Smedstugugatan 15 B
Smedstugugatan 15 B
Elin Tuvklint, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elin Tuvklint

Ansvarig mäklare

Till salu

Smedstugugatan 15 B

Utgångspris

1 950 000 kr


Utgångspris

1 950 000 kr



Haga— Norrköping

Smedstugugatan 15 B


Till salu
Utgångspris
1 950 000 kr

Haga— Norrköping

Fin 3:a med inglasad balkong och öppen planlösning - Haga

Nu ges möjlighet att förvärva en renoverad 3:a på Haga. Fräscht kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrum, två sovrum och två toaletter. Smakfulla färg- och materialval, ljus från tre håll, inglasad balkong, samt flera förvaringsmöjligheter. I avgiften ingår värme, vatten, digitalt TV-paket, bredband, IP-telefoni via Telia samt den fasta elnätsavgiften.

Utanför dörren nås lekplatser, skolor, förskolor och goda kommunikationer till Norrköpings city. Även nära till grönskande områden, skogar och Himmelstadlundsbadet sommartid

BRF Riksbyggen Norrköpingshus nr 8. är en välskött stabil förening med god ekonomi, låga avgifter och en tydlig och långsiktig plan för framtida underhåll och renoveringar. Via föreningen har du bland annat tillgång till tvättstugor, bastu, cykelrum, övernattningslägenhet samt festlokal.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
76.5 kvm
Avgift
3 935 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Elin eller Lisa för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉ och HALL
Entré med klinker och hall med parkettgolv. Målade väggar samt fondvägg med tapet. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderober.

KÖK
Kök med öppen planlösning mot vardagsrum och den inglasade balkongen. Parkettgolv och målade väggar. Inredning från IKEA och kakel över arbetsbänkarna. Utrustat med kyl/ frys, inbyggnadshäll, inbyggnadsugn och mikro, fläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från -18 när lägenheten renoverades.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv, målade väggar och öppen planlösning mot köket. Här finns anslutning till den inglasade balkongen samt ett förråd.

SOVRUM 1
Sovrum med parkettgolv, målade väggar, fondvägg med tapet samt anslutning till klädkammare.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv, målade väggar samt fondvägg med tapet.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Utrustat med toalett, tvättställ, handdukstork, spegelskåp och duschhörna.

WC
Helkaklad wc med kakel och klinkers. Utrustat med toalett, spegel, tvättställ i kommod.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheterna via Telia. Kollektivt avtal är tecknat vilket ger samtliga medlemmar tillgång till digitalt TV-paket Lagom, bredband 100/100 och IP-telefoni via Telia. Detta ingår i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg om 229 kr.

Samtliga lägenheter är utrustade med en router och tv-box från Telia. I samband med överlåtelse ska utrustningen lämnas kvar i bostaden.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten finns två förråd. En matkällare och ett större.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

195 st p-platser
51 st p-platser med eluttag
27 st varmgarage
63 st garageplatser i storgarage
3 st MC-platser

Samtliga parkeringsplatser hyrs ut enligt separat kösystem. Kötid till parkeringsplatserna är ca 6-7 år och garageplatser ca 8-10 år, enligt kontakt med styrelsen 2023-04-13.

Därtill finns även möjlighet att parkera gratis på gatan.


Ekonomi

01
Avgift

3 935 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV, internet/TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, digitalt TV-paket Lagom, bredband 100/100 och IP-telefoni via Telia samt den fasta elnätsavgiften.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av elen, vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras i efterskott på månadsavin.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

325 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

475 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,28146%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,28145%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Debiteringen för el höjdes från 1,10 till 2,65 kr/kWh fr.o.m. 2023-01-01.

