Kommande försäljning

Sandgatan 15

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Centralt/Norr— Norrköping

Sandgatan 15


Kommande försäljning
Utgångspris
1 495 000 kr

Norrköping - Centralt/Norr

Ljus 2a med bra läge i city!

Välkommen till denna ljusa och inbjudande tvårummare med ett perfekt läge nära Motala ström, ett område som kombinerar naturskön miljö med stadens bekvämligheter. Bara ett stenkast från vattnet erbjuder bostaden en harmonisk och lugn tillvaro, samtidigt som ni har nära till restauranger, caféer och livsmedelsbutiker. Perfekt för den som vill njuta av både stadens puls och naturens lugn.

Lägenheten är välplanerad om 65 kvm och har en modern standard. Här finns ett stilrent helkaklat duschrum, ett stort kök med generösa arbetsytor, ett luftigt vardagsrum med anslutning till balkong där du kan avnjuta morgonkaffet. Sovrummet är rofyllt och hallen erbjuder gott om förvaringsutrymmen. Denna bostad passar perfekt för den som vill ha ett trivsamt hem i ett populärt område nära vatten och grönska.

stabil föreningen som erbjuder en fin innergård där du kan koppla av eller umgås. I månadsavgiften om 4732 kr ingår värme, vatten, tv, bredband samt fast elavgift.


Välkommen att boka din visningstid och upptäck allt denna fantastiska bostad har att erbjuda!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
65 kvm
Avgift
4 732 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Sandgatan 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Fint helkaklat duschrum.
Duschrum

Fint helkaklat duschrum.

Vardagsrum med anslutande balkong.
Duschrum

Fint helkaklat duschrum.

Vardagsrum

Vardagsrum med anslutande balkong.

Ljus och luftigt kök med matplats.
Kök

Ljus och luftigt kök med matplats.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med ljusa väggar och laminatgolv. Garderober.

Kök med ljusa skåpsluckor, rostfri diskbänk, laminatbänkskiva samt kakel ovan arbetsytor. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin, samtkyl & frys. Ljust målade väggar och laminatgolv.

Duschrum med kakel och klinker. Duschhörna, handfat i kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och vägghängd toalett.

Sovrum med ljust tapetserade väggar och plastmatta på golv.

Vardagsrum med ljust målade väggar och parkettgolv. Utgång till balkong.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1986


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-19


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telenor avseende kabel-tv och bredband via fiber. Kabel-tv ingår i grundavgiften till föreningen och bredband debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 165 kr på månadsavin.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 33 st garageplatser som hyrs ut enligt separat kösystem via Riksbyggen. Kostnad 400 kr/mån. I dagsläget är kötiderna ca 3-5 år.

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på kringliggande gator. Kostnad 300 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

4 732 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, fasta elnätsavgiften, bostadsrättstillägg samt kabel-TV och bredband via Telenor (obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån).

Bostadsrättsinnehavarnas individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,99787%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,99809%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 4% fr.o.m. 2024-01-01. Årsavgifterna kommer att höjas med ytterligare 2% fr.o.m. 2025-01-01, enligt kontakt med styrelsen 2024-10-23.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Krukan. I föreningen finns 92 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Krukan 18 i Norrköpings kommun, med adress Sandgatan 13 A-C och 15, Bredgatan 8 A-B, 10 och 12 samt Garvaregatan 13. Byggnaderna är uppförda år 1986 och består av 92 lägenheter. Dessutom tillkommer 10 st lokaler och 33 st garageplatser.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg. Observera att hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar eller underhåll är planerade att utföras i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-10-23.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 4% fr.o.m. 2024-01-01. Årsavgifterna kommer att höjas med ytterligare 2% fr.o.m. 2025-01-01, enligt kontakt med styrelsen 2024-10-23.

Gjorda renoveringar

2024: Styr- och övervakning, avstängningsventiler samt reglerventiler.
2022: Tvättmaskin, byte hissar samt underhåll på innergård.
2021: Tvättmaskin, gallergrind samt lekplats.
2020: Byte brunn, belysning trapphus, två tvättmaskiner och torkskåp samt byte värmeväxlare och vattenmätarkonsol.
2019: Underhåll av bastu, målning trapphus, byte värmeväxlare (vatten/värme), OVK samt belysning trapphus.
2018: Installationer (lås, el & stamspolning), bäskärning av träd samt OVK.
2016: Fönsterrenovering.
2015: Torktumlare.
2014: OVK.
2013: Byte av värmeväxlare samt nya tvättmaskiner.
2011-2012: Ventilationsaggregat.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd.
Gemensam bastu (500 kr/år), tvättstugor, samlingslokal (200 kr/tillfälle), cykelförråd och återvinningsstation finns att tillgå i föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

314 080 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 732 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, fasta elnätsavgiften, bostadsrättstillägg samt kabel-TV och bredband via Telenor (obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån).

Bostadsrättsinnehavarnas individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,99787%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,99809%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgifterna höjdes med 4% fr.o.m. 2024-01-01. Årsavgifterna kommer att höjas med ytterligare 2% fr.o.m. 2025-01-01, enligt kontakt med styrelsen 2024-10-23.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mitropa

77 m


Picadeli

110 m


Babas Burgers

110 m


Subway

115 m


Förskola Kastanjegården

37 m


Mariagårdens förskola

101 m


Tuppens förskola, gula fjädern

152 m


Tuppens förskola

191 m


Stahlboms Kvarn

191 m


Rb.köttbutik

59 m


Miranda Livs

72 m


Hemköp

120 m


Alomare Livs

852 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

1,06 km


Lidl

1,32 km


Skvallertorget

137 m


Bråddgatan

209 m


Knäppingsborgsgatan

344 m


Rådhuset

362 m


Norr Tull

466 m


Norrköping Centralstation

590 m


Kimstad station

13,13 km


Kolmården station

14,11 km


Svenska JärnvägsStationer AB

16,25 km


Linghems station

28,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    152 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    441 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    1,86 km
    7 min
    10 min
    41 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    590 m
    -
    -
  • Hållplats
    Skvallertorget
    137 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.