen och övernattningslägenheten (efter skyfallet som medförde vattenskador).
- Måla om samtliga trapphus.

Pga ett stort antal inbrott i föreningens fastigheter har byte av låssystem påbörjats. Projektet kommer att slutföras under verksamhetsår 2022/2023. Bevakningsföretag har anlitats för att höja säkerheten/tryggheten för alla boende. Detta har också medfört att belysningen har bytts ut i samtliga källare.
Avgiftsförändringar
Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna och parkerings- och garageavgifterna med 9 % fr.o.m. 2023-01-01. Ingen ytterliggare höjning diskuteras i nuläget, enligt kontakt med styrelsen den 2023-03-20.
Gjorda renoveringar
2003: Omläggning av tak.

2006: Renovering av samtliga tvättstugor och torkrum.

2010-2013: Renovering av värmesystem.

2011: Byte av lägenhetsdörrar och montering av postboxar.

2012: Nytt ventilationssystem.

2015: Uppförande av utegym, ny trappa Rösgången 6, ny ventilation i Bullerbyns förskola och HSB:s områdeskontor, renovering av lekplats samt rengöring av fasader.

2016/2017: Renovering av kallgarage samt renovering av vice värdsexpedition och Bullebyna förskola.

2017/2018: Byte av fyra kulvertar inkl asbestsanering, värmeposter, kabeldragningar till elplatser bilar samt åtgärder för att minska kyla och drag.

2018/2019: Nybyggnation av sju nya lägenheter, kulvertbyte, OVK-besiktning, rensning ventilation, nya källardörrar i samtliga fastigheter samt nya dörrar Bullerbyns förskola.

2019/2020: Renovering av undercentraler, byte av värmekulverter hus A-G, underspolning av lägenheter, nya tvättmaskiner samt underhåll av torktumlare.

2020/2021: Renovering av undercentraler, ventilbyte, byte belysning i bl.a. källare, installation av två laddstolpar för elbilar, iordningställande av lokal, avfuktare tvättstugor samt byte av fönsterdörr.

2021/2022: Installation av ytterligare 4 laddningspunkter för laddning av elbilar. Trafikverket har bytt samtliga fönster i hus B och C mot järnvägen, till bullerdämpande fönster.
Övriga utrymmen i föreningen
Övernattningslägenhet finns att hyra för 250 kr/dygn.
Tillgång till gemensam tvättstuga finns i samtliga huskroppar.
Utegym & Lekplats. Bastu & hobbyrum.

Cykelställ finns på flera platser i föreningen. Till motorcyklar finns avsedda p-platser/uppställningsplatser.
För barnvagnar och rullator finns särskilda utrymmen i fastigheterna.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
79 053 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 184 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Stor och stabil HSB förening med god ekonomi. Månadsavgiften om totalt 4 184 kr inkluderar värme, vatten, kabel-tv och den fasta elnätsavgiften. Föreningen tillämpar IMD på elen, vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses månadsvis och debiteras separat på hyresavin.
Försäkring :
120 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
320 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 574 kr (Senast kontrollerad: 2023-03-17)
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg. :
0,33344%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna och parkerings- och garageavgifterna med 9 % fr.o.m. 2023-01-01. Ingen ytterliggare höjning diskuteras i nuläget, enligt kontakt med styrelsen den 2023-03-20.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • MAX Burgers
      548 m
    • Take away Norrköping
      549 m
    • Spicy Hot Ingelsta
      552 m
    • Pizza Hut Norrköping
      553 m
    • Haga Pizzeria
      729 m
    • Föräldrakooperativet Bullerbyn
      94 m
    • Förskolan Solrosen
      242 m
    • Veldi Kompetens Norrköping
      325 m
    • Gullvivan
      385 m
    • Enebypark
      405 m
    • Tempo
      887 m
    • Eko
      1,1 km
    • City Gross
      1,56 km
    • Hemköp
      2,55 km
    • Myway kungsgatan
      2,55 km
    • Vidablick
      98 m
    • Rågången
      376 m
    • Platinagatan
      519 m
    • Slåttergatan
      537 m
    • Sandbyhovsviadukten
      639 m
    • Norrköping Centralstation
      2,37 km
    • Kimstad station
      12,57 km
    • Kolmården station
      14,28 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      18,85 km
    • Linghem station
      28,59 km
Avstånd
  • Vatten
    1,69 km
    6 min
    7 min
    25 min
  • Sjö
    1,75 km
    3 min
    10 min
    37 min
  • Hav
    1,84 km
    9 min
    8 min
    28 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    2,37 km
    6 min
    10 min
    34 min
  • Hållplats - Vidablick
    98 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.