Ljus och fin gavel 5:a i populära Brf Ektorpshöjden!
Nu ges möjligheten att förvärva denna välskötta 5:a i populära Ektorp!
Lägenheten är fördelad på 4 sovrum, vardagsrum, kök samt en WC och badrum. Här finns plats för hela familjen! Lägenheten ligger på en gavel med insynsskyddat läge och fina vyer! Till lägenheten finns också en inglasad balkong som blir ett extra rum för intag av D-vitamin.
BRF Ektorpshöjden är en välskött förening där värme, vatten, fasta elnätsavgiften samt via ett obligatoriskt tillägg kabel-tv kanalpaket med 19 kanaler via Tele-2, bredband 250 Mbit/s via Telenor ingår i avgiften.
Fina innergårdar med sittplatser och lekplatser för dig och familjen. Gillar du att använda cykelvägar, motionsspår och dylikt? Här har du allt det precis utanför dörren.
På nära avstånd finns förskola, skola, matbutiker och idrottsområde. Cykelavstånd till citykärnan och bra bussförbindelser.
Varmt välkommen att ta kontakt för att veta mer!
1 995 000 kr
108 kvm
7 068 kr/mån
5 rum
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Lucas för mer information kring Trestegsgatan 61 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Välkommen hem!
Välkommen hem!
Med härligt ljusinsläpp och härliga vyer ut över Norrköpings stad.
Här har du ett extrarum att inhämta D-vitamin
-
Vill du ha en fri värdering av Lucas?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Klinker samt laminatgolv samt ljusa väggar, inbyggt garderob vid Entre.
02
Vardagsrum
Fiskbensparkett golv samt ljusa väggar.
03
Sovrum 1
Tapetserade väggar samt laminatgolv.
04
Sovrum 2
Laminatgolv samt ljusa väggar, inbyggda garderober.
05
Sovrum 3
Laminatgolv samt ljusa väggar.
06
sovrum 4
Laminatgolv samt ljusa väggar.
07
Kök
Laminatgolv samt kaklade väggar ovan bänkskiva, kyl och frys, diskmaskin, ugn, spishäll, diskho, köksfläkt, vita skåpsluckor. Utgång till Inglasad balkong.
08
WC
Svarta klinker golv samt ljust kaklade väggar, handfat med kommod, WC.
09
Badrum
Svarta Klinker golv samt ljusa kaklade väggar, handukstork, badkar, WC, handfat med kommod.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 rum
02
Energideklaration
144 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-22
03
TV/Internet
Föreningen har kollektivt avtal med Telenor och Tele2 för leverans av bredband, TV och telefoni.
Avtalet ger samtliga medlemmar tillgång till kabel-TV kanalpaket med 19 kanaler via Tele-2 och bredband 250 Mbit/s via Telenor. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
04
Balkong
Inglasad Balkong
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 175 garage, 194 p-platser, 6 mc-platser samt 52 carport-platser. Samtliga platser hyrs ut till medlemmarna enligt separat kösystem. Kötiden är normalt 6-12 månader.
Parkeringsplats med elstolpe: 250 kr/mån.
Carport med elstolpe: 350 kr/mån.
Garage: 500 kr/mån.
Garage med värme: 600 kr/mån.
Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på gatorna i området. Kostnad 250 kr/mån.
01
7 068 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, fasta elnätsavgiften samt via ett obligatoriskt tillägg kabel-tv kanalpaket med 19 kanaler via Tele-2, bredband 250 Mbit/s via Telenor.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av elen (IMD), vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin (3 månader i efterskott).
100 kr/mån
350 kr/mån
450 kr/mån
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,3452%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen beslutade att höja årsavgifterna med 15% fr.o.m. 2023-07-01.
