Stor och väldisponerad 1:a i Vidablick
Välkommen till denna stora och väldisponerade 1:a på Rösgången 5 i Vidablick! Med sina 39,5 kvm erbjuder bostaden ett trivsamt vardagsrum med en praktisk sovalkov som skapar en separat sovplats utan att stjäla utrymme och med en fransk balkong som släpper in härligt dagsljus. Köket är gemytligt och arbetsvänligt med ett trevligt ljusinsläpp och med plats för en matgrupp.
Här bor ni i ett lugnt område i en stabil HSB-förening med låg belåningsgrad och där värme, vatten, kabel-TV och den fasta elnätsavgiften ingår i avgiften. Gratis parkering på gatan längs med De Geersgatan och nära till spårvagn, vårdcentral, Eneby centrum och Ingelsta Handelscentrum, samt promenadavstånd till Hallbergaskogens natursköna stigar.
Varmt välkommen att boka din visning!
650 000 kr
39.5 kvm
2 857 kr/mån
1 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Laminatgolv och ljust målade väggar. Avhängning direkt till höger och förvaring i garderober.
02
Vardagsrum
Parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för soffgrupp. Fransk balkong. Sovalkov.
03
Kök
Laminatgolv och ljust målade väggar. Stänkskydd i form av kakel över arbetsytor. Köksluckor i ljusblått.
Kyl/frys, häll, dubbelugn, spisfläkt samt diskho. Plats för matgrupp.
04
Duschrum
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat, spegelskåp samt WC.
01
Beskrivning
39,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
1958
03
Energideklaration
114 kWh/kvm och år
123 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-11
04
TV/Internet
Internetuttag finns via både Telia och ComHem. Abonnemang tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Kabel-TV via ComHem ingår i månadsavgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Ett källarförråd samt ett matförråd tillhör lägenheten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 110 garageplatser (80 st varmgarage och 30 st kallgarage) samt 188 p-platser.
Samtliga platser hyrs ut, enligt separat kösystem, till följande månadskostnad:
Parkeringsplats utan motorvärmare 156 kr.
Parkeringsplats med motorvärmare 209 kr.
Varmgarage 391 kr.
Kallgarage 352 kr.
Det råder långa köer till samtliga parkeringsmöjligheter förutom föreningens parkeringsplatser som är belägna på andra sidan De Geersgatan, där det i dagsläget inte råder kötid. Parkeringsplats utan motorvärmare som är belägna på samma sida som husen har en kötid om ca 4 år. Parkeringsplats med motorvärmare har en kötid om ca 3-4 år. Till varmgarage råder en kötid om ca 15 år och till kallgarage ca 8-10 år.
Information gällande föreningens kötider till respektive parkeringsplats är mottagna från styrelsen den 2024-02-23. Styrelsen uppmärksammar att kötiderna är preliminära och baseras på hur ruljangsen sett ut bakåt i tiden. Kötiden beror helt och hållet på vilka som säger upp sina parkeringsplatser, därav kan styrelsen inte ge några löften om rådande kötider.
Längs med De Geersgatan råder fri parkering.
01
2 857 kr/mån
I årsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV via ComHem och den fasta elnätsavgiften.
Föreningen tillämpar IMD på elen, vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses månadsvis och debiteras separat på hyresavin.
105 kr/mån
1577 kWh/år
185 kr/mån
290 kr/mån
1
Uppgifter ifrån säljaren:
Bostadsrättstillägget ingår i hyran.
Bostadsrätt
3 687 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-21)
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
0,2084%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Styrelsen beslutade höja årsavgifterna och parkerings- och garageavgifterna med 4% från 2024-01-01.
Ingen ytterligare årsavgiftshöjning inplanerad i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-08-21.
01
HSB Brf Vidablick. I föreningen finns 298 lägenheter.
Marken är tomträtt
Föreningens egendom omfattar fastigheterna Sikten 1, Skopan 2 och 3 med adresserna Rösgången 6 samt 1-27 och Skiftesgången 1-11 och 2-12 i Norrköpings kommun. Byggnaderna uppfördes år 1954 och består av 298 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 26 lokaler (hyresrätt) samt 1 lokal upplåten med bostadsrätt. Dessutom tillkommer 110 garageplatser (80 st varmgarage och 30 st kallgarage) samt 188 p-platser.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägget. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Förening utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Avloppsstammar i källaren kommer att bytas ut, då de inte byttes ut vid stambytet i början av 90-talet. Det har upptäckts att rören är i dåligt skick och kommer att generera större kostnader framåt. Fasaden på Rösgången 6 kommer även att renoveras. Taket på G-huset, Rösgången 17-27 är i dåligt skick och behöver bytas. Hissar kommer även att bytas ut, vilket är inplanerat att påbörjas i september 2024.
