Smedstugugatan 14
Smedstugugatan 14
Elin Tuvklint, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elin Tuvklint

Ansvarig mäklare

Till salu

Smedstugugatan 14

Utgångspris

1 500 000 kr


Utgångspris

1 500 000 kr



Haga— Norrköping

Smedstugugatan 14


Till salu
Utgångspris
1 500 000 kr

Haga— Norrköping

Haga - 3 rok med balkong och hiss!

Varmt välkommen till denna trevliga 3:a om 67,5 kvm i lugna sköna Haga. Lägenheten erbjuder ljus från två håll, härlig utsikt från balkongen samt många förvaringsmöjligheter. Invändigt finns 2 sovrum, vardagsrum, kök, klädkammare och toalett med dusch. Här finns möjligheten att skapa ett härligt hem och välja material och ytskikt själva.

Utanför dörren nås lekplatser, skolor, förskolor och goda kommunikationer till Norrköpings city.

Brf Norrköpingshus nr. 8 är en mycket välskött förening med bra ekonomi och låg belåning vilket gör den mindre känslig för eventuella räntehöjningar. Medlemmarna i föreningen kan ta del av övernattningslägenhet, cykelförråd, bastu och möjlighet till parkering och garage. Miljörum finns på den gemensamma innergården. I avgiften ingår värme, vatten, digitalt TV-paket Lagom, bredband samt den fasta elnätsavgiften.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!


Utgångspris
1 500 000 kr
Boarea
67.5 kvm
Avgift
3 727 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
5 av 9 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Hall med laminatgolv och tapeter på väggar. Här finns städskåp, garderober och klädkammare.

KÖK
Kök med laminatgolv och tapeter på väggar, ljus inredning och kakel ovanför arbetsytorna. Utrustat med kyl/frys, spis och fläktkåpa.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med fiskbensparkettgolv och tapet. Här finns anslutning till balkong .

SOVRUM 1 / KONTOR
Sovrum med laminatgolv och tapet på väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med äldre plastmatta, tapet på väggar samt 2 inbyggda garderober.

DUSCHRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med toalett, tvättställ, spegel, förvaringsskåp, handdukstork och duschkabin.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheterna via Telia. Kollektivt avtal är tecknat vilket ger samtliga medlemmar tillgång till digitalt TV-paket Lagom, bredband 100/100 och IP-telefoni via Telia. Detta ingår i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg om 229 kr.

Samtliga lägenheter är utrustade med en router och tv-box från Telia. I samband med överlåtelse ska utrustningen lämnas kvar i bostaden.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten finns två förråd. En matkällare och ett större.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

195 st p-platser
51 st p-platser med eluttag
27 st varmgarage
63 st garageplatser i storgarage
3 st MC-platser

Samtliga parkeringsplatser hyrs ut enligt separat kösystem. Kötid till parkeringsplatserna är ca 6-7 år och garageplatser ca 8-10 år, enligt kontakt med styrelsen 2023-04-13.

Därtill finns även möjlighet att parkera gratis på gatan.


Ekonomi

01
Avgift

3 727 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, digitalt TV-paket Lagom, bredband 100/100 och IP-telefoni via Telia samt den fasta elnätsavgiften.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av elen (IMD), vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras i efterskott på månadsavin.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, digitalt TV-paket Lagom, bredband 100/100 och IP-telefoni via Telia samt den fasta elnätsavgiften.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av elen, vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras i efterskott på månadsavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

7 216 kr (Senast kontrollerad: 2023-04-20)

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,27136%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Debiteringen för el höjdes från 1,10 till 2,65 kr/kWh fr.o.m. 2023-01-01.

Enligt kontakt med styrelsen 2023-12-28 planeras ingen kommande höjning av årsavgifterna.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 8. I föreningen finns 441 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Pingsliljan 3, Hyacinten 1 och 5, Nejlikan 2 och Påskliljan 23 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns 17 st byggnader med 441 lägenheter uppförda. Dessutom tillkommer 50 st hyreslokaler, 27 st varmgarage, 63 st garageplatser i storgarage, 195 st p-platser, 3 st MC-platser samt 51 st p-platser med eluttag.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll 2023/2024 enligt årsredovisning 2022/2023:
Styr- och övervakning, fjärrvärme, expansionskärl, plateringsytor, byte tvättmaskin, underhåll fönster, dörrar och entrépartier, takplåt, ventilationshuvar och stuprör.

