Trivsam vindsvåning med balkong och härligt ljusinsläpp
Välkommen till en charmig lägenhet belägen högst upp i huset. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman i en öppen och social miljö. Köket utmärks av sitt karaktärsfulla snedtak och generösa takfönster som fyller rummet med naturligt ljus. Den exklusiva stenbänkskivan ger en stilren känsla och vinkylen blir ett uppskattat inslag för den som gillar att bjuda på något gott. Från vardagsrummet kliver du ut på balkongen, där du kan koppla av med utsikt över områdets taklandskap – en perfekt plats för en stund i solen eller dagens första kopp kaffe.
Lägenheten präglas av smakfulla trädetaljer som bidrar till en varm och ombonad känsla. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger extra komfort i vardagen.
I Sandbyhov bor du med närhet till kollektivtrafik samt väl utbyggda gång- och cykelvägar. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns Hallbergsskogen på bekvämt avstånd med fina promenadstråk och grönområden. I närheten finns skolor, förskolor, vårdcentral, mataffärer och annan service som underlättar vardagen. Den lugna miljön, tillsammans med parker och gröna ytor, gör Sandbyhov till ett uppskattat område för många.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för en visning!
Budgivning pågår
Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea
68 kvm
Avgift
5 851 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
6 av 6 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Sysslomansgången 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Elin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Parkettgolv och målade väggar, samt garderob med akustikplattor.
KÖK
Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll med fläkt ovan, inbyggd ugn samt kyl och frys. Vita släta luckor, stenbänskiva samt parkettgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med plats för soffgrupp samt matdel. Parkettgolv och målade väggar. Här finns utgången till balkongen.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och snedtak med ribbpanel. Här finns plats för dubbelsäng samt garderob.
FÖRRÅD
Parkettgolv och målade väggar
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med handfat i kommod med spegelskåp ovan, toalett, samt tvättmaskin och torktumlare med förvaring ovan.
01
Beskrivning
68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
6 av 6
E1502
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2023
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Kollektiv fiberanslutning. Avgiften för installation och anslutning av fiber ingår. Tjänster beställs kollektivt och betalas separat av varje bostadsrättsinnehavare.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Begränsat antal garageplatser, uthyrningen ansvarar föreningens parkeringsbolag för. Kostnad för garage är 800-1400 kr/mån, och garage med laddstolpe 1400 kr/mån. Kösystem tillämpas. I dagsläget finns inga platser tillgängliga och 6st står i kö, enligt kontakt med styrelsen maj 2026.
Kommunala p-platser (boendeparkering) finns i området.
Det finns tre besöksparkeringar på gården.
01
5 851 kr/mån
I avgiften ingår varm- och kallvatten samt bostadstillägg.
Telia Triple Pay för TV och bredband (100/100 Mbit) samt vattenavgift via obligatoriskt tillägg. Kostnad specificeras under övriga driftkostnader.
Föreningen har ett gemensamt elavtal, förbrukningen debiteras och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna separat på månadsavin.
150 kr/mån
300 kr/mån
203 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
71 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
724 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
0,9536%
0,009536
0,95335%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen maj 2026.
01
Brf Sandyhofs Gård. I föreningen finns 111 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Sandbyhofs Gård är en äkta bostadsrättsförening som omfattar totalt 111 bostadsrättslägenheter, med adress Doktor Butlers gata 13 och 15, Blommelundsallén 1 och 3 samt Sysslomansgången 10 och 12.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Lägenhetsförråden är placerade i respektive lägenhet, med undantag för vissa lägenheter på vind, där förråden är placerade i parkeringsgaraget under fastigheten.
Besiktning av fastigheten om ca 2,5 år, enligt kontakt med styrelsen maj 2026.
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen maj 2026.
Garantibesiktning hösten 2025.
Innergård.
Cykelförråd, samt cykelparkering på gården.
Barnvagns- och rullstolsförråd.
Miljörum med sophantering och källsortering.
Privatbostadsföretag (äkta)
956 468 kr
Avgift
5 851 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår varm- och kallvatten samt bostadstillägg.Telia Triple Pay för TV och bredband (100/100 Mbit) samt vattenavgift via obligatoriskt tillägg. Kostnad specificeras under övriga driftkostnader.
Föreningen har ett gemensamt elavtal, förbrukningen debiteras och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna separat på månadsavin.
Försäkring
150 kr/månHushållsström
300 kr/månBredband och TV
203 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Vatten
71 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
724 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,9536%Andel av årsavg.
0,009536Andelstal insats
0,95335%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen maj 2026.Haga Pizzeria
103 m
Picadeli
182 m
Pizzabutik Vesuvio
229 m
Fias smörgåsbod
269 m
McDonald's Norrköping Stockholmsvägen
392 m
Paviljongens Förskola
48 m
Förskolan Smultronet
60 m
Sandbyhovsskolan
150 m
Villa Eken förskola
223 m
Sandbyängsskolan
233 m
Tempo Bredavägen
178 m
Stora Coop Goda maten och billigt
1,5 km
Stora Coop, Ingelsta Norrköping
1,54 km
City Gross Norrköping
1,55 km
Hemköp
1,83 km
Sandbyhov
70 m
Breda Vägen
282 m
Rågången
360 m
Sandbyhovsviadukten
386 m
Cedersborgsvägen
466 m
Norrköping Centralstation
1,67 km
Kimstad station
12,72 km
Kolmårdens station
14,15 km
Svenska JärnvägsStationer AB
18,15 km
Linghems station
28,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,62 km7 min6 min25 min
-
Sjö2,17 km7 min11 min43 min
-
Hav1,64 km11 min10 min41 min
-
TågstationNorrköping Centralstation1,67 km--
-
HållplatsSandbyhov70 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.