Enligt årsredovisningen 2022/2023, samt kontakt med styrelsen 2024-08-21.
Styrelsen beslutade höja årsavgifterna och parkerings- och garageavgifterna med 4% från 2024-01-01.
Ingen ytterligare årsavgiftshöjning inplanerad i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-08-21.
2003: Omläggning av tak.
2006: Renovering av samtliga tvättstugor och torkrum.
2010-2013: Renovering av värmesystem.
2011: Byte av lägenhetsdörrar och montering av postboxar.
2012: Nytt ventilationssystem.
2015: Uppförande av utegym, ny trappa Rösgången 6, ny ventilation i Bullerbyns förskola och HSB:s områdeskontor, renovering av lekplats samt rengöring av fasader.
2016/2017: Renovering av kallgarage samt renovering av vice värdsexpedition och Bullebyna förskola.
2017/2018: Byte av fyra kulvertar inkl asbestsanering, värmeposter, kabeldragningar till elplatser bilar samt åtgärder för att minska kyla och drag.
2018/2019: Nybyggnation av sju nya lägenheter, kulvertbyte, OVK-besiktning, rensning ventilation, nya källardörrar i samtliga fastigheter samt nya dörrar Bullerbyns förskola.
2019/2020: Renovering av undercentraler, byte av värmekulverter hus A-G, underspolning av lägenheter, nya tvättmaskiner samt underhåll av torktumlare.
2020/2021: Renovering av undercentraler, ventilbyte, byte belysning i bl.a. källare, installation av två laddstolpar för elbilar, iordningställande av lokal, avfuktare tvättstugor samt byte av fönsterdörr.
2021/2022: Installation av ytterligare 4 laddningspunkter för laddning av elbilar. Trafikverket har bytt samtliga fönster i hus B och C mot järnvägen, till bullerdämpande fönster. Fastighetsbesiktning utförd i enlighet med föreningens underhållsplan.
2022/2023: Renovering av värmesystem i låghusen (termostater, ventiler mm.). Återställning av Vidablicksalen och övernattningslägenheten (efter skyfallet som medförde vattenskador). Ommålning samtliga trapphus. Byte av låssystem och belysning i samtliga källare. Uppdaterat brandskydd med ett nytt brandskyddsföretag.
Övernattningslägenhet finns att hyra för 250 kr/dygn.
Tillgång till gemensam tvättstuga finns i samtliga huskroppar.
Utegym, lekplats, bastu och hobbyrum.
Cykelställ finns på flera platser i föreningen. Till motorcyklar finns avsedda p-platser/uppställningsplatser.
För barnvagnar och rullator finns särskilda utrymmen i fastigheterna.
Privatbostadsföretag (äkta)
75 812 kr
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
2 857 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I årsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV via ComHem och den fasta elnätsavgiften.Föreningen tillämpar IMD på elen, vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses månadsvis och debiteras separat på hyresavin.
Försäkring
105 kr/månÅrlig elförbrukning
1577 kWh/årHushållsström
185 kr/månSammanlagd driftskostnad
290 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Uppgifter ifrån säljaren:Bostadsrättstillägget ingår i hyran.
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
3 687 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-21)Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
0,2084%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Styrelsen beslutade höja årsavgifterna och parkerings- och garageavgifterna med 4% från 2024-01-01.Ingen ytterligare årsavgiftshöjning inplanerad i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-08-21.
Max Burgers
441 m
Spicy Hot Ingelsta
443 m
Pizza Hut Norrköping
445 m
Pölsemannen Norrköping
738 m
Haga Pizzeria
747 m
Föräldrakooperativet Bullerbyn
41 m
Förskolan Solrosen
217 m
Veldi Kompetens Norrköping
225 m
Gullvivan
495 m
Enebypark
506 m
Föräldrakooperativet Bullerbyn
41 m
Tempo
895 m
EKO:- Norrköping
1,03 km
City Gross
1,45 km
Hemköp
2,55 km
Rb.köttbutik
2,59 km
Vidablick
181 m
Rågången
409 m
Platinagatan
410 m
Sandbyhovsviadukten
583 m
Mässingsgatan
605 m
Norrköping Centralstation
2,35 km
Kimstad station
12,69 km
Kolmården station
14,18 km
Svenska JärnvägsStationer AB
18,87 km
Linghems station
28,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,66 km3 min10 min40 min
-
Hav1,74 km10 min8 min31 min
-
TågstationNorrköping Centralstation2,35 km6 min10 min38 min
-
HållplatsVidablick181 m1 min10 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.