Pågående projekt med installation av solceller i två etapper. Etapp 1 är slutförd och etapp 2 är i nuläget inte beslutad när den ska påbörjas, enligt kontakt med styrelsen 2023-04-13.

Avgiftsförändringar

Debiteringen för el höjdes från 1,10 till 2,65 kr/kWh fr.o.m. 2023-01-01.

Enligt kontakt med styrelsen 2024-03-20 planeras ingen kommande höjning av årsavgifterna.

Gjorda renoveringar

1995/1999
Stambyte

2007
Installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna samt miljöhus för sopsortering uppfördes.

2012/2013
Garage och p-platser, gårdar och grönytor, fönster, huskropp, ventilation, belysning källartrappor, tvättstugor, lokaler, golvvård.

2013/2014
Gårdar och grönytor, huskropp, ventilation, tvättstugor, lokaler.

2014/2015
Fasader, ventilation, tvättstugeutrustning.

2015/2016
Fönster, byte av brandvarnare, tvättstugor, lokaler.

2016/2017
Ventilation, föreningslokal, garage och p-platser, markytor, fasad, dörrar, portar, tvättstugor, byte av hissar, elinstallationer.

2017/2018
Byte av hissar, lokaler.

2018/2019
Markytor (grävning och dränering), tvättutrustning och lokaler.

2019/2020
Underhåll på huskropp utvändigt samt gemensamma utrymmen.

2020/2021
Underhåll genomfört på hemtjänstens lokaler, låssystem garage, byte av källardörrar samt asfalteringsarbeten.

2021/2022
Skyddsrum, tvättstuga.

2022/2023
Målning av fönster i lokal, byte av lucka. OKV (ventilationskontroll) utfört.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 15 tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och mangel. Grovtvättstuga finns i nr 9, utrustad med tvättmaskin och torkskåp.
Övernattningslägenhet på Cederborgsvägen 12 med fyra bäddar.
Cykelförråd i källarplan.
Bastu finns att tillgå.
Miljörum på den gemensamma innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

44 367 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Egen beräkning av andelstal årsavgift: Årsavgift/Nettomsättning årsavgifter


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 727 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, digitalt TV-paket Lagom, bredband 100/100 och IP-telefoni via Telia samt den fasta elnätsavgiften.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av elen (IMD), vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras i efterskott på månadsavin.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, digitalt TV-paket Lagom, bredband 100/100 och IP-telefoni via Telia samt den fasta elnätsavgiften.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av elen, vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras i efterskott på månadsavin.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
7 216 kr (Senast kontrollerad: 2023-04-20)
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,27136%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Debiteringen för el höjdes från 1,10 till 2,65 kr/kWh fr.o.m. 2023-01-01.

Enligt kontakt med styrelsen 2023-12-28 planeras ingen kommande höjning av årsavgifterna.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Piccolo Mondo

46 m


Memos Restaurang AB

46 m


Piccolo Mondo

233 m


Rimo restaurang

233 m


Haga Restaurang

305 m


Hyacintens förskola

129 m


Hagaskolan

329 m


Norrköpings Musikklasser

335 m


Vallmons förskola

380 m


Hagagymnasiet

385 m


Tempo

628 m


Myway kungsgatan

1,56 km


Hemköp

1,57 km


Lidl

1,94 km


Lidl Norrköping

2,19 km


Hagagatan

144 m


Cedersborgsvägen

274 m


Hagaskolan Läge A

365 m


Sandbyhov

693 m


Marielund

701 m


Norrköping Centralstation

1,67 km


Kimstad station

12,14 km


Kolmården station

14,75 km


Svenska JärnvägsStationer AB

17,7 km


Linghem station

27,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    926 m
    7 min
    5 min
    23 min
  • Sjö
    2,09 km
    7 min
    9 min
    30 min
  • Hav
    2,29 km
    10 min
    13 min
    49 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    1,67 km
    5 min
    7 min
    26 min
  • Hållplats
    Hagagatan
    144 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.