Trestegsgatan 61
Trestegsgatan 61
Lucas Larsson Jonsson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lucas Larsson Jonsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Trestegsgatan 61

Utgångspris

2 095 000 kr


Utgångspris

2 095 000 kr



Norrköping

Trestegsgatan 61


Till salu
Utgångspris
2 095 000 kr

Norrköping

Ljus och fin gavel 5:a i populära Brf Ektorpshöjden!

Nu ges möjligheten att förvärva denna välskötta 5:a i populära Ektorp!

Lägenheten är fördelad på 4 sovrum, vardagsrum, kök samt en WC och badrum. Här finns plats för hela familjen! Lägenheten ligger på en gavel med insynsskyddat läge och fina vyer! Till lägenheten finns också en inglasad balkong som blir ett extra rum för intag av D-vitamin.

BRF Ektorpshöjden är en välskött förening där värme, vatten, fasta elnätsavgiften samt via ett obligatoriskt tillägg kabel-tv kanalpaket med 19 kanaler via Tele-2, bredband 250 Mbit/s via Telenor ingår i avgiften.
Fina innergårdar med sittplatser och lekplatser för dig och familjen. Gillar du att använda cykelvägar, motionsspår och dylikt? Här har du allt det precis utanför dörren.

På nära avstånd finns förskola, skola, matbutiker och idrottsområde. Cykelavstånd till citykärnan och bra bussförbindelser.

Varmt välkommen att ta kontakt för att veta mer!


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
108 kvm
Avgift
7 068 kr/mån
Rum
5 rum


Aktuella visningar


Måndag 22 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Lucas för mer information kring Trestegsgatan 61 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen hem!
Trestegsgatan 61

Välkommen hem!

Med härligt ljusinsläpp och härliga vyer ut över Norrköpings stad.
Trestegsgatan 61

Välkommen hem!

Vardagsrum

Med härligt ljusinsläpp och härliga vyer ut över Norrköpings stad.

Här har du ett extrarum att inhämta D-vitamin
Inglasad balkong

Här har du ett extrarum att inhämta D-vitamin



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Klinker samt laminatgolv samt ljusa väggar, inbyggt garderob vid Entre.


02
Vardagsrum

Fiskbensparkett golv samt ljusa väggar.


03
Sovrum 1

Tapetserade väggar samt laminatgolv.


04
Sovrum 2

Laminatgolv samt ljusa väggar, inbyggda garderober.


05
Sovrum 3

Laminatgolv samt ljusa väggar.


06
sovrum 4

Laminatgolv samt ljusa väggar.


07
Kök

Laminatgolv samt kaklade väggar ovan bänkskiva, kyl och frys, diskmaskin, ugn, spishäll, diskho, köksfläkt, vita skåpsluckor. Utgång till Inglasad balkong.


08
WC

Svarta klinker golv samt ljust kaklade väggar, handfat med kommod, WC.


09
Badrum

Svarta Klinker golv samt ljusa kaklade väggar, handukstork, badkar, WC, handfat med kommod.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 rum


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-22


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kollektivt avtal med Telenor och Tele2 för leverans av bredband, TV och telefoni.

Avtalet ger samtliga medlemmar tillgång till kabel-TV kanalpaket med 19 kanaler via Tele-2 och bredband 250 Mbit/s via Telenor. Kostnaden ingår i månadsavgiften.


04
Balkong

Inglasad Balkong


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 175 garage, 194 p-platser, 6 mc-platser samt 52 carport-platser. Samtliga platser hyrs ut till medlemmarna enligt separat kösystem. Kötiden är normalt 6-12 månader.

Parkeringsplats med elstolpe: 250 kr/mån.
Carport med elstolpe: 350 kr/mån.
Garage: 500 kr/mån.
Garage med värme: 600 kr/mån.

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på gatorna i området. Kostnad 250 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

7 068 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, fasta elnätsavgiften samt via ett obligatoriskt tillägg kabel-tv kanalpaket med 19 kanaler via Tele-2, bredband 250 Mbit/s via Telenor.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av elen (IMD), vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin (3 månader i efterskott).