Avgiftsförändringen var nödvändig då bytet av värmesystemet inklusive element har föranlett till ett lånebehov för att täcka kostnaden som medför. Föreningen har råkat ut för flertalet läckage från radiatorer (element) samt rörstammar som går under taken i entrén. Höjningen beror även på det höjda ränteläget vilket kommer påverka befintliga lån, som framöver kommer behöva läggas om. Höjningen ska även till viss del täcka in det underhållsbehov som finns på föreningens fastigheter, som exempelvis putsfasad, tvättstugor, avloppsrör, underhåll parkering m.m.
I dagsläget finns inga planer på att genomföra en ytterligare avgiftsförändring, enligt kontakt med styrelsen 2024-02-06.
01
Brf Ektorpshöjden. I föreningen finns 392 lägenheter.
Marken är tomträtt
Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Målet 1, 3 och 5 samt äger fastigheten Målet 6 med adress Spjutgatan 2-40, 41-55 och Trestegsgatan 45-125 i Norrköpings kommun. Fastigheternas byggnader är uppförda år 1965-1968 och innefattar totalt 392 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 8 st lokaler, 175 st garage, 194 parkeringsplatser, 52 st carportar, 131 st cykelförråd samt 6 st mc-platser. Säkerhetsdörr är installerad i samtliga lägenheter.
Tomträttsavgälden för Målet 1, 3 och 5 upplåts av Norrköpings kommun med en avgäldsperiod om 20 år. Nästa förnyelse inträffar 2025-01-01.
Föreningens fastigheter är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Läs mer på föreningens hemsida: http://www.brfektorpshojden.se/
Byte av värmesystemet mot tvårörs-system inklusive byte av element i lägenheterna påbörjades under år 2023 med början på den gula gården, Trestegsgatan 83-125. Röda gården är påbörjad och förväntas bli klar under 2024, och den blå gården är planerad att påbörjas hösten 2023.
Enligt årsredovisning 2022/2023 är avloppsledningar under husen planerade att bytas ut enligt underhållsplan. Arbetet har skjutits fram pga akuta åtgärder för läckage som har utförts under året.
Föreningen beslutade att höja årsavgifterna med 15% fr.o.m. 2023-07-01.
Avgiftsförändringen var nödvändig då bytet av värmesystemet inklusive element har föranlett till ett lånebehov för att täcka kostnaden som medför. Föreningen har råkat ut för flertalet läckage från radiatorer (element) samt rörstammar som går under taken i entrén. Höjningen beror även på det höjda ränteläget vilket kommer påverka befintliga lån, som framöver kommer behöva läggas om. Höjningen ska även till viss del täcka in det underhållsbehov som finns på föreningens fastigheter, som exempelvis putsfasad, tvättstugor, avloppsrör, underhåll parkering m.m.
I dagsläget finns inga planer på att genomföra en ytterligare avgiftsförändring, enligt kontakt med styrelsen 2024-02-06.
1996/1997
Inglasning av balkonger.
2002/2004
Nybyggnad av garage och carport.
2006
Ombyggnad av f.d förskola till lägenheter.
2012/2013
Stambyte.
2014/2015
Renovering av tvättstugor.
2014/2015
Anläggning av nya parkeringsplatser.
2015/2016
Renovering av tvättstugor.
Installation LED-belysning.
Värme (garage).
Huskropp utvändigt.
2016/2017
Gemensamma utrymmen.
Installationer.
2017/2018
Garage och p-platser.
2018/2019
Tvättutrustning.
Utemiljö gårdarna.
2019/2020
Uppförande av miljöhus.
Utemiljö gårdar och asfaltering.
Ombyggnation styrelserum.
Tvättutrustning.
Byte av vacumventiler.
Planeringsarbeten.
2020/2021
Montering av avgasare i undercentralen.
Fasadtvätt av plåtfasad.
Markarbeten och plantering.
2021/2022:
Fasadtvätt av plåtfasad.
Rensning och rengöring av ventilationskanalerna.
Tvättutrustning.
Renovering av lokal för uthyrning.
