Modern familjevilla med pool och utsikt mot Bråviken!
Välkommen till Silverhällsvägen 5 i attraktiva Marby – en modern och välplanerad familjevilla om 145 kvm, uppförd 2015, med ett naturskönt läge nära Bråviken. Här erbjuds ett trivsamt boende med stora sociala ytor, fyra sovrum och en härlig utemiljö med uppvärmd pool och generösa altanytor. Från flera av husets rum öppnar sig dessutom en vacker utsikt mot vattnet.
Invändigt möts du av ljusa ytskikt, genomgående trägolv och öppna sociala ytor med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Entréplanet erbjuder ett rymligt vardagsrum med braskamin och plats för en större soffgrupp. I anslutning ligger det moderna och arbetsvänliga köket med vita skåpluckor, mörka bänkskivor och en praktisk kökshalvö. Den intilliggande matplatsen har stora fönsterpartier med utsikt mot Bråviken och gott om plats för familj och vänner.
På entréplanet finns även ett sovrum som med fördel kan användas som arbetsrum, ett helkaklat duschrum samt separat klädvård med groventré. En trappa upp väntar ett trevligt allrum, tre sovrum och ytterligare ett helkaklat badrum med hörnbadkar. Det större sovrummet har tillgång till en egen klädkammare, och från övervåningen erbjuds fina vyer över omgivningarna och Bråviken.
Den stora altanen sträcker sig längs huset och erbjuder gott om plats för såväl matgrupp som loungemöbler och solstolar. Här ligger den uppvärmda poolen i centrum, omgiven av trädäck och glasräcken som ger fri sikt mot den natursköna omgivningen. Den väl tilltagna tomten om 1 405 kvm erbjuder även gräsytor och plats för lek och aktiviteter. Huset är dessutom utrustat med solceller som bidrar till en mer energieffektiv drift och möjlighet till lägre elkostnader. På fastigheten finns även carport med tillhörande förråd.
Läget i Marby är något alldeles extra. Här bor du med vattnet på nära håll och naturen runt knuten, med fina möjligheter till bad, båtliv och promenader. Samtidigt finns Norrköpings utbud av service, handel och kommunikationer inom bekvämt avstånd.
Välkommen att upptäcka ett modernt och rymligt familjeboende med ett härligt läge och en utemiljö som ger det lilla extra!
Utgångspris
7 900 000 kr
Boarea/biarea
145/9 kvm
Driftkostnad
48 073 kr/år
Tomtarea
1 405 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Villa
Har du några frågor?
Kontakta Simon eller Mariam för mer information kring Silverhällsvägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré/Hall (Entréplan)
Välkomnande entré med grått klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Hallen övergår i trägolv och leder vidare till bostadens sociala ytor samt trappan till övervåningen.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med trägolv och ljusa väggar. Stora fönsterpartier i flera väderstreck ger ett trevligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och tillhörande möblemang. Braskamin som bidrar med både värme och trivsel samt utgång till altanen.
03
Kök och matplats (Entréplan)
Modernt och arbetsvänligt kök med trägolv, ljusa väggar och vita skåpluckor. Mörka bänkskivor och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor samt en praktisk kökshalvö med ytterligare förvaring. Utrustningen består av kyl och frys, häll, fläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och diskmaskin.
I anslutning till köket finns en rymlig matplats med stora fönsterpartier och fin utsikt mot Bråviken. Från köket finns även utgång till altanen.
04
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinkergolv. Utrustat med hörnbadkar, wc, handfat med kommod och spegel. Ett mindre fönster bidrar med dagsljus.
05
Sovrum/Arbetsrum (Entréplan)
Sovrum med trägolv och mörkblå väggar. Rummet har plats för säng och skrivbord samt förvaring i garderober. Passar även utmärkt som arbetsrum eller gästrum.
06
Klädvård/Groventré (Entréplan)
Praktisk klädvård med grått klinkergolv och ljusa väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaring. Separat utgång till trädgården.
07
Allrum (Ovanvåning)
Ljust allrum med trägolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp och tv-möbel, vilket skapar en extra sällskapsyta för familjen. Fönster med fint ljusinsläpp och utsikt över omgivningarna. Luftvärmepump finns installerad.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med trägolv och vita väggar. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Stort fönsterparti med fin utsikt mot Bråviken. Från sovrummet nås en separat klädkammare med förvaringssystem för både hängande och vikta kläder.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv och mörkblå väggar. Plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. Fönster som ger naturligt ljusinsläpp.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv, ljusa väggar och gråmönstrad fondvägg. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Fönster med trevligt ljusinsläpp.
11
Duschrum (Entréplan)
Helkaklat duschrum med vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinkergolv. Utrustat med dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod och spegel.
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
9 kvm
1 405 kvm
6 (4 sovrum)
NORRKÖPING MARBY 4:36
02
Byggnadssätt
Villa
2015
34
Sten
Platta på mark
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
Isolerglas
Frånluftvärmepump
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonindikering utförd med reslutat under gränsvärdet. Se protokoll.
Frånluftvärmepump (Bra)
Ålder: 11 år
Märke på värmeanläggning: IVT
Separat värmepump till pool
25 A
Information om bilderna: Vissa bilder har AI-bearbetats för att illustrera bostaden i kvällsmiljö. Ljusförhållanden och dekorativ belysning är delvis digitalt skapade och motsvarar inte nödvändigtvis verkligheten.
03
Energideklaration
36 kWh/kvm och år
64 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-27
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping marby ga:3
07
Tomt/Servitut
1405 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Marby 4:1, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1939-02-28, Senast ändrad: 2007-08-01)
01
6 055 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 455 000 kr
2 600 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2015
5 000 kr/år
6 400 kr/år
3 223 kr/år
300 kr/år
150 kr/år
23 000 kr/år
13000 kWh/år
8 000 kr/år
2 000 kr/år
48 073 kr/år
Belopp i Elkostnad avser fasta nätavgifter. Hushållsel avser den rörliga delen.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 5 274 220 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 055 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 455 000 krMarkvärde
2 600 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2015Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
6 400 kr/årRenhållning
3 223 kr/årSotning
300 kr/årVägav/Snö
150 kr/årElkostnad
23 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årHushållsström
8 000 kr/årSamfällighet
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 073 kr/årBeskrivning av kostnader
Belopp i Elkostnad avser fasta nätavgifter. Hushållsel avser den rörliga delen.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 5 274 220 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Abborrebergs Veranda
1,16 km
Manheims Säteri
1,69 km
Hamnkrogen Lindö
2,09 km
Stanna Thai Mat i Norrköping
3,99 km
Flygrestaurangen
4,23 km
Solstrålens barn i Norrköping
1,73 km
Långtorpsskolan Nya Lindöenheten
1,74 km
Förskolan Kompassen
1,8 km
Båtens förskola
1,8 km
CSM vattenskoterutbildning Norrköping
1,92 km
Hemköp Lindöhallen
2,74 km
Stora Coop Risängen
5,03 km
Lidl
5,26 km
Banadir Shop
6,15 km
Furats Livs
6,35 km
Abborreberg
1,18 km
Unnerstad, Norrköping
1,56 km
Marbyvägen
1,61 km
Marby backe
1,71 km
Norrköping Lindö strand
1,75 km
Norrköping Centralstation
6,41 km
Norrkoping C Train Station
6,41 km
Kolmårdens station
8,73 km
Svenska JärnvägsStationer AB
15,9 km
Kimstad station
19,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,87 km6 min12 min48 min
-
Hav99 m1 min1 min3 min
-
TågstationNorrköping Centralstation6,41 km--
-
HållplatsAbborreberg1,18 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Mariam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
