Rösgången 11

Vi har bytt tvättmaskin och torktumlare, vi har installerat garderober i kontor/sovrum, vi har satt upp akustik panel i hall och sovrum.

Internetuttag finns via både Telia och Tele2. Abonnemang tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Kabel-TV (grundutbud) via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Föreningen tillhandahåller 79 garageplatser och 188 p-platser. Samtliga platser hyrs ut enligt separat kösystem.

Det kan finnas lediga parkeringar på andra sidan De Geersgatan redan då man flyttar in, ifall man snabbt vill få tillgång till en parkeringsplats. Annars är det flera olika köer man kan ställa sig i. När man kommit fram i de olika köerna, får man ett erbjudande om en parkering.

Vanlig parkering utmed husen, kötid ca 1-2 år (kostnad 171:-/månad)
Parkering med motorvärmare, kötid ca 3-4 år (kostnad 228:-/månad)
Kallgarage, kötid ca 6-8 år (kostnad 384:-/månad)
Varmgarage, kötid ca 15 år (kostnad 427:-/ månad)

Kötiderna är baserade på hur det sett ut bakåt i tiden och kan ta både kortare och längre tid beroende på hur många som flyttar/säger upp sina platser.

Ovan information är mottagen från styrelsen i mars 2026.

Observera att kötiden till parkeringsplatser kan förändras och variera över tid, bland annat beroende på antal överlåtelser inom föreningen samt hur många som tillkommer eller lämnar kön, vilket ej kan förutsägas i förtid. Vi rekommenderar därför spekulanter att själva kontakta bostadsrättsföreningen för aktuell information om parkeringskön.

Längs med De Geersgatan råder fri parkering.

Föreningens egendom omfattar fastigheterna Sikten 1, Skopan 2 och 3 med adresserna Rösgången 6 samt 1-27 och Skiftesgången 1-11 och 2-12 i Norrköpings kommun. Byggnaderna uppfördes år 1954 och består av 298 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 26 lokaler (hyresrätt) samt 1 lokal upplåten med bostadsrätt. Dessutom tillkommer 79 garageplatser och 188 p-platser.

Föreningens fastigheter upplåts med tomträtt via Norrköping kommun, samtliga med en avgäldsperiod om 20 år:
Sikten 1: Nästa förnyelse sker 2037-12-31.
Skopan 2: Nästa förnyelse sker 2038-12-31.
Skopan 3: Nästa förnyelse sker 2039-12-31.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägget. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Förening utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

Avloppsstammar i källaren kommer att bytas ut, då de inte byttes ut vid stambytet i början av 90-talet. Det har upptäckts att rören är i dåligt skick och kommer att generera större kostnader framåt. Fasaden på Rösgången 6 kommer även att renoveras. Taket på G-huset, Rösgången 17-27 är i dåligt skick och behöver bytas.

Enligt kontakt med styrelsen februari 2026 finns ingen bestämd tidsplan när i tid detta kommer att ske.

Relining påbörjades under hösten 2025, och förväntas bli klart under senhösten 2026. Detta kommer ej att påverka de nybyggda lägenheterna, då deras rör är nya (2017/2018). Stambyte är ej aktuellt i närtid.

Information mottagen från föreningen februari 2026.

Årsavgiften höjdes med 4% från den 2025-10-01.

Enligt kontakt med styrelsen i mars 2026 är ingen ytterligare avgiftsförändring planerad i dagsläget.

2003: Omläggning av tak.

2006: Renovering av samtliga tvättstugor och torkrum.

2010-2013: Renovering av värmesystem.

2011: Byte av lägenhetsdörrar, montering av postboxar.

2012: Nytt ventilationssystem.

2015: Uppförande av utegym, ny trappa Rösgången 6. Ny ventilation i Bullerbyns förskola och HSB:s områdeskontor. Renovering av lekplats, rengöring av fasader. Nytt sopsystem och nya miljörum.

2016/2017: Renovering av kallgarage. Renovering av vice värdsexpedition, förskolan Bullerbyn.

2017/2018: Byte av fyra kulvertar, inkl. asbestsanering. Värmeposter, kabeldragningar till elplatser bilar. Åtgärder för att minska kyla och drag.

2018/2019: Nybyggnation av sju nya lägenheter. Kulvertbyte. OVK-besiktning, rensning ventilation. Nya källardörrar samtliga fastigheter. Nya dörrar förskolan Bullerbyn.

2019/2020: Renovering alla undercentraler. Byte av värmekulvert A-G hus. Underspolning lägenheter. Nya tvättmaskiner, underhåll torktumlare.

2020/2021: Renovering av undercentraler. Ventilbyte. Byte belysning i bl.a. källare. Installation av två laddstolpar för elbilar. Iordningställande av lokal. Avfuktare tvättstugor. Byte fönsterdörr.

2022/2023: Målat om alla trapphus under höst/vinter. Fortsatta åtgärder A-hus värmesystem, termostater m.m. Återställande av Vidablicksalen och övernattningslägenhet efter skyfall.

2023/2024: Stam- och radiatorventiler.

2024/2025: Renovering av 2 stycken hissar på Rösgången 6 färdigställdes.

Information hämtad från årsredovisning 2024/2025.

Övernattningslägenhet finns att hyra.
Tillgång till gemensam tvättstuga finns i samtliga huskroppar.
Utegym, lekplats, bastu och hobbyrum.

Cykelställ finns på flera platser i föreningen. Till motorcyklar finns avsedda p-platser/uppställningsplatser.
För barnvagnar och rullator finns särskilda utrymmen i fastigheterna.