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andelstal insats

0,3452%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen beslutade att höja årsavgifterna med 15% fr.o.m. 2023-07-01.

Avgiftsförändringen var nödvändig då bytet av värmesystemet inklusive element har föranlett till ett lånebehov för att täcka kostnaden som medför. Föreningen har råkat ut för flertalet läckage från radiatorer (element) samt rörstammar som går under taken i entrén. Höjningen beror även på det höjda ränteläget vilket kommer påverka befintliga lån, som framöver kommer behöva läggas om. Höjningen ska även till viss del täcka in det underhållsbehov som finns på föreningens fastigheter, som exempelvis putsfasad, tvättstugor, avloppsrör, underhåll parkering m.m.

I dagsläget finns inga planer på att genomföra en ytterligare avgiftsförändring, enligt kontakt med styrelsen 2024-02-06.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ektorpshöjden. I föreningen finns 392 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Målet 1, 3 och 5 samt äger fastigheten Målet 6 med adress Spjutgatan 2-40, 41-55 och Trestegsgatan 45-125 i Norrköpings kommun. Fastigheternas byggnader är uppförda år 1965-1968 och innefattar totalt 392 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 8 st lokaler, 175 st garage, 194 parkeringsplatser, 52 st carportar, 131 st cykelförråd samt 6 st mc-platser. Säkerhetsdörr är installerad i samtliga lägenheter.

Tomträttsavgälden för Målet 1, 3 och 5 upplåts av Norrköpings kommun med en avgäldsperiod om 20 år. Nästa förnyelse inträffar 2025-01-01.

Föreningens fastigheter är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Läs mer på föreningens hemsida: http://www.brfektorpshojden.se/

Kommande renoveringar

Byte av värmesystemet mot tvårörs-system inklusive byte av element i lägenheterna påbörjades under år 2023 med början på den gula gården, Trestegsgatan 83-125. Röda gården är påbörjad och förväntas bli klar under 2024, och den blå gården är planerad att påbörjas hösten 2023.

Enligt årsredovisning 2022/2023 är avloppsledningar under husen planerade att bytas ut enligt underhållsplan. Arbetet har skjutits fram pga akuta åtgärder för läckage som har utförts under året.

Avgiftsförändringar

Föreningen beslutade att höja årsavgifterna med 15% fr.o.m. 2023-07-01.

Avgiftsförändringen var nödvändig då bytet av värmesystemet inklusive element har föranlett till ett lånebehov för att täcka kostnaden som medför. Föreningen har råkat ut för flertalet läckage från radiatorer (element) samt rörstammar som går under taken i entrén. Höjningen beror även på det höjda ränteläget vilket kommer påverka befintliga lån, som framöver kommer behöva läggas om. Höjningen ska även till viss del täcka in det underhållsbehov som finns på föreningens fastigheter, som exempelvis putsfasad, tvättstugor, avloppsrör, underhåll parkering m.m.

I dagsläget finns inga planer på att genomföra en ytterligare avgiftsförändring, enligt kontakt med styrelsen 2024-02-06.

Gjorda renoveringar

1996/1997
Inglasning av balkonger.

2002/2004
Nybyggnad av garage och carport.

2006
Ombyggnad av f.d förskola till lägenheter.

2012/2013
Stambyte.

2014/2015
Renovering av tvättstugor.

2014/2015
Anläggning av nya parkeringsplatser.

2015/2016
Renovering av tvättstugor.
Installation LED-belysning.
Värme (garage).
Huskropp utvändigt.

2016/2017
Gemensamma utrymmen.
Installationer.

2017/2018
Garage och p-platser.

2018/2019
Tvättutrustning.
Utemiljö gårdarna.

2019/2020
Uppförande av miljöhus.
Utemiljö gårdar och asfaltering.
Ombyggnation styrelserum.
Tvättutrustning.
Byte av vacumventiler.
Planeringsarbeten.

2020/2021
Montering av avgasare i undercentralen.
Fasadtvätt av plåtfasad.
Markarbeten och plantering.