Installation av säkerhetsanordningar på taken är påbörjad.
2022/2023:
Entreprenaden för byte av värmesystem är påbörjad.
Flertalet läckage har upptäckts i ventiler, radiatorer och ett större läckage på varmvattensystemet. Akuta åtgärder har tagits i vissa hus.
Under ovan projekteringsarbete konstaterades att det fanns asbest i rörisoleringen, sanering är påbörjad på alla gårdar.
OVK-besiktning av Ekorren har utförts.
MSB har utfört besiktning av skyddsrum utan anmärkningar.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan under juni 2023.
Entreprenaden av taksäkerheten som påbörjades 2022 är avslutad, slutbesiktning kvarstår.
Besiktning av lekplatser är utförda utan anmärkning.
Föreningen består av 3 separata gårdar (gula, blåa och röda gården) med grönytor, lekplats och grillplats.
Allmänt cykelförråd och barnvagnsrum är kostnadsfritt och finns i källarplan eller markplan på husen. Möjlighet till att hyra eget cykelförråd finns.
Soprum finns i anslutning till entréerna där behållare för matavfall och brännbart finns. Soprum för övrig källsortering finns på parkeringen vid Trestegsgatan.
Föreningen har 6 stycken tvättstugor, 2 stycken på varje gård. Föreningen har även en grovtvättstuga på Trestegsgatan 119. Föreningen byter nu ut äldre tvättmaskiner och torkskåp till tystare modeller.
Övernattningslägenhet med totalt 4 sängplatser på Trestegsgatan 83, avsedd för uthyrning till medlemmarnas gäster.
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
7 068 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, fasta elnätsavgiften samt via ett obligatoriskt tillägg kabel-tv kanalpaket med 19 kanaler via Tele-2, bredband 250 Mbit/s via Telenor.Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av elen (IMD), vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin (3 månader i efterskott).
Försäkring
100 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndelstal insats
0,3452%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen beslutade att höja årsavgifterna med 15% fr.o.m. 2023-07-01.Avgiftsförändringen var nödvändig då bytet av värmesystemet inklusive element har föranlett till ett lånebehov för att täcka kostnaden som medför. Föreningen har råkat ut för flertalet läckage från radiatorer (element) samt rörstammar som går under taken i entrén. Höjningen beror även på det höjda ränteläget vilket kommer påverka befintliga lån, som framöver kommer behöva läggas om. Höjningen ska även till viss del täcka in det underhållsbehov som finns på föreningens fastigheter, som exempelvis putsfasad, tvättstugor, avloppsrör, underhåll parkering m.m.
I dagsläget finns inga planer på att genomföra en ytterligare avgiftsförändring, enligt kontakt med styrelsen 2024-02-06.
Ektorp restaurang & Pizzeria
522 m
Skarphagens Sushi & Wok
523 m
Restaurang Paradiso
561 m
Vilbergen Bowling Center AB
627 m
Sosa Deli
629 m
Vilbergsskolan (tillfälliga lokaler)
216 m
Ektorpsringen
248 m
Förskolan Igelkotten
347 m
Ektorpsskolan
370 m
Förskolan Kaffebacken
455 m
Lidl
519 m
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
1,22 km
Furats Livs
1,7 km
Hemköp
1,83 km
Söderledskyrkan
282 m
Idrottsgatan
334 m
Blockstensgatan
440 m
Ektorps centrum
494 m
Skarphagens centrum
544 m
Norrköping Centralstation
2,44 km
Kimstad station
11,82 km
Svenska JärnvägsStationer AB
15,23 km
Kolmården station
15,82 km
Linghem station
27 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,18 km6 min8 min21 min
-
Sjö1,57 km7 min7 min28 min
-
Hav3,72 km14 min17 min1 tim 14 min
-
TågstationNorrköping Centralstation2,44 km11 min10 min42 min
-
HållplatsSöderledskyrkan282 m7 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lucas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.