Enligt kontakt med styrelsen 2023-12-28 planeras ingen kommande höjning av årsavgifterna.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 8. I föreningen finns 441 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Pingsliljan 3, Hyacinten 1 och 5, Nejlikan 2 och Påskliljan 23 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns 17 st byggnader med 441 lägenheter uppförda. Dessutom tillkommer 50 st hyreslokaler, 27 st varmgarage, 63 st garageplatser i storgarage, 195 st p-platser, 3 st MC-platser samt 51 st p-platser med eluttag.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll 2023/2024 enligt årsredovisning 2022/2023:
Styr- och övervakning, fjärrvärme, expansionskärl, plateringsytor, byte tvättmaskin, underhåll fönster, dörrar och entrépartier, takplåt, ventilationshuvar och stuprör.

Pågående projekt med installation av solceller i två etapper. Etapp 1 är slutförd och etapp 2 är i nuläget inte beslutad när den ska påbörjas, enligt kontakt med styrelsen 2024-02-09.

Avgiftsförändringar

Debiteringen för el höjdes från 1,10 till 2,65 kr/kWh fr.o.m. 2023-01-01.

Enligt kontakt med styrelsen 2023-12-28 planeras ingen kommande höjning av årsavgifterna.

Gjorda renoveringar

1995/1999
Stambyte

2007
Installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna samt miljöhus för sopsortering uppfördes.

2012/2013
Garage och p-platser, gårdar och grönytor, fönster, huskropp, ventilation, belysning källartrappor, tvättstugor, lokaler, golvvård.

2013/2014
Gårdar och grönytor, huskropp, ventilation, tvättstugor, lokaler.

2014/2015
Fasader, ventilation, tvättstugeutrustning.

2015/2016
Fönster, byte av brandvarnare, tvättstugor, lokaler.

2016/2017
Ventilation, föreningslokal, garage och p-platser, markytor, fasad, dörrar, portar, tvättstugor, byte av hissar, elinstallationer.

2017/2018
Byte av hissar, lokaler.

2018/2019
Markytor (grävning och dränering), tvättutrustning och lokaler.

2019/2020
Underhåll på huskropp utvändigt samt gemensamma utrymmen.

2020/2021
Underhåll genomfört på hemtjänstens lokaler, låssystem garage, byte av källardörrar samt asfalteringsarbeten.

2021/2022
Skyddsrum, tvättstuga.

2022/2023
Målning av fönster i lokal, byte av lucka. OKV (ventilationskontroll) utfört.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 15 tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och mangel. Grovtvättstuga finns i nr 9, utrustad med tvättmaskin och torkskåp.
Övernattningslägenhet på Cederborgsvägen 12 med fyra bäddar.
Cykelförråd i källarplan.
Bastu finns att tillgå.
Miljörum på den gemensamma innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 935 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV, internet/TV och IP-telefoni
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, digitalt TV-paket Lagom, bredband 100/100 och IP-telefoni via Telia samt den fasta elnätsavgiften.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av elen, vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras i efterskott på månadsavin.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
325 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
475 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,28146%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,28145%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Debiteringen för el höjdes från 1,10 till 2,65 kr/kWh fr.o.m. 2023-01-01.

Enligt kontakt med styrelsen 2023-12-28 planeras ingen kommande höjning av årsavgifterna.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Piccolo Mondo

182 m


Memos Restaurang AB

182 m


Wokastic

355 m


Matlådan-nkpg AB

369 m


Piccolo Mondo

369 m


Hyacintens förskola

219 m


Taborsbergs förskola

406 m


Hagaskolan

461 m


Norrköpings Musikklasser

467 m


Vallmons förskola

492 m


Tempo

707 m


Myway kungsgatan

1,68 km


Hemköp

1,69 km


Lidl

1,97 km


Hagagatan

159 m


Cedersborgsvägen

352 m


Hagaskolan Läge A

497 m


Slåttergatan

699 m


Eneby centrum

711 m


Norrköping Centralstation

1,8 km


Kimstad station

12,02 km


Kolmården station

14,86 km


Svenska JärnvägsStationer AB

17,77 km


Linghem station

27,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    842 m
    9 min
    7 min
    24 min
  • Sjö
    2,21 km
    10 min
    10 min
    38 min
  • Hav
    2,38 km
    12 min
    13 min
    55 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    1,8 km
    7 min
    7 min
    33 min
  • Hållplats
    Hagagatan
    159 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.