Till salu

Skomakaregatan 4

Utgångspris

7 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 995 000 kr



Centralt— Norrköping

Skomakaregatan 4


Till salu
Utgångspris
7 995 000 kr

Norrköping - Centralt

Norrköpings finaste lägenhet?

Välkommen till översta planet på Skomakaregatan 4! Här ges en unik chans att förvärva en exceptionell lägenhet med penthousekänsla. Lägenheten sträcker sig över 171 generösa kvadratmeter och har rad eftertraktade egenskaper. Denna bostad erbjuder rymliga ytor, imponerande takhöjd och högkvalitativa materialval, samtidigt som den utstrålar både hemtrevnad och funktionalitet.

Stora delar av lägenheten har genomgått en omsorgsfull renovering år 2022, där nuvarande ägare med stor noggrannhet har valt ut varje detalj. Här finner du genomgående lyxiga materialval, inklusive ett kök från Nordiska Kök med exklusiva vitvaror och stenskivor, platsbyggda badrumsmöbler med eleganta trä- och stendetaljer, innerdörrar av högsta kvalitet, samt ett vackert chevrongolv som löper genom alla sällskapsytor. Dessutom finns flera spektakulära detaljer, som ett stort platsbyggt vinskåp med glasförvaring, två rymliga terrasser och stora fönsterpartier som bjuder på en magnifik stadsvy.

Här bor du bekvämt mitt i city! Byggnaden är utrustad med hiss och garage finns tillgängligt i källaren. Till lägenheten hör även ett förråd. Missa inte chansen att förvärva denna drömbostad – ett hem som verkligen har allt!

Köpet kan kompletteras med stora delar av möbler och lösöre som är anpassat för just denna bostad! - Separat lista kan tillgodoses vid förfrågan.

Välkommen att avisera intresse för att boka en privat visningstid.


Utgångspris
7 995 000 kr
Boarea
171 kvm
Avgift
13 154 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 10 oktober 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Skomakaregatan 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stora fönsterpartier och två terrasser.
Öppen planlösning

Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stora fönsterpartier och två terrasser.

Lyxig hotellkänsla med separat walk-in closet.
Öppen planlösning

Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stora fönsterpartier och två terrasser.

Master bedroom

Lyxig hotellkänsla med separat walk-in closet.

Påkostade val med bland annat kök från Nordiska Kök och gedigna stenskivor.
Kök

Påkostade val med bland annat kök från Nordiska Kök och gedigna stenskivor.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med målad väggar och parkettgolv. Garderober och avhängning.

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Spotlights.

Inre hall med parkettgolv och målade väggar. Vinförvaring och vitrinskåp.

Sovrum 1 med parkettgolv och målade väggar. Platsbyggt skrivbord med arbetsplats och förvaring. Anslutande klädkammare. Spotlights och utgång till balkong.

Sovrum 2 med parkettgolv och målade väggar. Garderober och anslutande balkong.

Sovrum 3 med parkettgolv och målade väggar. Anslutande balkong.

Badrum 1 med mörkt klinker på golv och ljust kaklade väggar. Förvaring i hyllsystem och lådor. Handfat i sten med underskåp och spegel med belysning. Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Toalett samt duschhörn. Badrummet är utrustat med golvvärme och spotlights.

Badrum 2 med mörkt klinker på golv och ljust kaklade väggar. Handfat i sten med underskåp och spegel. Duschhörn med badkar, toalett samt krokar. Golvvärme och spotlights.

Kök med parkettgolv och målade väggar. Kök från Nordiska kök med stenskivor, köksö och arbetsytor. Köket är utrustat med kyl & frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn samt induktionshäll med integrerad fläkt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

171 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-06-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband 100/100 via Telenor, (Obligatorisk avgift på 264kr/mån som är inkluderad i den angivna avgiften).


05
Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd tillhör lägenheten, samt två terrasser.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I husets källarplan finns ett gemensamt garage med 10 st platser med 4 laddstationer, separat kösystem tillämpas.
Kostnaden för en plats är 1000 kr/månad


Ekonomi

01
Avgift

13 154 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I årsavgiften ingår värme, vatten, fasta elnätsavgiften, bredband och TV-bas (16 kanaler) Telenor (obligatoriskt tillägg).
Den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften och den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

11,70432%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med ca 8% den 2024-10-01.


Föreningen

01
Benämning

BRF Sprutan i Norrköping. I föreningen finns 14 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sprutan i Norrköping bildades 2012 och är belägen på Skomakaregatan 4 i Norrköping. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2014 och består av ett flerbostadshus om 4,5 våningar med 14 lägenheter med en sammanlagd yta om 1 462 kvm.

Fastighetens byggnad är ursprungligen uppförd 1938 och är helt ombyggd och totalrenoverad under 2013/2014.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Inga inplanerade större renoveringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2024.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med ca 8% den 2024-10-01.

Gjorda renoveringar

2024 - Utbyte av ramdel i bilhissen efter en skada/incident.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen i föreningen inkluderar cykelrum, bil-/personhiss ner till garage samt soprum/miljörum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 521 562 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
13 154 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I årsavgiften ingår värme, vatten, fasta elnätsavgiften, bredband och TV-bas (16 kanaler) Telenor (obligatoriskt tillägg).
Den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften och den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
11,70432%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgifterna höjdes med ca 8% den 2024-10-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Poco Mas

16 m


Urbane Goat

35 m


Butlers Bistro & Winebar

51 m


Pizzeria Maestro

54 m


Tao Noi

59 m


Norrköpings kommun Interkulturella Språkenheten

103 m


Iris Hadar Norrköping - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

103 m


Folkuniversitetet Norrköping

109 m


FVBU

163 m


Marieborg Folkhögskolan

183 m


Heinal shop

41 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

515 m


Alomare Livs

555 m


Rb.köttbutik

699 m


Hemköp

734 m


Furats Livs

892 m


Spiran

89 m


Hörsalsparken

220 m


Söder Tull

225 m


Broocmansplan

403 m


Knäppingsborgsgatan

408 m


Norrköping Centralstation

1,11 km


Kimstad station

13,27 km


Kolmården station

14,2 km


Svenska JärnvägsStationer AB

15,61 km


Linghems station

28,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    118 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    2,28 km
    8 min
    11 min
    47 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    1,11 km
    6 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats
    Spiran
    89 m
    1 min
    4 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.