2021/2022:
Fasadtvätt av plåtfasad.
Rensning och rengöring av ventilationskanalerna.
Tvättutrustning.
Renovering av lokal för uthyrning.
Installation av säkerhetsanordningar på taken är påbörjad.

2022/2023:
Entreprenaden för byte av värmesystem är påbörjad.
Flertalet läckage har upptäckts i ventiler, radiatorer och ett större läckage på varmvattensystemet. Akuta åtgärder har tagits i vissa hus.
Under ovan projekteringsarbete konstaterades att det fanns asbest i rörisoleringen, sanering är påbörjad på alla gårdar.
OVK-besiktning av Ekorren har utförts.
MSB har utfört besiktning av skyddsrum utan anmärkningar.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan under juni 2023.
Entreprenaden av taksäkerheten som påbörjades 2022 är avslutad, slutbesiktning kvarstår.
Besiktning av lekplatser är utförda utan anmärkning.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen består av 3 separata gårdar (gula, blåa och röda gården) med grönytor, lekplats och grillplats.
Allmänt cykelförråd och barnvagnsrum är kostnadsfritt och finns i källarplan eller markplan på husen. Möjlighet till att hyra eget cykelförråd finns.
Soprum finns i anslutning till entréerna där behållare för matavfall och brännbart finns. Soprum för övrig källsortering finns på parkeringen vid Trestegsgatan.

Föreningen har 6 stycken tvättstugor, 2 stycken på varje gård. Föreningen har även en grovtvättstuga på Trestegsgatan 119. Föreningen byter nu ut äldre tvättmaskiner och torkskåp till tystare modeller.

Övernattningslägenhet med totalt 4 sängplatser på Trestegsgatan 83, avsedd för uthyrning till medlemmarnas gäster.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 068 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, fasta elnätsavgiften samt via ett obligatoriskt tillägg kabel-tv kanalpaket med 19 kanaler via Tele-2, bredband 250 Mbit/s via Telenor.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av elen (IMD), vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin (3 månader i efterskott).
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andelstal insats
0,3452%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen beslutade att höja årsavgifterna med 15% fr.o.m. 2023-07-01.

Avgiftsförändringen var nödvändig då bytet av värmesystemet inklusive element har föranlett till ett lånebehov för att täcka kostnaden som medför. Föreningen har råkat ut för flertalet läckage från radiatorer (element) samt rörstammar som går under taken i entrén. Höjningen beror även på det höjda ränteläget vilket kommer påverka befintliga lån, som framöver kommer behöva läggas om. Höjningen ska även till viss del täcka in det underhållsbehov som finns på föreningens fastigheter, som exempelvis putsfasad, tvättstugor, avloppsrör, underhåll parkering m.m.

I dagsläget finns inga planer på att genomföra en ytterligare avgiftsförändring, enligt kontakt med styrelsen 2024-02-06.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ektorp restaurang & Pizzeria

522 m


Skarphagens Sushi & Wok

523 m


Restaurang Paradiso

561 m


Vilbergen Bowling Center AB

627 m


Sosa Deli

629 m


Vilbergsskolan (tillfälliga lokaler)

216 m


Ektorpsringen

248 m


Förskolan Igelkotten

347 m


Ektorpsskolan

370 m


Förskolan Kaffebacken

455 m


Lidl

519 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

1,22 km


Furats Livs

1,7 km


Hemköp

1,83 km


Söderledskyrkan

282 m


Idrottsgatan

334 m


Blockstensgatan

440 m


Ektorps centrum

494 m


Skarphagens centrum

544 m


Norrköping Centralstation

2,44 km


Kimstad station

11,82 km


Svenska JärnvägsStationer AB

15,23 km


Kolmården station

15,82 km


Linghem station

27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,18 km
    6 min
    8 min
    21 min
  • Sjö
    1,57 km
    7 min
    7 min
    28 min
  • Hav
    3,72 km
    14 min
    17 min
    1 tim 14 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    2,44 km
    11 min
    10 min
    42 min
  • Hållplats
    Söderledskyrkan
    282 m
    7 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lucas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.